Shop Mega Complex là gì?
Việc Vinhomes công bố loại hình bất động sản mới mang tên Shop Mega Complex tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 đã gây được sự chú ý của nhiều người. Loại hình này được thiết kế dành riêng cho các cửa hàng thương mại dịch vụ và có thời hạn sử dụng là 50 năm. Vậy sau 50 năm, chủ sở hữu shop này có thể tiếp tục sử dụng hay không? Cùng tìm hiểu trong bài viết này.
Mega Complex là một loại hình shop thương mại dịch vụ, tương tự như các shophouse thông thường trên thị trường. Tuy nhiên, điểm đặc biệt của Mega Complex tại Vinhomes Ocean Park 2 chính là thiết kế và quy hoạch độc đáo. Dự án này được phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại, với quy mô tương tự như một trung tâm thương mại lớn, với những khu mua sắm phức hợp, hiện đại và sang trọng.
Mega Complex được thiết kế theo các khái niệm sáng tạo, lấy ý tưởng từ các trung tâm mua sắm nổi tiếng thế giới như Madrid (Tây Ban Nha), Milan (Ý), Oxford Street (London). Loại hình này hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm của thị trường bất động sản trong tương lai.
Thời hạn sử dụng shop Mega Complex
Theo quy định, đất xây dựng shop thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Vì vậy, các căn shop Mega Complex tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire đủ điều kiện để được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản kèm theo đất trong thời hạn 50 năm.
Sau 50 năm, liệu chủ sở hữu của căn shophouse có mất mọi quyền lợi? Theo Điều 126 Luật đất đai năm 2013, khi hết thời hạn sử dụng, cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu sẽ được xem xét gia hạn sử dụng đất.
Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP về thủ tục gia hạn sử dụng đất sau khi hết thời hạn, chủ sở hữu căn shophouse có thể tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.
Để có thể thu hồi đất, phải có các trường hợp như: thu hồi cho mục đích quốc phòng an ninh, thu hồi vì lợi ích quốc gia và cộng đồng, thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai, hoặc do chấm dứt sử dụng đất theo pháp luật.
Shop Mega Complex có được chuyển nhượng không?
Ngoài việc quan tâm đến việc mua bán, chuyển nhượng shophouse Mega Complex, nhiều khách hàng cũng quan tâm đến quyền sở hữu và sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013, các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thực hiện các quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, cho thuê, thuê lại, cho tặng, thừa kế, thế chấp hay góp vốn bằng quyền sử đụng đất. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu Shop Mega Complex hoàn toàn có thể thế chấp, chuyển nhượng quyền sử dụng bất động sản này một cách hợp pháp.
Tóm lại, theo quyền lợi được đảm bảo bởi các quyết định của pháp luật, loại hình shop Mega Complex đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng như kinh doanh, cho thuê, thế chấp, chuyển nhượng... Và sau 50 năm, chủ sở hữu căn shophouse vẫn có thể tiếp tục sử dụng bất động sản này. Với những tiềm năng và ưu đãi hấp dẫn, loại hình này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Còn chần chừ gì nữa, hãy khám phá ngay phân khu The Center Point - khu shop Mega Complex đầu tiên tại siêu dự án Vinhomes Ocean Park. Với các ưu đãi hấp dẫn như hỗ trợ vay lãi suất 0% và cam kết tiền thuê 9,5%/năm, đây là cơ hội không thể bỏ qua. Liên hệ ngay với chúng tôi theo số điện thoại 0903.696.333.
Xem thêm >>> Khởi động chương trình Tổ ấm an vui Vinhomes Ocean Park 2