Kinh nghiệm thuê nhà Quận Đống Đa giá rẻ, vị trí đẹp
Đống Đa là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, nằm ở vị trí rất thuận lợi, sở hữu nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại. Do đó, nhu cầu tìm thuê nhà ở Quận Đống Đa luôn ở mức cao. Vậy làm thế nào để tìm thuê được ngôi nhà ở Quận Đống Đa phù hợp một cách nhanh chóng nhất? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm tìm thông tin cho thuê nhà Quận Đống Đa hữu ích. Hãy theo dõi ngay nhé!
1. Tổng quan đặc điểm Quận Đống Đa
1.1 Vị trí địa lý
Quận Đống Đa có vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều quận khác của Hà Nội, bao gồm:
- Phía Bắc giáp Quận Ba Đình
- Phía Đông Bắc giáp Quận Hoàn Kiếm
- Phía Đông giáp Quận Hai Bà Trưng
- Phía Nam giáp Quận Thanh Xuân
- Phía Tây giáp Quận Cầu Giấy
Với vị trí này, người dân tại Quận Đống Đa có thể dễ dàng di chuyển và tiếp cận với nhiều tiện ích công cộng xung quanh. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy thị trường cho thuê nhà ở Quận Đống Đa Hà Nội ngày càng phát triển và sôi động hơn.
1.2 Diện tích và dân số
Diện tích đất tự nhiên của Quận Đống Đa là 9.95km² với tổng dân số là 378.100 người (số liệu năm 2021). Có thể thấy, đây là khu vực có mật độ dân số khá cao so với nhiều quận huyện khác tại Hà Nội. Chính vì vậy, nhu cầu về nơi ở tại Quận Đống Đa luôn rất lớn.
Bên cạnh đó, dân số tự nhiên trong những năm gần đây tăng nhanh, kết hợp cùng số lượng lớn dân nhập cư từ các vùng lân cận khiến Quận Đống Đa ngày càng đông đúc hơn. Đây được xem là tín hiệu đáng mừng với thị trường cho thuê nhà ở Quận Đống Đa Hà Nội.
1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông
Là một quận trung tâm có sự phát triển mạnh về kinh tế và xã hội, Quận Đống Đa luôn quan tâm và đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông. Hạ tầng giao thông tại Quận Đống Đa ngày càng phát triển và đồng bộ từ hệ thống đường bộ, đường sắt đến giao thông công cộng.
Với đường bộ, Quận Đống Đa có nhiều tuyến đường lớn như Xã Đàn, Láng, Văn Miến, Nguyễn Lương Bằng,... Nhiều hệ thống đường và cầu vượt được xây mới hoặc mở rộng như Chùa Bộc, Tôn Đức Thắng, cầu vượt chữ C Phạm Ngọc Thạch - Chùa Bộc,.... Điều này giúp việc di chuyển của người dân trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.
Ngoài ra, Quận Đống Đa còn sở hữu Ga Hà Nội, một phần của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông và dự án đang triển khai Nhổn - Ga Hà Nội. Hệ thống giao thông công cộng bao gồm xe bus và tàu trên cao đảm bảo giúp việc di chuyển của người dân trở nên thuận tiện nhất. Tất cả những yếu tố trên đã góp phần thu hút thêm nhiều người dân đến sinh sống và làm việc tại Đống Đa, khiến nhu cầu tìm thuê nhà ở Quận Đống Đa ngày càng tăng cao hơn.
1.4 Các tiện ích trong khu vực
Bên cạnh sự phát triển của hệ thống giao thông, Quận Đống Đa cũng đầu tư hệ thống các tiện ích từ trường học, bệnh viện đến khu vui chơi, trung tâm thương mại,... nhằm nâng cao đời sống của người dân. Cụ thể:
- Hệ thống các trường đại học lớn như ĐH Y Hà Nội, Học viện Ngân Hàng, ĐH Ngoại thương, ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi, ...
- Hệ thống bệnh viện lớn cấp tỉnh, cấp trung ương như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Da Liễu trung ương, bệnh viện ĐK Đống Đa, ...
- Nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Phạm Ngọc Thạch, Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, Lotte Center Hà Nội, ...
- Công viên và không gian xanh gồm: Công viên Thống Nhất, Công viên Hòa Bình, Hồ Đắc Di, ...
