Dự án chung cư Trung Yên 1 quận Cầu Giấy được biết đến với đa dạng loại hình sản phẩm với giá bán phù hợp, thu hút nhiều đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, một trong những điều mà nhiều người quan tâm là quy mô và mật độ xây dựng của dự án. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Trung Yên 1 và ảnh hưởng của chúng đến môi trường sống của cư dân.
Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng
Quy mô xây dựng là kích thước và phạm vi của một dự án. Nó cũng là yếu tố để đánh giá mức độ và trình độ phát triển của dự án. Trong khi đó, mật độ xây dựng là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng của các công trình so với tổng diện tích toàn bộ khu đất.
Theo quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng, mật độ xây dựng được tính bằng cách chia diện tích đất xây dựng công trình cho tổng diện tích toàn khu đất.
Ví dụ cụ thể:
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích đất xây dựng công trình (m2) x 100 / Tổng diện tích toàn khu đất (m2)Thực tế, mật độ xây dựng còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng của các công trình bao gồm sân tập thể thao, bể bơi, tiểu cảnh trang trí (ngoại trừ sân tập thể thao xây cố định và chiếm diện tích lớn).
Sơ lược về dự án chung cư Trung Yên 1
Chung cư Trung Yên 1 là dự án kết hợp giữa nhà ở chung cư cao tầng và các dịch vụ thương mại, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị Udic làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào năm 2003 và bàn giao vào quý I năm 2008.
Khu chung cư nằm tại Lô đất KS1 (O16), Khu phố Trung Yên, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 6km. Dự án cũng được bao quanh bởi các tuyến giao thông quan trọng như đường Vành Đai 3, đường nội bộ KĐT Trung Yên 13,5m và đường Trung Kính. Từ khu chung cư, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển đến cửa ngõ phía Tây thủ đô và 20 phút để đến Hồ Hoàn Kiếm và các địa điểm vui chơi ở khu vực trung tâm.
Với vị trí thuận lợi trong khu đô thị Trung Yên, cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các tiện ích xã hội và cơ sở hạ tầng như trung tâm thương mại Bourbon Thăng Long, chợ Trung Kính, công viên Trung Yên,... Ngoài ra, xung quanh dự án còn tập trung nhiều trường học chất lượng như trường mầm non Sakura, trường trung học cơ sở trung Cầu Giấy, trường đại học Lao Động - Xã Hội,... Tất cả đem đến cho cư dân một môi trường sống hiện đại, phù hợp với mọi thành viên trong gia đình.
Chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng dự án sẽ được giới thiệu ở phần sau.
Căn 3PN ở chung cư Trung Yên 1 quận Cầu Giấy có diện tích thế nào?
Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Trung Yên 1 quận Cầu Giấy như thế nào?
Chung cư Trung Yên 1 có quy mô 0,3ha, bao gồm 1 tòa tháp cao 19 tầng. Trong đó, có 15 tầng dành cho cư dân, 1 tầng dành cho sinh hoạt cộng đồng và 1 tầng hầm để xe.
Mật độ xây dựng của Trung Yên 1 là 58%, thấp hơn 22% so với dự án Green Park Tower và cao hơn 35% so với dự án N04B1 Dịch Vọng. Mặc dù quy mô không quá lớn, nhưng nhờ quy hoạch mật độ xây dựng phù hợp, dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ và đảm bảo không gian sống rộng thoáng và tiện nghi.
Các tiện ích của dự án chủ yếu được tích hợp trong tòa nhà như nhà hàng, quán cafe, khu đọc sách, khu mua sắm, phòng y tế,... Khu vực tầng hầm để xe có sức chứa rộng, đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân và khách hàng của khu thương mại. Khuôn viên của dự án cũng được trồng nhiều cây xanh, mang đến cảm giác thư thái và dễ chịu cho cư dân khi đi dạo.
Phân khúc khách hàng nào phù hợp với chung cư Trung Yên 1?
Chung cư Trung Yên 1 cung cấp 150 căn hộ với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Dự án có 2 loại căn hộ là căn hộ 2PN và 3PN với mật độ 10 căn/sàn. Các căn hộ có diện tích từ 102,5 - 134,3m2, với giá bán dao động từ 33,12 - 39,79 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing), phù hợp với nhóm khách hàng trung cấp.
Ngoài ra, bên trong tòa nhà còn có trung tâm thương mại và các văn phòng cao cấp. Vì vậy, đối tượng khách hàng không chỉ là những hộ gia đình muốn tìm kiếm không gian sống lý tưởng mà còn bao gồm các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng. Ngoài ra, với mức giá hợp lý, việc mua căn hộ và cho thuê để có dòng tiền hàng tháng hoặc chờ cơ hội tăng giá để sang nhượng lại hiện đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Bài viết đã giới thiệu về khái niệm quy mô và mật độ xây dựng dự án cùng với thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Trung Yên 1 quận Cầu Giấy. Hy vọng qua đây, bạn đã có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp cho môi trường sống của mình.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo và OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn từ Pro Agent.
Xem thêm:
- Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Dreamland Bonanza quận Cầu Giấy như thế nào?
- Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Vinaconex 1 quận Cầu Giấy như thế nào?