Giá chung cư đang ngày càng gia tăng, khiến nhiều dân văn phòng trở nên khó khăn trong việc mua nhà. Mức thu nhập của người dân trung bình chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/người/tháng, chưa đủ để đáp ứng nhu cầu mua căn hộ. Với tình hình này, nhiều người đang đối mặt với thách thức lớn khi muốn sở hữu một tổ ấm ổn định.
Giấc mơ xa vời với giá chung cư tăng cao
Chị Nguyễn Thu Hường, một nhân viên văn phòng tại Hà Nội, chia sẻ rằng thu nhập hàng tháng của cả gia đình chỉ khoảng 25 triệu đồng và hiện tại chưa có con cái. Mỗi tháng, chị cố gắng để dành từ 7-10 triệu đồng để mua nhà. Tuy nhiên, giá chung cư tại Hà Nội tăng chóng mặt, khiến giấc mơ sở hữu một căn hộ hiện đại trở nên xa vời.
Chị Hường cho biết: "Chúng tôi chưa muốn có con vội, vì muốn tiết kiệm tiền mua nhà với số vốn ban đầu từ hai bên gia đình khoảng hơn 1 tỷ đồng. Nhưng giờ muốn mua chung cư tại Hà Nội cũng phải trên 2 tỷ đồng, nhưng vị trí lại xa và lựa chọn hạn chế hoặc phải mua lại chung cư cũ. Chẳng biết khi nào mới có dự án mới phù hợp với tài chính của gia đình."
Giá chung cư tăng vọt khiến nhiều người trở nên giàu có
Năm 2015, chị Hải Doan đã mua một căn chung cư tại Hà Nội với giá 1,1 tỷ đồng và chi 120 triệu đồng để thiết kế nội thất cho căn hộ của mình. Tuy nhiên, đến năm 2022, giá căn hộ tại khu vực chị Doan sinh sống tăng vọt. Có hàng xóm bán căn hộ với lãi 300 triệu đồng so với giá gốc trong năm 2019. Đến cuối năm 2022, nhiều người bán căn hộ trong chung cư của chị Doan thu được lãi từ 500-800 triệu đồng. Điều này khiến chị Doan không thể tìm mua căn hộ nào trong khu vực Mỹ Đình với giá dưới 3 tỷ đồng.
Tình hình thị trường chung cư hiện tại
Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu tìm mua chung cư và thuê chung cư đều tăng trong quý gần đây. Đặc biệt, căn hộ có giá từ 2-4 tỷ đồng là phân khúc được quan tâm nhiều nhất, đặc biệt ở các thành phố lớn. Trên thị trường chung cư ở Hà Nội, giá bán trung bình của căn hộ mở bán mới trong quý 3 đã tăng gần 7%. Giá bán trung bình của thị trường căn hộ thứ cấp tăng ở mức trên 3% so với quý trước.
Với phân khúc căn hộ trung cấp, các dự án như Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony, hoàng thành pearl và Sakura của Vinhomes Smart City đều có giá chào từ 39-50 triệu đồng/m2. Đối với căn hộ cao cấp, giá bán dao động từ 51 - 82 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.
Tại TP HCM, khoảng 60% nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm đến từ dự án khu đô thị ở phía đông. Giá bán căn hộ trung bình tại TP HCM trong quý III đạt trên 60 triệu đồng/m2. Các căn hộ có mức giá từ 25 - 35 triệu đồng/m2 được coi là bình dân, trong khi căn hộ trung cấp có giá khoảng 30 - 50 triệu đồng/m2. Các căn hộ cao cấp có mức giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên, với một số căn hộ có giá lên đến 200 triệu đồng/m2.
Với tình hình hiện tại, việc mua chung cư trở nên khó khăn với nhiều người dân. Giá chung cư ngày càng tăng cao, khiến mơ ước sở hữu một tổ ấm ổn định trở nên xa vời.