Tìm hiểu từ A - Z thị trường mua bán đất thổ cư Quận Hà Đông
Thị trường bán đất thổ cư quận Hà Đông đang trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết bởi cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông tại đây được đầu tư mạnh. Hai yếu tố này đã mở ra những cơ hội tiềm năng về kinh tế cũng như thu hút lượng lớn các nhà đầu tư mua đất tại đây.
1. Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán đất thổ cư Quận Hà Đông
1.1 Đặc điểm kinh tế đất thổ cư Quận Hà Đông
Những năm qua, kinh tế phát triển mạnh mẽ theo hướng đô thị hóa và GDP bình quân thu nhập đầu người tăng đều. Cơ cấu kinh tế quận này cũng đã tăng trưởng theo chiều hướng tích cực, giảm dần tỷ trọng ngành công nghiệp, nông nghiệp và thay vào đó tập trung vào các ngành thương mại-dịch vụ-du lịch. Chính vì thế, thị trường mua bán đất Hà Đông ngày càng có nhiều nguồn lao động và được nhiều nhà đầu tư săn đón đáp ứng nhu cầu mua an cư lạc nghiệp.
1.2 Vị trí
Nằm ở vị trí đắc địa phía Tây thành phố, Quận Hà Đông người dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố bằng nhiều phương tiện. Phía Đông giáp với quận Thanh Trì, phía Nam giáp huyện Thanh Oai, phía Tây giáp huyện Quốc Oai. Đây đều là những quận và tỉnh có các cơ quan nghiên cứu khoa học, khu công nghiệp, trường học và các cơ sở y tế của thành phố. Còn phía Bắc giáp quận Nam Từ Liêm, Hoài Đức, phía Đông giáp quận Thanh Xuân, phía Tây Nam giáp Chương Mỹ.
Quận Hà Đông còn được biết đến là trung tâm mua sắm và giải trí do sở hữu nhiều trung tâm thương mại, siêu thị lớn như: Vinmart, Metro, Aeon Mall… Bên cạnh đó, Hà Đông còn tập trung nhiều các bệnh viện Trung Ương có tiếng như viện bỏng Quốc Gia, viện Quân Y 103,… mang đến sự an tâm cho những ai sống tại nơi đây.
Vì nằm gần khu vực trung tâm Hà Nội, Quận Hà Đông đã nhận được lượng nhiệt khá lớn từ nhiều thị trường bất động sản sôi nổi như: Bán đất thổ cư quận Thanh Xuân, Đống Đa,... Hiện nay, để theo kịp sự hiện đại của các khu vực trung tâm, Quận Hà Đông đã và đang được đầu tư để xây dựng lên các khu đô thị lớn như: Usilk City, An Hưng,… Phân khúc đất tại đây hứa hẹn cho các nhà đầu tư muốn sở hữu ngôi nhà có vị trí đẹp, nhiều tiện ích hiện đại xung quanh.
1.3 Giao thông
Không chỉ nằm ở vị trí quan trọng về chính trị, kinh tế mà còn là đầu mối chủ lực của nhiều tuyến đường giao động đi các tỉnh phía Tây Bắc. Cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 10km, từ Quận Hà Đông người dân có thể dễ dàng di chuyển bằng nhiều phương tiện như xe máy, ô tô, xe buýt, tàu cao tốc…
Quận này cũng đang được đánh giá có nhiều lợi thế do nằm trong quy hoạch về cơ cấu giao thông của thành phố Hà Nội, đặc biệt sau khi tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông hoàn thành vào tháng 11/2021. Bên cạnh đó, Hà Đông cũng được cấp phép xây dựng tuyến đường vành đai 4 đi qua 3 tỉnh và 7 quận Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh giúp mở rộng phát triển, giải phóng ùn tắc giao thông.
Chính vì những lý do trên, Quận Hà Đông đã trở thành điểm nóng thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư trên thị trường đất thổ cư Hà Nội, khiến cho việc mua đất Hà Nội cũng trở nên nhộn nhịp và sôi nổi hơn bao giờ hết.
2. Giá mua bán đất thổ cư Quận Hà Đông
Sau khi khai trương tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, đất quận ở đây được ghi nhận tăng 10%. Giá đất nền phường Mỗ Lao đang được rao bán là 80 triệu/m2 còn phường Dương Nội, Hà Nội lại có giá chỉ khoảng 41 triệu/m2. Tuy nhiên hiện tại hai khu vực được người dân tìm kiếm mua nhiều nhất là phường Kiến Hưng và phường La Khê bởi có mức giá vừa phải chỉ từ 45 - 50 triệu/m2 và diện tích khoảng từ 45 - 50m2.
Các dự án bán đất thổ cư Quận Hà Đông cũng được đánh giá là chất lượng và thậm chí giá còn rẻ hơn cả nhà ở xã hội. Chính vì thế, đây là cơ hội dành cho người dân có thu nhập trung bình có thể mua nhà giá vừa phải nhưng vẫn sở hữu nhiều tiện ích.
3. Kinh nghiệm mua bán đất thổ cư Quận Hà Đông
Khi tham gia vào thị trường mua bán đất thổ cư Quận Hà Đông, mua bán đất thổ cư Hoài Đức hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên trang bị cho mình một số kinh nghiệm sau:
3.1 Tìm hiểu về khu đất
Trước khi mua đất, việc đầu tiên người mua cần tìm hiểu là dự án đất đó có thuận tiện di chuyển hay không, an ninh khu vực… Nếu chọn mua đất thổ cư thì bạn nên ưu tiên chọn mua các địa điểm gần khu dân sinh, siêu thị, trường học, bệnh viện.
3.2 Đất phải có sổ đỏ
Khi mua bán đất Quận Hà Đông bắt buộc phải có sổ đỏ để đề phòng vấn đề tranh chấp và kiện tụng sau này. Vì thế trong bất kỳ trường hợp nào, giao dịch đất phải có sổ đỏ, nếu không thì người mua nên từ chối.
3.3 Hai bên đều phải có chữ ký
Sổ đỏ được chia ra thành hai loại là sổ sở hữu chung và sở hữu riêng. Với sổ đỏ sở hữu chung thì khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay nhà thì phải có chữ ký của cả hai bên. Ví dụ sổ đỏ đồng sở hữu của hai vợ chồng thì phải có chữ ký của cả hai thì mới có giá trị pháp lý. Nếu không, sau này sẽ dễ xảy ra các tranh chấp.
3.4 Lựa chọn vị trí đất thổ cư
Theo phong thủy, thường đất đẹp nằm ở hướng Nam và Đông Nam sẽ mang đến nhiều tài lộc và may mắn cho gia chủ. Bên cạnh hướng, người ta còn vào độ tuổi, con giáp… của người sở hữu mảnh đất. Việc chọn hướng sẽ ảnh hưởng đến nhiều yếu tố chính vì thế khi mua và bán đất thổ cư Quận Hà Đông bạn nên lựa cẩn thận và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia.
Trên đây bài viết đã giới thiệu cho bạn những thông tin về mua và bán đất thổ cư quận Hà Đông. Do giá trị mảnh đất lớn, bạn nên chọn lựa những đơn vị uy tín như trang Mua Bán. Tại đây, tất cả các thông tin như bán đất Quận Hà Đông giá rẻ hay đất thổ cư Hà Nội đều được cập nhật đầy đủ và thường xuyên mỗi ngày.