Cho thuê mặt bằng là một loại hình đang được quan tâm hàng đầu trong thời điểm hiện tại. Vì sao thị trường này lại hấp dẫn đến vậy? Hãy cùng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết này.
Cho thuê mặt bằng: Sự lựa chọn thông minh
Vì sao nên thuê mặt bằng trong T2/2024
Trái với tình hình kinh tế thế giới đang không ổn định với lạm phát tăng mạnh và nhu cầu tiêu dùng giảm sút, Việt Nam vẫn đạt mức tăng trưởng kinh tế đáng kinh ngạc. Từ năm 2011 đến 2022, GDP của Việt Nam đạt mức cao nhất 8,02%.
Đồng thời, lạm phát trong nước được kiểm soát thành công dưới 4% bởi Chính phủ. Điều này đã tạo cơ hội cho nhiều ngành nghề tăng trưởng và phục hồi. Trong đó, bất động sản với phân khúc cho thuê mặt bằng là một trong những mảnh đất tiềm năng nhất.
Ngoài ra, với sự phục hồi và tăng nhanh chóng của nhu cầu của người dân Việt Nam, các hoạt động kinh doanh đang dần trở lại. Điều quan trọng nhất là mong muốn sở hữu một mặt bằng tốt, thông thoáng và gần các đường trọng điểm của ngành. Với những lý do này, đây là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm đến chủ sở hữu mặt bằng. Hãy tìm một mặt bằng phù hợp với bản thân và hoạt động kinh doanh của bạn.
Vì sao nên thuê mặt bằng? Tiềm năng lớn đang chờ đón bạn.
Những loại hình cho thuê mặt bằng
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng
Việc chọn một mặt bằng phù hợp là quan trọng đối với hoạt động kinh doanh nhà hàng và quán ăn. Một mặt bằng phù hợp sẽ thu hút lượng khách hàng lớn và mang lại lợi nhuận cao. Vị trí quán ăn hoặc nhà hàng tại các khu vực có đường lớn thường thu hút khách hàng hơn so với nơi nằm trong ngõ, hẻm, bất kể chất lượng cơ sở vật chất và thực đơn.
Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống
Kinh doanh quán cafe và đồ uống mang lại lợi nhuận cao, nhưng cũng đi kèm với sự cạnh tranh cao. Vì vậy, việc chọn một mặt bằng phù hợp là quyết định quan trọng để giảm thiểu rủi ro và tăng lợi nhuận. Mặt bằng cafe và đồ uống sẽ quyết định đến sự thành công của hoạt động kinh doanh.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc
Buôn bán thời trang, mỹ phẩm và thuốc là một trong những hoạt động kinh doanh được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Để thuận lợi trong việc tiếp cận khách hàng, mặt bằng cho thuê thời trang, mỹ phẩm và thuốc trở thành thị trường hấp dẫn.
Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail
Trong thời điểm hiện tại, nhu cầu làm đẹp ngày càng tăng. Với tiềm năng phát triển từ thị trường này, các hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nail ngày càng phát triển mạnh mẽ. Mặt bằng cho thuê spa, tiệm tóc và nail đã trở thành một phần quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu làm đẹp của thị trường.
Cho thuê mặt bằng shophouse
Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở truyền thống. Nhà phố thương mại thường xuất hiện tại các khu đô thị hoặc các thành phố lớn với mật độ dân số cao. Nếu bạn muốn sở hữu không chỉ một nơi ở mà còn một không gian kinh doanh buôn bán, cho thuê mặt bằng shophouse là một lựa chọn phù hợp.
Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh
Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Vị trí là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên khi tìm mặt bằng để kinh doanh. Mặc dù không nhất thiết phải nằm tại các khu vực đắc địa, nhưng mặt bằng cần đảm bảo thuận tiện giao thông và đi lại. Tránh tìm thuê mặt bằng ở các con đường vắng hoặc hẻm nhỏ, ít người qua lại sẽ làm khách hàng khó tiếp cận cơ sở kinh doanh.
Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh của bạn
Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt
Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là một yếu tố quan trọng. Một mặt bằng chất lượng cần được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm và đồng thời phải có địa hình phù hợp với hoạt động kinh doanh của bạn. Mặt bằng đẹp, sạch sẽ và chắn chắn sẽ được đánh giá cao.
Địa hình phù hợp và khả năng phát triển
Địa hình và khả năng phát triển là yếu tố quan trọng khi tìm mặt bằng. Khu vực có địa hình giao thông thuận lợi, gần khu dân cư và ít đối thủ cạnh tranh sẽ đồng nghĩa với một mặt bằng có tiềm năng phát triển và thu hút khách hàng. Tránh khu vực đang nằm trong các dự án quy hoạch để khách hàng có thể quen thuộc với địa điểm buôn bán của bạn.
Phù hợp với mặt hàng buôn bán và bản thân
Vấn đề tài chính là một yếu tố quan trọng. Chọn một mặt bằng vị trí đẹp và rộng rãi sẽ kéo theo mức giá thuê cao. Ngoài ra, phù hợp với loại hàng hóa kinh doanh cũng là một yếu tố quan trọng. Chọn một mặt bằng có diện tích rộng để thuận tiện trưng bày sản phẩm.
Hãy dành thời gian để thương lượng và không quyết định vội vàng. Quyết định nhanh chóng có thể khiến bạn bị hớ về giá hoặc mất những lợi ích khác. Hãy thương lượng và trò chuyện với chủ sở hữu mặt bằng để đạt được sự thoả thuận tốt nhất.
Mức giá cho thuê mặt bằng
Mức giá cho thuê mặt bằng sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí muốn thuê. Dưới đây là mức giá cho thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước:
- Thành phố Hồ Chí Minh: 166 nghìn - 600 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Hà Nội: 164 nghìn - 550 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Đà Nẵng: 133 nghìn - 525 nghìn/m2/tháng
- Tỉnh Bình Dương: 82 nghìn - 200 nghìn/m2/tháng
Đây là những thông tin về vì sao nên thuê mặt bằng và những lưu ý khi tìm nơi cho thuê mặt bằng trong thời điểm hiện tại. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí muốn thuê. Hãy truy cập vào trang web của Mogi.vn để cập nhật mức giá cho thuê mặt bằng nhanh chóng.
Tham khảo các khu vực cho thuê mặt bằng được nhiều người quan tâm trên Mogi:
- Cho thuê mặt bằng Hải Phòng
