Huyện Bình Chánh, với sự phát triển hạ tầng và giao thông không ngừng nâng cao, luôn sôi nổi trên thị trường bất động sản. Nhu cầu mua bán nhà Bình Chánh dưới 500 triệu để thực hiện ước mơ "án cư" ngày càng tăng cao.
Thị trường mua bán nhà đất Bình Chánh
Bình Chánh được các chuyên gia kinh tế đánh giá cao về tiềm năng bất động sản. Hạ tầng tại đây đã và đang được cải thiện đáng kể. Ngoài những tuyến đường giao thông quan trọng hiện có, tương lai còn triển khai nhiều dự án lớn như tuyến Metro 3A, đường sắt cao tốc TPHCM - Cần Thơ,...
Sự phát triển hạ tầng đã tạo động lực cho hoạt động giao dịch mua bán nhà ở Bình Chánh trở nên sôi động. Khu dân cư Chợ Bình Chánh thuộc xã Bình Chánh, với lô đất thổ cư, hạ tầng hoàn thiện từ 80 - 120m2, đang có giá trung bình khoảng 50 - 65 triệu đồng/m2. Đây là dấu hiệu rõ nét cho thấy sự phát triển và tiềm năng của huyện Bình Chánh trong việc nâng cấp đô thị trong tương lai gần.
Hiện nay, giá đất Bình Chánh trung bình khoảng 16,5 triệu đồng/m2.
Kinh nghiệm mua bán nhà Bình Chánh dưới 500 triệu
Trong bối cảnh nhu cầu "án cư lập nghiệp" tại Tp HCM ngày càng tăng cao, thị trường nhà Bình Chánh dưới 500 triệu đang trở thành mục tiêu tìm kiếm của nhiều người. Khi mua bất động sản tại huyện Bình Chánh, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:
Xác minh thông tin của người bán
Trước khi tiến hành mua nhà Bình Chánh dưới 500 triệu, bạn cần xác nhận kỹ thông tin của người bán. Để đảm bảo an toàn, tốt nhất là chọn mua nhà từ chính chủ, đặc biệt là ở khu vực Bình Chánh.
Hãy xác minh xem người bán có đủ quyền hạn và điều kiện để bán bất động sản đó hay không (kiểm tra xem người bán có tên trên sổ đỏ hay không). Bên cạnh đó, bạn cũng cần xác định rõ liệu nhà đất đó có đứng tên chung vợ/chồng hay không, và tùy từng trường hợp mua bán, hợp đồng sẽ có những điều chỉnh phù hợp.
Tìm hiểu thông tin về nhà đất
Trước khi chọn mua nhà Bình Chánh dưới 500 triệu, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin. Xem xét căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không, tình hình giao thông và an ninh ra sao.
Để xác thực thông tin, bạn có thể tới UBND Xã hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường để kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án trong khu vực đó. Lưu ý, tránh chọn những căn nhà đang trong tranh chấp gia đình người bán.
Xác minh thông tin về sổ đỏ
Mặc dù có rất nhiều tin rao bán nhà Bình Chánh dưới 500 triệu, bạn cần cẩn trọng vì có thể những bất động sản này không có sổ đỏ hoặc đang trong tranh chấp. Những bất động sản như vậy có nguy cơ liên quan đến chủ quyền. Vì vậy, để chắc chắn, hãy lựa chọn người bán có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
Lưu ý về hướng nhà và vị trí nhà
Khi tìm mua nhà Bình Chánh dưới 500 triệu, bạn cũng cần quan tâm đến yếu tố như hướng nhà và vị trí của nhà. Hãy lựa chọn nhà ở những nơi địa hình bằng phẳng, không có nhiều rãnh nước, không có ổ gà hay gò gồ ghê.
Bên cạnh đó, tránh mua những căn nhà giá rẻ nhưng có vật cản trước cửa như cột điện, cống,... vì sẽ ảnh hưởng xấu về thẩm mỹ và phong thủy.
Hợp đồng mua bán nhà
Khi mua nhà Bình Chánh dưới 500 triệu, bạn cần chú ý vào một số vấn đề trong hợp đồng mua bán:
- Thông tin giữa bên bán và bên mua: CCCD (Ngày, nơi cấp), SĐT, địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại.
- Nội dung hợp đồng cần nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
- Giá nhà đất đã thỏa thuận giữa bên mua và bán. Nếu có đặt cọc trước, hợp đồng đặt cọc cần ghi rõ ngày, giờ và nhân chứng.
- Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng nhà đất (thế chấp hay cầm cố) và nghĩa vụ của cả hai bên.
- Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.
Trên đây là những lưu ý cho những ai đang có nhu cầu mua nhà Bình Chánh dưới 500 triệu. Để tham khảo các thông tin về pháp lý, phong thủy và cập nhật nhanh những tin rao bán bất động sản mới nhất, hãy truy cập ngay Homedy.com!