Có thể thấy, Quận Đống Đa sở hữu đủ các tiện ích công cộng hiện đại giúp cuộc sống của người dân được thoải mái và có chất lượng tốt hơn. Đây được xem là yếu tố hàng đầu giúp thu hút người dân đến ở và các doanh nghiệp đến phát triển kinh tế. Từ đó, không chỉ tăng nhu cầu thuê nhà ở Quận Đống Đa Hà Nội mà còn phát triển mạnh dịch vụ cho thuê văn phòng, tòa nhà để phục vụ kinh doanh.
2. Một số loại hình nhà cho thuê phổ biến ở Quận Đống Đa
Hiện nay, dịch vụ cho thuê nhà ở Quận Đống Đa phổ biến với các loại hình sau:
2.1. Nhà mặt tiền
Một trong những loại hình nhà cho thuê được ưa chuộng nhất là nhà mặt tiền. Đặc điểm của nhà mặt tiền là thường nằm ở đường lớn, có vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng đi lại. Khi thuê nhà mặt tiền ở Quận Đống Đa, bạn có thể kết hợp cả ở và kinh doanh để tăng thu nhập lâu dài.
Tuy nhiên, số lượng nhà mặt tiền luôn rất ít và ngày càng khan hiếm do nhu cầu tìm thuê cao. Bên cạnh đó, giá thuê nhà mặt tiền cũng thường cao hơn nhiều so với loại hình nhà khác. Chính vì vậy, nếu bạn muốn tìm thuê một căn nhà mặt phố ở Quận Đống Đa, bạn cần tìm hiểu và cập nhật thông tin thường xuyên trên các diễn đàn, trang rao vặt cho thuê nhà Hà Nội.
2.2. Nhà hẻm, ngõ
Cho thuê nhà hẻm ngõ ở Quận Đống Đa là loại hình phổ biến và có số lượng người tìm thuê đông nhất. Đặc điểm của loại hình nhà này là rộng rãi, yên tĩnh, ít chịu khói bụi hay tiếng ồn từ xe cộ, rất thích hợp với những ai đang tìm nhà chỉ để sinh hoạt bình thường và thuê lâu dài. Bạn có thể tìm thuê nhà trong hẻm ở hầu hết các khu vực của Quận Đống Đa với đa dạng diện tích và giá thuê.
2.3. Biệt thự
Một loại hình cho thuê nhà ở Đống Đa khác cũng được ưa chuộng là thuê biệt thự villa. Tuy không phổ biến bằng hình thức cho thuê nhà hẻm ngõ, nhưng nhu cầu thuê biệt thự, villa tại đây ngày càng tăng cao.
Khi thuê biệt thự ở Quận Đống Đa, bạn sẽ được sử dụng không gian rộng rãi với lối kiến trúc hiện đại, đẳng cấp. Hình thức thuê biệt thự cũng khá đa dạng như thuê theo ngày, theo tuần, theo tháng hay theo năm, đáp ứng tốt mọi nhu cầu của người thuê. Đa phần những người thuê biệt thự đều phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng hay vui chơi cuối tuần. Các công ty, doanh nghiệp cũng có thể thuê biệt thự để làm văn phòng hoặc kinh doanh nhà hàng, quán cafe sang trọng.
3. Cập nhật giá thuê nhà Quận Đống Đa T8/2023
Hiện nay, giá cho thuê nhà ở Quận Đống Đa khá đa dạng với nhiều mức khác nhau, dao động từ 6 - 90 triệu đồng/tháng. Để giúp bạn hiểu hơn về giá cho thuê nhà đất ở khu vực này, Mua Bán đã tổng hợp và chia sẻ đến bạn trong bảng thông tin dưới đây:
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, không phải giá áp dụng với mọi thời điểm. Giá cho thuê nhà Quận Đống Đa có thể thay đổi tùy theo khu vực, diện tích, tiện ích xung quanh,... Vì vậy, để biết được giá thuê nhà chính xác nhất theo từng khu vực, bạn vui lòng truy cập trang muaban.net thường xuyên để cập nhật nhanh chóng.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thuê nhà Quận Đống Đa giá rẻ tại một số khu vực như:
- Nhà cho thuê phường Láng Hạ: Tại đây bạn có thể tìm một số nhà giá rẻ trong các ngõ, ngách, giá thuê thường từ 2 - 4 triệu đồng/tháng. Đây là khu vực thích hợp với người đi làm, người sống một mình hay sinh viên cần thuê nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo các tiện ích xung quanh.
