Nhắc đến bất động sản Long Biên trong năm 2019, chắc chắn không thể không nhắc đến sự biến động của thị trường. Vậy bán đất Sài Đồng năm nay đã thu hút được sự quan tâm của nhiều người hay chưa? Hãy cùng tìm hiểu những đánh giá mới nhất về vấn đề này.
1. Bán đất Sài Đồng 2019: Những khó khăn
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong ba năm qua, nhóm người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ở thành thị và người nhập cư bị ảnh hưởng nặng nhất do cơ hội tạo nhà ở giảm. Bàn về tình hình thị trường bất động sản giai đoạn 2016 - 2020, ông Châu cũng nhấn mạnh về một số giải pháp phát triển minh bạch và lành mạnh.
Theo các chuyên gia, so với 20 năm trước, thị trường bất động sản hiện nay đã có những bước phát triển tích cực về quy mô, số lượng, chất lượng, tiện ích, dịch vụ và kịch bản. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế, vấn đề chưa minh bạch, không ổn định, không lành mạnh, không bền vững và không chuyên nghiệp. Vấn đề nhà ở của đại đa số người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ở thành thị, công nhân lao động, thanh niên và người nhập cư cũng chưa được giải quyết.
Theo số liệu thống kê, nguồn cung của các dự án nhà ở đã giảm mạnh trong ba năm gần đây. Số lượng dự án năm 2018 giảm 6,2%, so với năm 2019 giảm 85,1%. Đặc biệt, trong sáu tháng đầu năm 2020, so với sáu tháng đầu năm 2017 đã giảm 30,7%.
2. Những nhận định của chuyên gia
Theo ông Lê Hoàng Châu, trên thị trường, nhà có mức giá xấp xỉ 35-40 triệu đồng/m2 được xếp vào nhóm nhà cao cấp. Điều này là kết quả của cơ cấu sản phẩm nhà ở không cân đối, phát triển không bền vững do thiếu nhà giá rẻ. Bộ Xây dựng và Hiệp hội cảnh báo dấu hiệu cung vượt cầu của phân khúc nhà ở cao cấp.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tình trạng dư cung nhà ở từ trung cấp đến cao cấp ngày càng tăng, trong khi nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ lại khan hiếm.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà giá rẻ của người dân, Bộ Quản lý nhà và thị trường bất động sản đang nghiên cứu xây dựng nghị quyết của Chính phủ về khuyến khích phát triển nhà ở. Nhà ở thương mại giá rẻ sẽ được bán theo tiêu chuẩn thiết kế căn hộ đơn lập, diện tích dưới 70m2, giá bán không quá 20 triệu đồng/m2, tối đa không quá 1,5 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT).
Hình ảnh: Bất động sản Long Biên
Đó là những nhận định và thông tin mới nhất về bán đất Sài Đồng trong năm 2019. Thị trường bất động sản không ngừng thay đổi và chúng ta đang chờ đợi những cải tiến và phát triển mới trong thời gian tới.
