Nhà liền kề là một trong những loại hình nhà ở được nhiều người quan tâm hiện nay. Nhưng bạn đã hiểu thực sự về nhà liền kề là gì? Và cũng không thể không nhắc đến những khu vực có những căn nhà liền kề đẹp và giá rẻ tại Hà Nội. Chào mừng bạn đến với bài viết này, tại đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về những điều thú vị xoay quanh loại hình nhà ở này.
Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề, hay được gọi bằng tiếng Anh là Semi-detached house, là một mô hình nhà ở riêng, có nhiều tầng và được xây dựng sát nhau trong cùng một lô đất. Đây thường là một loại nhà nhỏ hơn và nằm trong các khu đô thị lớn.
Một điểm đặc biệt của nhà liền kề là có thể kết hợp với khu vườn mini phía trước hoặc phía sau, tạo nên một loại hình nhà liền kề sân vườn (nhà liên kế có sân vườn). Những căn nhà liền kề thường cao từ 3 đến 5 tầng và được xây dựng sát liền nhau trên cùng một lô đất. Mọi căn nhà trong dãy liền kề thường sử dụng chung một hạ tầng như điện nước, hạ tầng giao thông và cũng có thể chung cả thiết kế lẫn màu sắc.
Có nên mua nhà liền kề không?
Mua một căn nhà liền kề có thể là quyết định đáng suy nghĩ, và dưới đây là những vấn đề bạn cần lưu ý khi chọn mua nhà liền kề:
-
Giá nhà liền kề: Giá của nhà liền kề thường cao hơn so với mua chung cư, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như tiện ích xung quanh, vị trí, đơn vị xây dựng...
-
Chất lượng: Nhà liền kề thường được xây dựng với chất lượng tốt và ít gặp các vấn đề kỹ thuật.
-
Tiện ích: Khi sở hữu một căn nhà liền kề, bạn sẽ được hưởng tiện ích xung quanh đầy đủ như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi...
-
Hàng xóm: Dân cư sống trong khu nhà liền kề thường là những người có trình độ và dân trí cao, tạo nên một môi trường sống văn minh và an ninh tốt.
-
Tính pháp lý: Hầu hết các căn nhà liền kề có giấy tờ pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, giúp bạn hoàn toàn yên tâm khi mua. Tuy nhiên, việc lựa chọn đơn vị uy tín và thỏa thuận giấy tờ kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng và đặt cọc là rất quan trọng để tránh những rủi ro không đáng có.
Hy vọng những chia sẻ trên đã giúp bạn hiểu thêm về nhà liền kề và mang lại những kinh nghiệm mua nhà an toàn, chất lượng và giá rẻ nhất.
Ưu nhược điểm của nhà liền kề
Ưu điểm:
- Nhà liền kề thường không được thiết kế tối ưu cho việc kinh doanh, tuy nhiên lại có nhiều không gian công cộng và tiện ích hơn so với chung cư.
- Với kiến trúc độc đáo, nhà liền kề tạo cho gia chủ không gian sống thoải mái hơn so với căn hộ.
- Các khu nhà liền kề thường có đầy đủ tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên...
Nhược điểm:
- Một điểm hạn chế của nhà liền kề là không thể thiết kế theo ý muốn, mà phải tuân theo kiểu độc đáo đã được định trước bởi nhà đầu tư.
- Sửa chữa và thay đổi nhà liền kề cũng gặp nhiều khó khăn vì điều này phải tuân thủ quy trình đã được quy định từ trước.
- Vì là nhà hoàn thiện, giá tiền của nhà liền kề thường đắt hơn nhiều so với các loại nhà khác.
- An ninh trong khu nhà liền kề thường không cao.
Phân biệt nhà liền kề và shophouse
Giống nhau:
Shophouse và nhà liền kề đều là những loại nhà ở riêng có nhiều tầng và có chiều rộng nhỏ hơn chiều sâu.
Khác nhau:
-
Shophouse thường được đặt ở các con phố lớn hoặc khu vực dịch vụ thương mại đã được quy hoạch và phê duyệt. Mật độ xây dựng của shophouse thường là 100% và thời hạn sử dụng sổ đỏ là 50 năm. Shophouse thường được sử dụng để kinh doanh, buôn bán và có thể làm văn phòng, khách sạn...
-
Nhà liền kề thường tập trung vào nhu cầu sinh sống và không tối ưu cho việc kinh doanh. Vị trí xây dựng của nhà liền kề thường nằm trong khu đô thị, có nhiều không gian công cộng và tiện ích hơn. Mật độ xây dựng của nhà liền kề thường là 80-90% và sổ đỏ dùng lâu dài.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm thuật ngữ sau:
-
Nhà phố liền kề (Shophouse): Loại nhà ở liên kết với cửa hàng buôn bán, được xây dựng trên các trục đường phố hoặc khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liền kề có thể được sử dụng để buôn bán, làm văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ...
-
Nhà liền kề có sân vườn: Loại nhà liền kề có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và có kích thước thống nhất cho dãy nhà theo quy hoạch chi tiết của khu vực.
Các dự án nhà liền kề tại Hà Nội
- The Manor Central Park
- Liền kề Nguyễn Xiển
- Liền kề Đại Kim
- Liền kề Hải Ngân
- Liền kề The Eden Rose
- Liền kề Larissa
- Liền kề Louis city Hoàng Mai
- FLC Premier Park Đại Mỗ
Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về nhà liền kề và giúp bạn có lựa chọn thông minh khi mua nhà.