Mua bán đất nông nghiệp Bình Thuận giá rẻ năm 2024

Có nên đầu tư đất nông nghiệp Bình Thuận? Đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư quan tâm và tìm kiếm trên trang web giaphucland.com trong suốt năm 2022 vừa qua. Đất vườn, đất sào mẫu đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, và họ đang tìm kiếm vùng đất tiềm năng để thực hiện kế hoạch đầu tư của mình. Bài viết này sẽ cung cấp lời giải đáp cho câu hỏi: "Có nên mua đầu tư đất nông nghiệp Bình Thuận?" và đề xuất khu vực nào của Bình Thuận để đầu tư.

Vị trí tỉnh Bình Thuận ở đâu? Thuộc miền gì?

Nhiều người thường nhầm lẫn rằng Bình Thuận thuộc miền Trung hoặc miền Nam. Tuy nhiên, với 192 km bờ biển từ mũi Đá Chẹt giáp Cà Ná thuộc Ninh Thuận đến bãi bồi Bình Châu thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận được xếp vào khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam.

Bình Thuận giáp biển Đông ở phía Đông và Nam, giáp tỉnh Lâm Đồng ở phía Bắc, Đồng Nai ở phía Tây, Ninh Thuận ở phía Đông Bắc, và Bà Rịa-Vũng Tàu ở phía Tây Nam. Tỉnh Bình Thuận có 1 thành phố, 1 thị xã và 8 huyện, với tổng cộng 127 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 12 thị trấn, 19 phường và 96 xã. Khoảng cách từ Bình Thuận đến các thành phố lớn như TP HCM là 198 km, Đà Lạt là 162 km, Vũng Tàu là 160 km, Nha Trang là 250 km và Hà Nội là 1.520 km.

Xem thêm:

Tiệm vàng Kim Tâm ở đâu? Giá vàng Kim Tâm hôm nay bao nhiêu?

Hình ảnh: bản đồ hành chính tỉnh Bình Thuận

Hiện nay, Gia Phúc Land đang bán đất nông nghiệp Bình Thuận với giá rẻ, chỉ từ 70.000 đồng/m2. Các khu vực chủ yếu tập trung xung quanh Bàu Trắng, bao gồm các xã Hòa Thắng, Hồng Thái, Chợ Lầu, Bình Tân... Các sản phẩm đất này đã được kiểm tra kỹ thông tin, không dính quy hoạch, và có sổ hồng từng lô, không chồng ranh.

Có nên mua bán đất nông nghiệp ở Bình Thuận không?

Không phải ngẫu nhiên mà các tập đoàn bất động sản lớn đổ về Bình Thuận để phát triển các dự án nghỉ dưỡng như Summer Land, Novaworld Phan Thiết, Thanh Long Bay... Đó là bởi vì họ đã nhìn thấy triển vọng của đất Bình Thuận trong 5 năm tới, khi những yếu tố sau sẽ đi vào hoạt động:

Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và Phan Thiết - Vĩnh Hảo đã khởi công từ ngày 30/09/2020.
Sân bay Phan Thiết dự kiến hoàn thành vào năm 2023, với công suất thiết kế 2 triệu hành khách/năm.
Việc mở rộng quốc lộ 28 kết nối Phan Thiết và Đà Lạt sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2021-2025.
Khu du lịch Safari Rạng Đông rộng 3.300 ha dự kiến đi vào hoạt động trong năm nay.
Khu nông thị Dubai quy mô 1.142 ha tại Bàu Trắng đang chờ phê duyệt từ chính phủ, do các đơn vị DHA, Thuận Việt và Hưng Thịnh đầu tư.
Dự án Novaworld Bàu Trắng được Novaland điều chỉnh và mở rộng lên 1.000 ha so với 100 ha ban đầu.

Hình ảnh: 5 yếu tố tăng giá của đất Bắc Bình Bình Thuận

Quý khách cảm nhận được tiềm năng của đất vườn Bình Thuận chưa? Hiện nay, giá mua bán đất sào mẫu Bình Thuận, đặc biệt là khu vực xung quanh Bàu Trắng thuộc huyện Bắc Bình, được công ty Gia Phúc Land chào bán với giá dao động từ 100.000 đồng/m2, chỉ cách biển khoảng 10km. Các trục đường quy hoạch liên huyện (52m) và liên xã (30m) có giá bán cao hơn, từ 200.000 đồng/m2.

Ai là khách hàng mua đất nông nghiệp Bình Thuận?

Có những khách hàng nào thích hợp để mua đất nông nghiệp tại Bình Thuận? Dưới đây là một số ví dụ:

Quý khách đang tìm kiếm tài sản bất động sản để dành, như một hình thức bảo hiểm tương lai cho con cái.
Quý khách có ý định xây dựng một trại Farmstay kết hợp với nhà vườn và tận hưởng cuộc sống gần biển sau mỗi ngày làm việc.
Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản an toàn về pháp lý, giá rẻ và tiềm năng sinh lợi cao để thu lại lợi nhuận to lớn trong tương lai.

