Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc đã trở thành một thị trường bất động sản giàu tiềm năng, nhờ vào sự phát triển kinh tế, hạ tầng đồng bộ và dòng vốn đầu tư nước ngoài. Tại Vĩnh Yên, các dự án chung cư cũng đang ngày càng được triển khai nhiều hơn, nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân trong quá trình đô thị hóa. Các dự án chung cư tại Vĩnh Yên thường tọa lạc ở những vị trí đắc địa, với quỹ đất rộng, tiện ích nội ngoại khu phong phú, và giá bán hấp dẫn hơn so với các loại hình bất động sản khác như nhà phố hay đất nền có vị trí tương đồng.
Đặc biệt, Vĩnh Yên còn là một trong những thị trường hiếm hoi ở miền Bắc có chung cư tăng giá sau khi đi vào sử dụng. Điển hình là chung cư Vinaconex, đã mở bán vào năm 2010 với giá khoảng 400 triệu/căn 2 phòng ngủ, đến năm 2021, giá giao dịch ngoài thị trường đã tăng lên khoảng 800 triệu/căn. Chung cư Bảo Quân mở bán vào năm 2017 với giá 600 triệu/căn 2 phòng ngủ, đến năm 2021, giá mua đi bán lại đã tăng lên khoảng 800 triệu/căn. Còn chung cư An Phú mở bán vào năm 2017 với giá khoảng 900 triệu/căn 2 phòng ngủ, hiện nay, giá mua đi bán lại đã lên tới khoảng 1,3 tỷ/căn.
Dưới đây là tổng hợp top 7 dự án chung cư tại Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc:
7. Chung cư Khai Minh
Vị trí: lô đất có ký hiệu B2 thuộc Khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư thương mại Eurocharm Việt Nam. Thời điểm bàn giao: dự kiến tháng 11/2021. Diện tích căn hộ: 57m2 - 59m2 - 62m2 chỉ gồm căn 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Đơn giá: 13-14 triệu/m2 (khoảng 700-800 triệu/căn).
Phối cảnh chung cư Khai Minh
Vị trí chung cư Khai Minh
Mặt bằng chung cư Khai Minh
Đánh giá chung cư Khai Minh Vĩnh Yên:
Ưu điểm:
- Là chung cư có mức giá bán rẻ nhất Vĩnh Yên, phù hợp với những gia đình chưa có đủ điều kiện về kinh tế.
- Nằm trong khu công nghiệp Khai Quang, thuận tiện việc đi làm với những cán bộ công nhân khu công nghiệp mua căn hộ ở đây.
- Nằm ngay sát chung cư Bảo Quân đã bàn giao năm 2019 nên được hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích sẵn có của khu chung cư này như trường mầm non, phòng tập Gym, sân bóng đá, cửa hàng tiện ích.
Nhược điểm:
- Nằm gần khu công nghiệp nên không khí không được trong lành.
- Là dự án nhà ở xã hội nên chất lượng xây dựng, hoàn thiện sẽ khó có thể bằng các chung cư thương mại.
- Hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội phức tạp hơn chung cư thương mại.
6. Chung cư Bảo Quân
Vị trí: Khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên. Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư & Xây dựng Bảo Quân. Thời điểm bàn giao: đã bàn giao năm 2017. Diện tích căn hộ: 56-75m2. Đơn giá: 13-14 triệu/m2 (khoảng 700-800 triệu/căn).
Ảnh thực tế chung cư Bảo Quân Vĩnh Yên
Vị trí chung cư Bảo Quân
Đánh giá căn hộ:
Chung cư Bảo Quân và chung cư Khai Minh cùng là nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang. 2 chung cư có vị trí ngay sát nhau, giá bán tương đồng nên về chất lượng, tiện ích là gần như tương đương nhau. Khác biệt lớn nhất là chung cư Bảo Quân đã bàn giao, người mua có thể kiểm tra được trực tiếp chất lượng căn hộ, đồng thời nếu mua có thể vào ở ngay. Còn chung cư Khai Minh vẫn đang xây dựng, khi nhận nhà sẽ mới hơn chung cư Bảo Quân tuy nhiên người mua không kiểm chứng trực tiếp được chất lượng căn hộ.
5. Chung cư Vinaconex Vĩnh Yên
Vị trí: đường Nguyễn Tất Thành, xã Định Trung (cách ngã 5 Gốc Vừng 200m). Chủ đầu tư: Xuân Mai. Thời điểm bàn giao: đã bàn giao năm 2010. Diện tích căn hộ:
- Căn 2 phòng ngủ có 2 loại diện tích 50m2 và 70m2.
- Căn 3 phòng ngủ diện tích 105m2. Giá bán:
- Căn 2 phòng ngủ 50m2 giá khoảng 450 - 550 triệu.
- Căn 2 phòng ngủ 70m2 giá khoảng 800 - 900 triệu.
- Căn 3 phòng ngủ giá khoảng 1.2 - 1.3 tỷ.
Hình ảnh thực tế chung cư Vinaconex Vĩnh Yên
Vị trí chung cư Vinaconex Xuân Mai
Đánh giá căn hộ:
Ưu điểm:
- Dự án có điểm mạnh là tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay gần ngã 5 Gốc Vừng. Đây là khu vực tương đối phát triển của thành phố Vĩnh Yên. Nội khu và xung quanh dự án có nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống của cư dân. Với quy mô lên đến 5 tòa, nơi đây cũng hội tụ cộng đồng cư dân văn minh, năng động.
Nhược điểm:
- Vinaconex là dự án chung cư đầu tiên tại thành phố Vĩnh Yên. Dự án đã bàn giao được khoảng 10 năm nên tuổi thọ sử dụng còn lại sẽ không bằng các chung cư mới.