- Nhà cho thuê phường Ô Chợ Dừa: Khu vực Ô Chợ Dừa, Xã Đàn khá thích hợp với những ai đang tìm thuê nhà mặt tiền đẹp, gần trung tâm, đường lớn. Đây là khu vực có dân cư tập trung đông, xe cộ đi lại nhiều nên rất thu hút khách hàng nếu bạn thuê nhà để kinh doanh.
- Nhà cho thuê phường Trung Liệt: Đây cũng là khu vực cho thuê nhà Quận Đống Đa được nhiều người ưa chuộng bởi tiện ích xung quanh như rạp chiếu phim, hồ bơi, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,... Giá thuê nhà tại khu vực này thường dao động trong khoảng 3 - 5.5 triệu đồng/tháng.
4. Kinh nghiệm để thuê nhà Quận Đống Đa giá rẻ 2023
4.1. Tìm thuê nhà Quận Đống Đa ở nơi uy tín
Bên cạnh nguồn thông tin từ bạn bè, người thân hay các trang bất động sản, môi giới, bạn có thể tìm thuê nhà Quận Đống Đa trên trang muaban.net. Đây là trang rao vặt Hà Nội chuyên đăng tải các thông tin về mua bán nhà đất, thuê trọ, việc làm, ô tô,... uy tín hàng đầu hiện nay.
Khi truy cập Mua Bán, bạn sẽ biết được các thông tin về tình hình cho thuê nhà Quận Đống Đa như giá thuê, loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng nhà,... Qua đó sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm và nhanh chóng chọn được ngôi nhà ưng ý nhất.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin về các khu vực lân cận như thuê nhà Quận Hai Bà Trưng hay thuê nhà nguyên căn Quận Hoàn Kiếm dễ dàng. Thông tin trên trang luôn được đăng tải đầy đủ, chi tiết và nhanh nhất. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi tra cứu thuê nhà trên muaban.net.
4.2. Tìm nhà phù hợp với nhu cầu
Xác định rõ nhu cầu của bản thân trước khi thuê nhà sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà ưng ý nhanh chóng nhất. Bạn cần biết mình thuê nhà để làm gì, chỉ để ở hay kết hợp cả kinh doanh? Có yêu cầu gì về vị trí, diện tích, giá thuê hay các tiện ích xung quanh không. Khi đã xác định rõ những yêu cầu trên, bạn có thể khoanh vùng khu vực và lựa chọn được căn nhà phù hợp với mình.
4.3. Xem xét tình trạng nhà
Trước khi thuê, bạn cần đến trực tiếp xem xét tình trạng ngôi nhà. Hãy kiểm tra xem nhà bạn định thuê là nhà mới xây hay đã cũ, nhà có còn chắc chắn không. Các thiết bị và nội thất trong nhà thế nào, đường xá và môi trường quanh nhà ra sao. Việc xem nhà trực tiếp sẽ đảm bảo chọn được căn nhà phù hợp, đáp ứng tốt mọi nhu cầu sinh hoạt và an toàn trong quá trình sinh sống.
4.4. Kiểm tra hợp đồng thuê nhà tránh các rủi ro
Kiểm tra hợp đồng thuê nhà là điều quan trọng và không thể bỏ qua. Bạn hãy xem nội dung trong hợp đồng thuê đã đầy đủ, chi tiết chưa. Có vấn đề gì ảnh hưởng đến quyền lợi của mình không. Thông thường, nội dung hợp đồng thuê nhà thường sẽ có các thông tin như giá thuê, diện tích, tình trạng nhà/vật dụng, thời hạn thuê, hình thức thanh toán, phí dịch vụ, số tiền cọc (nếu có),.... Hợp đồng càng chi tiết sẽ càng giúp bạn đảm bảo quyền lợi và tránh được nhiều rắc rối phát sinh.
Như vậy, có thể thấy Đống Đa là khu vực rất đáng sống và làm ăn kinh doanh lâu dài. Hy vọng những chia sẻ trong bài đã giúp bạn hiểu hơn về tình hình cho thuê nhà Quận Đống Đa và có thêm kinh nghiệm hữu ích khi tìm thuê nhà. Nếu muốn cập nhật thông tin nhà đất tại Quận Đống Đa nhanh chóng nhất, đừng quên truy cập muaban.net nhé!
