Shophouse là gì? Có nên đầu tư trong thời gian này không?
Với lợi thế về hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích, cư dân sở hữu shophouse không chỉ có thể ở mà còn có thể kinh doanh và sinh lời. Đây là lý do mô hình shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư mới của những nhà đầu tư bất động sản thông minh. Vậy có nên đầu tư shophouse ở thời điểm này hay không? Hãy tham khảo một số thông tin dưới đây.
Shophouse là gì?
Trong những năm gần đây, mô hình shophouse đã bắt đầu thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Shophouse được định nghĩa là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Mặc dù đã tồn tại từ lâu trên thị trường bất động sản thế giới, nhưng shophouse mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây và đã tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ. Với thiết kế đa năng và thông minh, shophouse không chỉ có thể ở và kinh doanh mà còn có thể cho thuê để sinh lời.
Hiện nay, do xu hướng phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị khép kín, mô hình shophouse đang dần trở thành lựa chọn thay thế nhà phố truyền thống. Các căn shophouse thường đặt ở những khu đô thị cao cấp, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích đầy đủ. Shophouse tại các khu đô thị này không chỉ cung cấp dịch vụ mua sắm và giải trí cho cư dân trong dự án, mà còn hút khách từ khu vực lân cận. Với tính khan hiếm trong quy hoạch, sở hữu căn hộ shophouse mang lại ưu thế vượt trội, thu hút sự săn đón từ các nhà đầu tư.
Tại sao nên đầu tư shophouse?
Trong quan niệm kinh doanh truyền thống, các cửa hàng thường tập trung ở mặt tiền các con phố lớn, sầm uất để thu hút nhiều sự chú ý. Tuy nhiên, để sở hữu một cửa hàng ở các khu vực dân cư sầm uất hay các thành phố lớn, các nhà đầu tư sẽ phải bỏ ra chi phí rất lớn và đôi khi vẫn luôn gặp khó khăn (chủ nhà đòi cửa hàng bất cứ khi nào, tăng giá thuê cao...).
Bên cạnh đó, các cửa hàng kinh doanh truyền thống còn có một số nhược điểm như hạ tầng không đồng bộ, lạc hậu, khó thay đổi thiết kế hoặc cải tạo với chi phí lớn, chỗ để xe chật hẹp khiến khách hàng cảm thấy không thoải mái khi mua hàng hoặc sử dụng dịch vụ. Với những điều này, các cửa hàng kinh doanh truyền thống không còn là sự lựa chọn hàng đầu dành cho những người có nhu cầu đầu tư kinh doanh.
Đặc điểm cơ bản của shophouse
Trên thế giới, shophouse đã xuất hiện từ thế kỷ 19 ở một số nước Đông Nam Á và châu Mỹ Latinh. Shophouse có các đặc điểm thuần túy về cấu trúc như chiều cao, chiều dài mặt tiền, vị trí, hình thức kinh doanh... Trải qua thời gian, shophouse vẫn giữ nguyên một số đặc điểm cơ bản nhưng cũng có chút thay đổi về thiết kế, cấu trúc xây dựng và mục đích kinh doanh. Một số đặc điểm nổi bật của shophouse bao gồm:
Về vị trí
Shophouse thường được xây dựng và thiết kế ngay sát mặt đường chính, có một hoặc hai mặt tiền ở các trục đường chính hoặc lộ lớn. Các shophouse cũng xuất hiện nhiều trong các dự án và khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, nằm trong các trục đường chính của khu đô thị để phục vụ nhu cầu mua sắm và tiêu dùng của cư dân.
Về thiết kế
Shophouse có kiến trúc thu hút khách hàng nhưng vẫn đảm bảo tính tiện dụng trong quá trình kinh doanh. Đa phần các căn hộ shophouse được thiết kế thông tầng với cầu thang bên trong căn hộ. Mọi hoạt động kinh doanh như cửa hàng, quán cafe, mỹ phẩm, thời trang... được bố trí ở tầng 1, còn các tầng trên phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của gia đình. Shophouse thường được sâu chuỗi thành dãy nhà phố hoặc thành một khu trung tâm thương mại với tổ hợp hiện đại, đầy đủ tiện ích và không gian thoáng mát. Trong các khu đô thị và dự án lớn, shophouse được quy hoạch theo một hệ thống đồng bộ và không thể điều chỉnh hay thay đổi kiến trúc.
Ưu điểm của mô hình kinh doanh shophouse
Mô hình shophouse thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư do mang lại nhiều ưu điểm đắt giá như:
Vị trí tiềm năng
Hầu như shophouse hiện nay thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, mặt đường chính của các khu dân cư và trung tâm thành phố. Vị trí thuận lợi cho việc di chuyển là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse với giá trị sinh lời cao.
Thiết kế thông minh
Shophouse được xây dựng từ 3 - 4 tầng tách biệt, có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau. Các anh chị có thể lựa chọn sản phẩm để kinh doanh hoặc cho thuê làm trụ sở văn phòng. Với vị trí đẹp và thiết kế thông minh, shophouse phù hợp cho các lĩnh vực kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, đồ tiêu dùng, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em... hoặc cho thuê mặt bằng làm văn phòng.
Tính thanh khoản cao
Số lượng shophouse thường hạn chế hơn so với các loại hình chung cư và biệt thự, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và cho thuê căn hộ shophouse.
Cơ hội đầu tư tiềm năng
Shophouse có ưu thế về việc đa dạng ngành nghề kinh doanh và vị trí đẹp. Sở hữu shophouse đồng nghĩa với sở hữu một tài sản có giá trị. Với các dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín, shophouse không chỉ có vị trí tốt mà còn đáng giá với giá trị tài sản tăng nhanh chóng.
Shophouse là xu hướng đầu tư mới, hấp dẫn và tiềm năng trong thời điểm hiện tại. Với tính thanh khoản cao và ưu điểm vượt trội, đây là lựa chọn đáng xem xét cho những người muốn đầu tư kinh doanh. Hãy tìm hiểu thêm về shophouse và khám phá những cơ hội đầu tư đầy tiềm năng mà nó mang lại.