4. Chung Cư The City Light
Vị trí: ngã tư Ốc Vít, giao cắt đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BQL Real. Thời điểm bàn giao: dự kiến quý 1/2021. Diện tích căn hộ: 40-108m2. Giá bán: đơn giá 20-23 triệu/m2.
- Căn 1 phòng ngủ diện tích 40-42m2.
- Căn 2 phòng ngủ diện tích 65-67m2.
- Căn 3 phòng ngủ diện tích 108m2.
Phối cảnh chung cư Vĩnh Yên The City Light
Vị trí chung cư The City Light
Mặt bằng chung cư The City Light
Đánh giá căn hộ
Ưu điểm:
- Là chung cư thương mại nên chất lượng xây dựng sẽ tốt hơn nhà ở xã hội.
- Có 49 căn Shophouse bao quanh tòa chung cư, hứa hẹn là nơi kinh doanh sầm uất trong tương lai.
Nhược điểm:
- Vị trí ngay sát khu công nghiệp, The City Light chịu ảnh hưởng của ô nhiễm không khí.
- Không có bể bơi trong dự án.
3. Chung cư An Phú Residence
Vị trí: đường Phan Chu Trinh, phường Khai Quang, Tp. Vĩnh Yên (ngay sau siêu thị Coopmart). Chủ đầu tư: Công ty TNHH An Phú. Thời điểm bàn giao: đã bàn giao năm 2018. Diện tích căn hộ:
- Căn 2 phòng ngủ diện tích 68m2.
- Căn 3 phòng ngủ diện tích 88-128m2. Giá bán: đơn giá mua đi bán lại khoảng 18-20 triệu/m2.
- Giá căn 2 phòng ngủ mua đi bán lại khoảng 1.2-1.5 tỷ tùy tầng, view, hướng, nội thất.
- Căn 3 phòng ngủ rất hiếm chủ bán lại.
Ảnh thực tế chung cư An Phú
Vị trí chung cư An Phú Vĩnh Yên
Mặt bằng chung cư An Phú Vĩnh Yên
Đánh giá căn hộ:
Ưu điểm:
- Chung cư An Phú có vị trí không quá gần, không quá xa khu công nghiệp nên không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm không khí. Ngoài ra, dự án cũng rất gần quảng trường Vĩnh Yên và siêu thị Coop Mart.
- Thiết kế căn hộ chung cư An Phú sáng và thoáng, căn hộ nào cũng như căn góc.
Nhược điểm:
- Không có bể bơi bên trong dự án, ít tiện ích nội khu.
2. Chung cư Vĩnh Yên La Fortuna
Vị trí: đường Phạm Văn Đồng, phường Tích Sơn, Tp. Vĩnh Yên. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Vạn Cát. Thời điểm bàn giao: dự kiến tháng 11/2021. Diện tích căn hộ: 62-117m2. Giá bán: đơn giá 19-23 triệu/m2.
- Căn 2 phòng ngủ diện tích 62-80m2.
- Căn 3 phòng ngủ diện tích 86-109m2.
Phối cảnh chung cư La Fortuna
Vị trí chung cư La Fortuna
Mặt bằng tầng điển hình chung cư La Fortuna
Đánh giá căn hộ:
Ưu điểm:
- Chung cư La Fortuna là chung cư Vĩnh Yên có vị trí gần trung tâm nhất.
- Là nhà ở thương mại nên chất lượng xây dựng tốt hơn nhà ở xã hội.
- Căn hộ thiết kế đa dạng các loại diện tích.
- Có 2 tầng khối đế với 13 căn Shophouse, tiện ích nội khu tương đối phong phú.
Nhược điểm:
- Quỹ đất nhỏ nên không có nhiều không gian bố trí cảnh quan, khuân viên.
- Nội thất bàn giao căn hộ hơi sơ sài: không có bếp, thiết bị bếp, không bàn giao thiết bị phòng tắm, vệ sinh.
1. Chung cư VCI Tower Vĩnh Yên
Vị trí: vòng xuyến ngã 5 Chùa Hà, xã Định Trung, Tp. Vĩnh Yên. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư VCI. Thời điểm bàn giao: dự kiến tháng 12/2021. Diện tích căn hộ: 48-75m2. Đơn giá: 17-22 triệu/m2.
Phối cảnh chung cư VCI Vĩnh Yên
Vị trí chung cư Vĩnh Yên VCI Tower
Mặt bằng chung cư VCI Tower
Đánh giá chung cư VCI Tower Vĩnh Yên:
Ưu điểm:
- Chung cư VCI Tower là chung cư thương mại nên chất lượng xây dựng tốt hơn nhà ở xã hội.
- Nằm trong khu đô thị VCI Mountain View được quy hoạch đồng bộ, bài bản nên dự án có quần thể, cảnh quan vô cùng ấn tượng.
- Có 3 tầng khối đế thương mại với 21 căn Shophouse đồng thời hưởng tiện ích sẵn có trong khu đô thị VCI Mountain View, VCI Tower là chung cư Vĩnh Yên có hệ thống tiện ích nội khu phong phú nhất.
Nhược điểm:
- Hơi ít căn 3 phòng ngủ, mỗi tầng chỉ có 1 căn. Hiện căn 3 phòng ngủ đã bán gần hết.
- Căn hộ lớn nhất diện tích 75m2 với một số khách hàng là chưa đủ rộng rãi. Khách hàng muốn sở hữu căn hộ rộng hơn cần mua 2 căn liền nhau đập thông.
Đó là tổng hợp top 7 các dự án chung cư tại Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc. Chúng tôi hy vọng thông tin trong bài viết sẽ giúp quý khách có thêm thông tin hữu ích trong việc tìm kiếm nơi an cư lý tưởng tại thành phố Vĩnh Yên.