Nhắc đến hai thuật ngữ nhà phố liền kề và biệt thự liền kề trong lĩnh vực bất động sản, chắc hẳn chúng ta đã từng nghe qua. Tuy nhiên, liệu bạn đã thực sự phân biệt được hai loại hình bất động sản này? Đừng lo, hãy cùng OneHousing đi tìm hiểu cách phân biệt chúng qua bài viết sau.
Khái niệm nhà phố liền kề
Nhắc đến khái niệm nhà phố liền kề, chúng ta sẽ nghĩ ngay đến những dãy nhà nằm liền nhau và có thiết kế tương đồng. Những ngôi nhà này thường được tận dụng tầng trệt để kinh doanh, các tầng trên dùng để ở. Pháp luật Việt Nam cũng đã định nghĩa rõ về loại hình bất động sản này.
Cụ thể, theo quyết định số 42/2005/QĐ-BXD, thuật ngữ nhà phố liền kề được định nghĩa như sau: Nhà phố liền kề là loại nhà ở liên kế, được xây trên các trục đường phố, khu vực thương mại và dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt. Nhà phố liền kề không chỉ được sử dụng để ở, mà còn có thể dùng làm cửa hàng buôn bán, nhà trọ, dịch vụ văn phòng, cơ sở sản xuất nhỏ, khách sạn (Nguồn: quyết định số 42/2005/QĐ-BXD).
Khái niệm biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề, hay còn gọi là biệt thự song lập, là dạng biệt thự có một hay cả hai mặt giáp với mặt của căn biệt thự khác tạo nên một khối liền kề. Các biệt thự liền kề thường có thiết kế giống nhau, phần phía trước và sau thường là không gian sân vườn.
Dạng biệt thự này có ưu điểm là tăng mật độ xây dựng và giảm thiểu được chi phí khi thi công các hạ tầng như đường ống nước, hệ thống điện, hệ thống xả thải,... hơn loại hình biệt thự đơn lập.
Phân biệt nhà phố liền kề và biệt thự liền kề
Với những nét tương đồng về mặt hình thức, nhà phố liền kề và biệt thự liền kề thường dễ bị khách hàng nhầm lẫn. Dưới đây là một số cách giúp phân biệt hai loại hình bất động sản này.
Dựa vào trực quan bên ngoài:
- Biệt thự liền kề: Mỗi biệt thự liền kề thường có một khoảng sân nhỏ (1m5 - 3m) ở phía trước nhà.
- Nhà phố liền kề: Không có sân vườn ở phía trước nhà.
Dựa vào công năng sử dụng:
- Biệt thự liền kề: Công năng duy nhất của biệt thự liền kề là để ở.
- Nhà phố liền kề: Với thiết kế của nhà phố liền kề, khu vực phía trước có thể tận dụng để kinh doanh mua bán, các tầng ở trên dùng để ở.
Dựa vào không gian:
- Biệt thự liền kề: Khi đi vào khu biệt thự liền kề, bạn có thể cảm nhận được sự yên tĩnh, không xuất hiện hoạt động mua bán nào cả.
- Nhà phố liền kề: Khi đi vào khu vực nhà phố liền kề, bạn sẽ cảm nhận được không khí tấp nập với hàng loạt cửa hàng san sát nhau.
Có thể thấy, nhà phố liền kề và biệt thự liền kề có những điểm chung khiến khách hàng dễ nhầm lẫn. Vì vậy, để hiểu và chọn mua được một căn nhà phù hợp với tiêu chí của bản thân tại các dự án của Vinhomes, bạn cần có những kiến thức cơ bản để phân biệt các loại hình bất động sản này.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố hoặc biệt thự tại dự án Vinhomes, bạn có thể tham khảo một số dự án như: Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes West Point, Vinhomes Riverside. Tại các dự án này, chủ đầu tư Vinhomes đang có những sản phẩm nhà phố liền kề và biệt thự liền kề với giá bán vô cùng hấp dẫn. Ngoài ra, Vinhomes còn xây dựng một loạt các tiện ích từ quán ăn, nhà hàng, quán cà phê biến không gian nhà phố liền kề tại các dự án Vinhomes trở thành khu dân cư sầm uất, tấp nập nhưng không kém phần sang trọng, đẳng cấp.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.