Hà Nội phía Tây đã trở thành tâm điểm mới của thành phố với sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Khu vực này có nhiều dự án đầu tư lớn đang thu hút sự quan tâm, bao gồm Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam, Trung tâm R&D của Samsung, Trụ sở chính của Viettel...
Thị trường bất động sản phía Tây đang bứt phá, thu hút sự quan tâm của nhiều "ông lớn" trong ngành. Họ đã chọn phát triển hàng loạt dự án đô thị cao cấp, giảm tải áp lực cho vùng lõi Thủ đô.
Dự án Lumi Hanoi với hơn 9 tòa căn hộ cao cấp do tập đoàn CapitaLand đầu tư đã làm sôi động thêm thị trường bất động sản ở khu vực này. Vinhomes, Masterise, MIK cũng đã đưa vào hoạt động khu đô thị Vinhomes Smart City, tạo nên hiệu ứng lan tỏa tích cực.
Hàng loạt dự án mới này đã tạo nên sự sôi động cho các biệt thự cũ tại khu vực. Dẫu đã trải qua giai đoạn 2011-2022, nhưng trong những tháng đầu năm 2024, khu biệt thự Nam An Khánh, Khu biệt thự Dương Nội, Khu biệt thự Thiên Đường Bảo Sơn, Khu biệt thự Dương Nội, Khu biệt thự Bắc An Khánh đang trở nên hút khách. Giá căn biệt thự trong khu vực dao động từ 90-130 triệu đồng/m2.
Theo anh Quân, môi giới bất động sản hàng đầu tại Hà Nội, khu vực Hoài Đức đang trở nên hấp dẫn với sự quan tâm của nhiều khách hàng. Cụ thể, khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn có nhiều căn biệt thự nhưng trước đây chỉ có giá từ 9 tỷ đồng cho căn biệt thự 200m2, giờ đã tăng lên 20 tỷ đồng.
Ví dụ khác là một căn biệt thự đơn lập tại Khu đô thị Nam An Khánh có vị trí đối diện 9 tòa chung cư BIDV, diện tích 620m2, đã xây thô 3 tầng gần 600m2 sàn, giá bán gần 50 tỷ đồng.
Cùng với các biệt thự, đất trong dân và đất dịch vụ tại quận Hoài Đức cũng chứng kiến sự sôi động. Đất dịch vụ và đất thổ cư ở các xã An Khánh, An Thượng đang được khách hàng săn đón với mức giá dao động từ 25-170 triệu đồng/m2 và 30-115 triệu đồng/m2. Giá đất ở Cát Quế dao động từ 20-37 triệu đồng/m2, Yên Sở từ 25-50 triệu đồng/m2, Đông La từ 28-61 triệu đồng/m2.
Trong quá trình chuẩn bị lên quận, Hoài Đức đã nhanh chóng tạo ra sự thay đổi về hạ tầng. Nhiều tuyến đường lớn đã và đang được mở rộng, xây dựng, ví dụ như tuyến đường Tây Thăng Long, đường Vành đai 3,5, đường Trịnh Văn Bô và tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội.
Tất cả những yếu tố trên đã khiến thị trường bất động sản tại Hoài Đức trở nên sôi động Trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.
