Bán chung cư mini có sổ đỏ là một hình thức nhà ở phổ biến đối với cặp vợ chồng, gia đình có thu nhập trung bình. Đây là lựa chọn hấp dẫn với giá cả hợp lý và vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, việc sở hữu sổ đỏ cho chung cư mini không phải là điều dễ dàng và có thể dễ gây nhầm lẫn cho người mua.
Không nên tin hứa hẹn của người bán
Một số người mua tin tưởng vào lời hứa hẹn từ người bán rằng sau một thời gian sẽ được cấp sổ hồng hoặc sổ đỏ. Tuy nhiên, khi đến để sinh sống, họ phát hiện rằng dự án chung cư mini được xây dựng sai phép, vượt quá số tầng quy định, không đáp ứng yêu cầu về chất lượng... Từ ngày 4/5/2018, Hà Nội chính thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở (sổ đỏ) cho chung cư mini. Theo quy định của UBND TP, chung cư mini phải đáp ứng các tiêu chí sau: có ít nhất hai tầng, mỗi tầng từ hai căn hộ trở lên, mỗi căn hộ được xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu 30m2 và tuân thủ các quy định về xây dựng.
Vì vậy, hãy đảm bảo rằng bạn đã nắm rõ các yếu tố pháp lý của căn chung cư trước khi quyết định mua bán. Đừng nên vội vàng lựa chọn dựa trên những lời quảng cáo hoặc hứa hẹn không rõ ràng.
Một số lưu ý khi mua chung cư có sổ đỏ
Giá của chung cư mini có sổ đỏ thường rất phù hợp với người dân có thu nhập trung bình. Chúng thường được xây dựng ở vị trí trung tâm thành phố và có điểm nổi bật là thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc của cư dân.
Tuy nhiên, mua chung cư mini có sổ đỏ cũng tiềm ẩn một số rủi ro. Một trong số đó là nhiều gia đình sau một thời gian sống tại chung cư mini vẫn chưa được tách sổ đỏ một cách rõ ràng. Điều này đã gây nhiều rắc rối cho khách hàng khi không được cấp giấy chủ quyền nhà đất.
Vì vậy, khi mua chung cư mini có sổ đỏ, bạn cần kiểm tra và thu thập ít nhất các giấy tờ từ chủ đầu tư, tìm hiểu thông tin đã được xác nhận từ chính quyền địa phương như: cơ quan nào đã cấp giấy phép xây dựng, có cam kết cấp sổ riêng cho từng căn hộ, căn hộ ở tầng bao nhiêu, tỷ lệ quy hoạch của thành phố... Điều này giúp bạn tránh được những tình huống không mong muốn sau khi mua nhà.
Không nên vội vàng lựa chọn chung cư mini không rõ ràng về tính pháp lý và điều kiện sinh sống chỉ vì sự quan tâm của giới đầu tư và người có nhu cầu tìm nơi ở lâu dài.
Truy cập Homedy.com để dễ dàng so sánh, lựa chọn và mua bán căn hộ mini có sổ đỏ chính chủ và rõ ràng. Với hàng nghìn tin tức được cập nhật mỗi ngày, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
XEM THÊM: Bán chung cư mini Picity High Park chỉ từ 400 triệu đồng Bán căn hộ Imperia Smart City chính chủ, giá tốt N. Phương (Tổng hợp)