Thuế nhà đất là một khoản thuế hàng năm mà cá nhân và tổ chức phải nộp nếu sở hữu đất ở hoặc đất có công trình xây dựng. Đến năm 2023, người dân sẽ có thể nộp thuế đất online một cách đơn giản và nhanh chóng theo các hướng dẫn từ OneHousing dưới đây.
Đóng thuế đất online là gì?
Đóng thuế đất online là hình thức thanh toán tiền thuế đất trực tuyến thông qua mạng Internet. Thay vì phải nộp trực tiếp tại các cơ quan thuế, bạn chỉ cần sử dụng máy tính hoặc điện thoại kết nối Internet để thực hiện việc thanh toán mọi lúc, mọi nơi.
Giải đáp thắc mắc: Mua nhà chung cư có phải đóng thuế đất không?
Đóng thuế đất online cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Để nộp thuế đất online, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
- Đăng ký nộp thuế điện tử tự nguyện
- Cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh đã và đang hoạt động, có cấp mã số thuế/mã số doanh nghiệp
- Chứng thư số do tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số công cộng cấp và vẫn còn hiệu lực
- Sử dụng địa chỉ thư điện tử riêng, có thiết bị kết nối Internet để thực hiện việc nộp thuế
- Đã và đang thực hiện khai thuế điện tử trên trang Cổng thông tin điện tử của Cơ quan thuế
- Đang sử dụng một tài khoản ngân hàng có liên kết với Tổng cục thuế và dịch vụ nộp thuế điện tử
Hướng dẫn cách đóng thuế đất online mới nhất
Để nộp thuế đất online, bạn thực hiện theo các bước sau:
Bước 01: Truy cập vào Cổng dịch vụ Công Quốc gia theo địa chỉ https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html và đăng nhập bằng tài khoản cá nhân. Nếu chưa có tài khoản, nhấp "Đăng ký" để tạo mới.
Hình ảnh minh họa: Bước 1 - Truy cập Cổng dịch vụ Công Quốc gia
Bước 02: Khi màn hình hiển thị Trang chủ, mở rộng Menu và chọn mục "Thanh toán trực tuyến".
Hình ảnh minh họa: Bước 2 - Mở rộng Menu và chọn "Thanh toán trực tuyến"
Bước 03: Tại mục "Công dân", lựa chọn "Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản" và tiếp tục nhấn vào "Thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai".
Hình ảnh minh họa: Bước 3 - Chọn mục "Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản"
Bước 04: Nhập "Mã hồ sơ" và "số CMND/CCCD" của người sử dụng đất, người chuyển nhượng đất hoặc người nhận chuyển nhượng đất và các tài sản liên quan, tiếp tục nhấp vào "Tra cứu".
Hình ảnh minh họa: Bước 4 - Nhập thông tin cần thiết
Lưu ý: Mã hồ sơ đã được ghi rõ trong Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
Bước 05: Màn hình hiển thị thông tin chi tiết về tài sản và nghĩa vụ tài chính. Chọn "Thanh toán" để tiếp tục. (Chú ý: Mỗi lần chỉ được thanh toán cho 1 mã số thuế).
Hình ảnh minh họa: Bước 5 - Thanh toán nghĩa vụ tài chính
Bước 06: Lựa chọn ngân hàng hoặc ví điện tử, sau đó nhấn "Thanh toán" để hoàn tất quá trình.
Hình ảnh minh họa: Bước 6 - Lựa chọn phương thức thanh toán
Lưu ý: Quy trình đóng thuế đất online có thể thay đổi theo quy định của cơ quan thuế trong từng thời điểm.
Một số lưu ý khi đóng thuế đất online
Thuế đất là một khoản thuế bắt buộc phải nộp đầy đủ và đúng thời hạn theo quy định của pháp luật. Nếu không tuân thủ, bạn sẽ bị xử phạt. Dưới đây là một số trường hợp và lưu ý quan trọng khi nộp thuế đất:
Trường hợp người dân nộp thuế đất chậm
- Sau khi nhận thông báo nộp thuế, nếu bạn không thực hiện hoặc chưa nộp trong thời gian 30 ngày, bạn sẽ bị coi là chậm nộp thuế.
- Nếu bạn gặp khó khăn hoặc không thể nộp thuế đúng hạn, bạn cần thực hiện thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất. Quy trình bao gồm:
- Chuẩn bị đơn đề nghị ghi nợ.
- Nộp đơn đề nghị tại Phòng Tài nguyên Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (tùy vào địa phương có đất).
- Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất chuyển hồ sơ cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất cần nộp và lập hồ sơ để theo dõi tiền nợ sử dụng đất. Đồng thời, thông tin về số tiền sử dụng đất đó cũng được chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất đưa hồ sơ lên UBND cấp huyện theo quy định của Nghị định 125/2020/NĐ-CP.