TIỀM NĂNG ĐÃ THẤY - CƠ HỘI ĐÃ CÓ - CHỈ CÒN HÀNH ĐỘNG THÔI

Công ty chúng tôi đã thu mua đất nông nghiệp Bình Thuận giá rẻ từ dân từ 3-4 năm trước, và đã công chứng sổ hồng sang tên cho đại diện của công ty. Vì vậy, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý và giá cả. Hãy để lại thông tin bên dưới để được tư vấn cụ thể về từng lô đất và xem quy hoạch khu vực.

Sau khi mua đất Bình Thuận và hoàn thành thủ tục giao dịch thành công, quý khách có thể ký gửi lại sản phẩm cho công ty đại diện để hỗ trợ ra hàng theo yêu cầu lợi nhuận. Công ty chúng tôi chuyên bán đất nông nghiệp ở Bắc Bình, và sẽ giúp khách hàng hiện thực hóa lợi nhuận, không chỉ để mua vào mà khó bán ra, không biết bán cho ai.

Hình ảnh: hình đất Bắc Bình Bình Thuận nhìn từ trên cao view biển

Hạn mức đất nông nghiệp mà một cá nhân được sở hữu là bao nhiêu?

Do đất nông nghiệp có giá trị thấp và dễ dàng giao dịch mua bán, nhà nước đã quy định hạn mức sở hữu đất nông nghiệp đối với từng cá nhân, nhằm tránh tình trạng để hoang hóa đất đai. Cụ thể, theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP:

Đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối

Không quá 30 ha đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
Không quá 20 ha đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại.

Đối với đất trồng cây lâu năm

Không quá 100 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng.
Không quá 300 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Hình ảnh: Hình thực tế khu đất Hồng Thái Bắc Bình Bình Thuận

Top 5 kinh nghiệm để đầu tư đất nông nghiệp tại Bình Thuận

Đất nông nghiệp được xem là một dạng đất thô, chưa qua phân lô tách thửa, do đó có giá bán rẻ hơn rất nhiều so với đất thổ cư hoặc đất phân lô khác. Với số tiền tương đương, khách hàng có thể mua được diện tích rất lớn của đất nông nghiệp. Sau này, khi chuyển đổi sang đất thổ cư hoặc khi có sự tăng giá đất, khách hàng có thể thu lại lợi nhuận khủng từ đầu tư này. Dưới đây là top 5 kinh nghiệm đầu tư đất nông nghiệp tại Bình Thuận:

Nhanh tay chọn đất có vị trí đẹp: Mua đầu tư đất sau này cũng đồng nghĩa với việc bán lại cho người khác. Vì vậy, nên chọn những lô đất có vị trí đẹp về hình dáng, vị trí và phong thủy (nếu có). Dù có giá cao hơn, nhưng thanh khoản sau này sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Đừng chọn những lô đất quá xấu chỉ vì ham rẻ, vì sau này khi bán, giá sẽ bị người mua ép xuống.
Xác định rõ quy hoạch của lô đất nông nghiệp: Đầu tư đất nông nghiệp cũng đòi hỏi người mua phải có kinh nghiệm về bất động sản và biết cách tra cứu thông tin về quy hoạch khu đất nông nghiệp tại UBND xã/huyện. Nếu lô đất dính quy hoạch, việc đầu tư vào đó sẽ mang lại rủi ro rất lớn.
Hồ sơ sổ hồng, sổ đỏ đầy đủ và phải công chứng mua bán rõ ràng: Việc mua bán, chuyển nhượng đất phải được lập hợp đồng bằng văn bản và có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền, theo quy định của Luật Đất đai 2013. Điều này là cơ sở pháp lý cần thiết để tránh xảy ra các tranh chấp sau này.
Lệ phí chuyển đổi từ đất rẫy Bình Thuận sang đất ở là bao nhiêu?: Mức lệ phí chuyển đổi có thể thay đổi theo thời điểm, nhưng khách hàng nên biết để chuẩn bị tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Chấp nhận rủi ro khi đầu tư đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp được xem là đất thô, nên có giá bán rẻ hơn rất nhiều so với đất thổ cư hoặc đất phân lô khác. Do đó, cùng một số tiền, khách hàng có thể mua được diện tích lớn của đất nông nghiệp, qua đó mang lại lợi nhuận khủng khi giá đất tăng cao. Tuy nhiên, khách hàng cần phải nắm rõ quy hoạch và chọn đúng địa điểm để đạt được lợi nhuận như kỳ vọng.

Nguồn: Nhà đất Gia Phúc