Shophouse đang trở thành một xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với thiết kế thông minh và tiềm năng kinh doanh, shophouse đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về shophouse và những ưu điểm của loại hình này.
1. Shophouse là gì?
Shophouse là một loại hình nhà phố kết hợp giữa không gian kinh doanh và không gian sống. Với thiết kế thông minh, shophouse cho phép bạn vừa kinh doanh, vừa ở và cho thuê, tạo ra thu nhập ổn định.
Căn shophouse thường có tầng dưới được sử dụng cho mục đích kinh doanh như cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng, trong khi tầng trên thường được sử dụng để sinh hoạt gia đình hoặc làm văn phòng. Shophouse thường được xây dựng với kiến trúc độc đáo và hiện đại, là một phần không thể thiếu của di sản kiến trúc và văn hóa địa phương.
2. Ưu điểm của shophouse
2.1 Thiết kế thông minh
Các căn shophouse hiện nay được thiết kế thông minh với không gian mở, tối ưu hóa sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này tạo ra nhiều không gian lưu trú và kinh doanh phù hợp. Với sự linh hoạt này, shophouse có thể vừa làm nơi sinh hoạt gia đình, vừa làm nơi kinh doanh, văn phòng hoặc cửa hàng.
2.2 Vị trí trung tâm đắc địa
Các khu shophouse thường nằm ở vị trí trung tâm, gần đường lớn và các trung tâm thương mại, giải trí và dịch vụ khác. Vị trí thuận tiện này giúp cho việc đi lại và buôn bán dễ dàng hơn, cũng như tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
2.3 Số lượng hạn chế không bị loãng
Số lượng shophouse thường được giới hạn và chỉ được xây dựng trên một số khu đất được quy hoạch đặc biệt. Điều này tạo ra sự khan hiếm và tăng giá trị của loại hình bất động sản này.
2.4 Lợi thế về tính thanh khoản cao
Các căn shophouse có tính thanh khoản cao, có thể dễ dàng bán hoặc cho thuê khi cần thiết. Với vị trí đắc địa và thiết kế thông minh, shophouse thu hút nhiều người muốn sở hữu hoặc thuê, đặc biệt là nhà đầu tư.
2.5 Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Với vị trí đắc địa và tính thanh khoản cao, nhà phố shophouse có tiềm năng tăng giá trong tương lai cao. Cùng với xu hướng phát triển của đô thị hiện đại, các khu đô thị được quy hoạch đặc biệt cho shophouse cũng đang được xây dựng nhiều hơn, tạo ra cơ hội tăng giá trị bất động sản của shophouse trong tương lai.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng shophouse cũng có nhược điểm như phụ thuộc vào chất lượng dân cư của khu vực xung quanh và thời gian sở hữu bị giới hạn. Thời gian sở hữu của shophouse cũng được giới hạn theo quy định pháp luật, điều này có thể gây khó khăn cho những người muốn đầu tư lâu dài vào shophouse.
3. Lưu ý khi chọn thuê mua nhà phố shophouse
Nếu bạn đang cân nhắc thuê mua nhà shophouse, hãy lưu ý một số điều sau đây:
3.1 Vị trí của shophouse
Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét. Vị trí của shophouse nên nằm ở khu vực có nhiều khách hàng tiềm năng và dân cư đông đúc để tăng khả năng kinh doanh.
3.2 Dựa vào kết cấu và thiết kế của shophouse
Bạn cần xem xét kết cấu và thiết kế của shophouse, đảm bảo rằng nó phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn. Hãy tìm kiếm shophouse có không gian rộng rãi, thông thoáng và sáng sủa, phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn.
3.3 Giá thuê/mua căn hộ shophouse
Giá thuê/mua của shophouse phụ thuộc vào vị trí và diện tích của khu shophouse đó. Hãy xác định ngân sách của mình và tìm kiếm shophouse có giá phù hợp. Hãy so sánh và tham khảo giá của nhiều shophouse khác nhau trước khi quyết định.
3.4 Tìm hiểu rõ tính pháp lý của căn shophouse định thuê
Tìm hiểu tính pháp lý của shophouse, thông tin chủ đầu tư là vô cùng quan trọng trước khi quyết định thuê/mua shophouse. Hãy kiểm tra tính pháp lý của shophouse để đảm bảo rằng nó đáp ứng các yêu cầu pháp lý cần thiết để kinh doanh. Hãy kiểm tra hợp đồng, giấy tờ pháp lý và các quy định liên quan trước khi ký hợp đồng.
3.5 Tiềm năng phát triển của shophouse
Nếu bạn đang cân nhắc mua shophouse như một khoản đầu tư, hãy xem xét tiềm năng phát triển của khu vực. Nếu thuê shophouse, hãy xem xét mật độ cư dân, tiện ích và tiềm năng khách hàng của khu shophouse đó. Nếu khu vực đó đang phát triển và có nhiều dự án mới đang được triển khai, khả năng giá trị shophouse của bạn sẽ tăng trong tương lai.
Ngoài ra, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia kinh doanh bất động sản để có được quan điểm chuyên môn và hỗ trợ trong quá trình tìm kiếm và mua shophouse.
4. Nhà Shophouse có sổ đỏ không?
Shophouse có sổ đỏ và thời hạn sử dụng giống như các loại bất động sản khác. Thời hạn sử dụng của shophouse thường là 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ sở hữu shophouse có thể gia hạn thời hạn sử dụng trong vòng 20 năm trước khi hết thời hạn sử dụng. Gia hạn này được thực hiện thông qua thủ tục đăng ký thay đổi quyền sử dụng đất với cơ quan đăng ký đất đai.
5. Kinh doanh gì ở khu shophouse? Những mô hình phổ biến nhất
Shophouse và nhà phố thương mại thường được sử dụng để kinh doanh các loại hình dịch vụ, bán lẻ, nhà hàng, quán cafe, trung tâm giải trí, spa, phòng khám, và nhiều mô hình kinh doanh khác phù hợp với từng vị trí và nhu cầu của khách hàng.
6. Dự án Shophouse Celadon Boulevard - 68 viên kim cương tọa lạc tại quận Tân Phú
Dự án Shophouse Celadon Boulevard là một khu phức hợp gồm 68 căn shophouse, được xây dựng tại quận Tân Phú, TP.HCM. Dự án này có vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và chất lượng xây dựng đảm bảo. Shophouse Celadon Boulevard là một lựa chọn lý tưởng cho những người muốn đầu tư kinh doanh tại quận Tân Phú.
Đừng bỏ lỡ cơ hội khám phá 68 căn Shophouse tuyệt đẹp tại Celadon Boulevard và trải nghiệm không gian kinh doanh đẳng cấp ngay hôm nay!