- Theo quy định trong Nghị định 125/2020/NĐ-CP, người sử dụng đất chậm nộp thuế theo thời hạn đã quy định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ bị áp dụng mức tiền phạt chậm là 0,05% mỗi ngày tính trên số tiền phạt chậm nộp (trước đây mức phạt là 0,03%).
- Tiền nộp chậm được tính theo công thức: Tiền nộp chậm = 0,05% x Số tiền thuế nộp chậm x Số ngày nộp chậm.
Trường hợp người dân trốn thuế đất
Người dân được coi là trốn thuế đất trong các trường hợp sau đây:
- Không tuân thủ việc nộp hồ sơ đăng ký thuế, không nộp hồ sơ kê khai thuế hoặc vượt quá thời hạn cho phép (quá 90 ngày).
- Lạm dụng các hóa đơn chứng từ không hợp pháp, giấy tờ liên quan đến thuế để khai báo thông tin không chính xác nhằm mục đích miễn giảm thuế.
- Không thực hiện đúng và đầy đủ các ghi chép tại sổ kế toán về tất cả khoản thu hoặc cố tình khai báo không chính xác hoặc không khai báo để giảm thuế.
- Thực hiện sửa đổi, xóa bỏ hoặc hủy bỏ chứng từ để được miễn hoặc giảm thuế.
Các hành vi này đều là vi phạm pháp luật và gây thiệt hại đáng kể cho hệ thống thuế và xã hội. Nếu bị phát hiện, người vi phạm sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật về thuế đất.
Xử phạt trốn thuế đất
Các mức xử phạt được áp dụng nhằm xử lý các hành vi trốn thuế đất và đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về thuế đất. Xử phạt trốn thuế đất được quy định như sau:
- Phạt tiền 1 lần: Áp dụng đối với trường hợp vi phạm lần đầu, phạt tiền với số tiền tương đương với số tiền thuế phải đóng.
- Phạt tiền 1,5 lần: Áp dụng đối với lần vi phạm đầu tiên, khi vi phạm nặng hoặc lần vi phạm thứ hai nhưng không đủ hai tình tiết giảm nhẹ. Phạt tiền với mức cao hơn 1,5 lần số tiền thuế phải nộp.
- Phạt tiền 2 lần: Áp dụng đối với các trường hợp vi phạm lần thứ hai khi không có tình tiết giảm nhẹ. Phạt tiền với mức cao hơn 2 lần số tiền thuế phải nộp.
- Phạt tiền 2,5 lần: Áp dụng khi vi phạm lần thứ hai có tính tiết tăng nặng hoặc đã vi phạm lần thứ ba nhưng không có tình tiết giảm nhẹ. Phạt tiền với mức cao hơn 2,5 lần số tiền thuế phải nộp.
- Phạt tiền 3 lần: Áp dụng khi vi phạm lần thứ hai kèm theo hai tình tiết nặng, hoặc vi phạm lần thứ ba với tình tiết tăng nặng, hoặc vi phạm lần thứ tư. Phạt tiền với mức cao hơn 3 lần số tiền thuế phải nộp.
Tội trốn thuế được quy định tại Điều 200 của Bộ luật Hình sự năm 2015 (được sửa đổi năm 2017) có các mức xử phạt theo số tiền thuế phải nộp.
Người trốn thuế từ 100 triệu đồng đến 300 triệu đồng sẽ bị phạt tiền từ 1 đến 5 lần số tiền đã trốn thuế hoặc phạt cải tạo không giam giữ trong vòng 2 năm.
Người trốn thuế từ 300 triệu đồng đến 600 triệu đồng hoặc tái phạm sẽ bị phạt tiền từ 1 đến 5 lần số tiền đã trốn thuế hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.
Người trốn thuế từ 600 triệu đồng trở lên hoặc trường hợp đặc biệt nghiêm trọng sẽ bị phạt tù từ 2 đến 7 năm.
Các mức phạt này nhằm cảnh cáo, răn đe và trừng phạt những hành vi trốn thuế đồng thời bảo vệ sự công bằng trong việc đóng góp thuế đối với cộng đồng.
Qua bài viết này, OneHousing đã cung cấp những thông tin quan trọng và các bước chi tiết để bạn có thể thực hiện quy trình đóng thuế đất online 2023 chính xác và thuận lợi nhất. Bằng cách ứng dụng công nghệ, người dân có thể tiến hành nộp thuế đất online một cách dễ dàng, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức. Với sự tiện ích và linh hoạt của việc nộp thuế đất online, hy vọng rằng người dân sẽ tận dụng phương thức này để đơn giản hóa quy trình đóng thuế và góp phần phát triển nền kinh tế hiện đại và văn minh.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm: Cách tính giá thuế trước bạ nhà đất cho người mua nhà lần đầu Xem thêm: Thuế lũy tiến là gì? Hiện người mua nhà ở thứ hai có bị đánh thuế lũy tiến không?
