Bạn đã từng nghe về tranh chấp đất đai và muốn biết rằng khi khởi kiện tranh chấp này, bạn sẽ phải nộp bao nhiêu tiền? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của bạn.
Thời hạn nộp tạm ứng án phí
Luật sư dân sự 2015 quy định rằng sau khi bạn đệ đơn khởi kiện và nộp tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án, Thẩm phán sẽ thông báo cho bạn biết để bạn có thể đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí.
Thẩm phán sẽ ước tính số tiền tạm ứng án phí và ghi vào giấy báo, sau đó giao cho bạn để bạn có thể nộp tiền tạm ứng án phí trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án. Bạn phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp biên lai thu tiền tạm ứng án phí cho Tòa án.
Trong trường hợp bạn không nộp biên lai thu tiền tạm ứng án phí đúng hạn, trừ khi có trở ngại khách quan hoặc sự kiện bất khả kháng, Thẩm phán sẽ trả lại đơn khởi kiện của bạn.
Ai phải nộp tạm ứng án phí, án phí?
Người đệ đơn (nguyên đơn) khi khởi kiện tranh chấp đất đai phải nộp tạm ứng án phí sơ thẩm theo quy định của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.
Người bị kiện (bị đơn) sẽ phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp đòi hỏi của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận. Nói cách khác, nếu bạn thắng kiện, người bị kiện sẽ phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.
Cách tính án phí tranh chấp đất đai
Theo quy định của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, án phí tranh chấp đất đai được xác định dựa trên giá trị của tài sản tranh chấp và có hai trường hợp:
-
Trường hợp Tòa án chỉ xem xét quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất, không xem xét giá trị, án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng.
-
Trường hợp Tòa án phải xác định giá trị tài sản hoặc quyền sở hữu đất, án phí dân sự sơ thẩm được tính dựa trên phần giá trị mà bạn được hưởng. Mức án phí và tạm ứng án phí được tính như sau:
| TT | Giá trị tài sản tranh chấp | Mức án phí | Tạm ứng án phí |
|---|---|---|---|
| 1 | Từ 06 triệu đồng trở xuống | 300.000 đồng | |
| 2 | Từ trên 06 - 400 triệu đồng | 5% giá trị tài sản | 50% mức án phí + không thấp hơn án phí dân sự sơ thẩm |
| 3 | Từ trên 400 - 800 triệu đồng | 20 triệu đồng + 4% | |
| 4 | Từ trên 800 triệu - 02 tỷ đồng | 36 triệu đồng + 3% | |
| 5 | Từ trên 02 - 04 tỷ đồng | 72 triệu đồng + 2% | |
| 6 | Từ trên 04 tỷ đồng | 112 triệu đồng + 0,1% |
Ví dụ: Thửa đất tranh chấp có giá trị là 01 tỷ đồng thì mức án phí bằng 36 triệu đồng + (3% x 200 triệu đồng) = 42 triệu đồng án phí; tiền tạm ứng phí phải nộp là 21 triệu đồng.
Ngoài các khoản tạm ứng án phí và án phí tranh chấp đất đai được tính theo cách trên, khi khởi kiện, bạn sẽ phải đối mặt với chi phí tư vấn và thuê luật sư (nếu cần).
Nếu bạn đang đối mặt với tranh chấp đất đai và muốn khởi kiện, hãy liên hệ với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp để nhận sự hỗ trợ và tư vấn tốt nhất.
Hướng dẫn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai