Diamond Riverside, hay còn được gọi là City Gate 2, là dự án căn hộ bất động sản tại TPHCM đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng trong năm 2021. Với thiết kế theo phong cách Nhật Bản, dự án này mang đến cho khách hàng một không gian sống hiện đại và tinh tế.
Tổng quan căn hộ City Gate 2 - Diamond Riverside
Dự án City Gate 2 - Diamond Riverside là một dự án căn hộ cao cấp do NBBgroup và CIIgroup đầu tư. Với mong muốn khắc phục những khuyết điểm từ dự án căn hộ City Gate Towers - giai đoạn 1, dự án này được xem là một mẫu căn hộ sống chuẩn phong cách Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam.
Thông tin dự án:
- Tên dự án: Diamond Riverside hay City Gate 2
- Chủ đầu tư: NBB group và CII group
- Vị trí: 1646a Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích quy hoạch: 41.496,8 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 169.565,40 m2
- Thiết kế xây dựng: Gồm 4 block cao 29 tầng với tổng số căn hộ: 1.668 căn hộ và tổng số: 32 căn shophouse
- Giá bán: Chỉ từ 35 triệu/m2
- Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ): 5.180 người
- Tổng mức đầu tư (tạm tính): 2.675 tỷ đồng
- Khởi công dự án: Quý IV năm 2016
Giá bán căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2)
Dưới đây là giá bán chi tiết và giá cho thuê của các căn hộ được khách hàng ký gửi tại dự án Diamond Riverside (City Gate 2). Khách hàng mua chuyển nhượng sẽ được trực tiếp gặp chủ nhà và xem kỹ hợp đồng trước khi đặt cọc mua hoặc thuê căn hộ.
Giá bán Diamond Riverside (City Gate 2)
Giá bán bao gồm phí chuyển nhượng, phí ra sổ và phí bảo trì.
Ngân hàng TP Bank hỗ trợ vay 70% trên giá chuyển nhượng tương đương 1,4 tỷ.
- Căn hộ C xx - 03 diện tích 72.25m2 giá bán 2,38 tỷ.
- Căn hộ D xx - 09 diện tích 72.25m2 giá bán 2,35 tỷ.
- Căn hộ B xx - 06 diện tích 72.25m2 giá bán 2,35 tỷ.
- Căn hộ D xx - 01 (góc) diện tích 67m2 giá bán 2,45 tỷ.
- Căn hộ A xx - 16 (góc) diện tích 67m2 giá bán 2,28 tỷ.
- Căn hộ C xx - 08 (góc) diện tích 73.5m2 giá bán 2,55 tỷ.
- Căn hộ B xx - 10 diện tích 72.25m2 giá bán từ 2,525 tỷ.
- Căn hộ B xx - 08 diện tích 86m2 giá bán từ 3,0 tỷ.
- Căn hộ C xx - 01 diện tích 85m2 giá bán từ 2,95 tỷ.
Nhìn chung, giá bán các căn hộ thuộc dự án City Gate 2 - Diamond Riverside được đánh giá là khá tốt trong phân khúc, đồng thời hợp lý so với các căn hộ chung cư tại quận 8. Khách hàng có thể lựa chọn các căn hộ với diện tích và hướng view khác nhau phù hợp với nhu cầu.
Phương thức thanh toán
Hiện tại, tiến độ thanh toán căn hộ Diamond Riverside cụ thể như sau: Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chung cư Diamond Riverside đóng vào khoảng 97% giá trị hợp đồng mua bán. Cùng với đó là chênh lệch từ 1 tỷ tùy căn.
Giá cho thuê căn hộ Diamond Riverside - City Gate 2
Giá cho thuê Diamond Riverside tùy thuộc vào loại hình sản phẩm, vị trí và nội thất bàn giao, cụ thể như sau:
Giá cho thuê chung cư Diamond Riverside
- Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72.25m2 giá chỉ từ 6,5 triệu/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 86m2 giá chỉ từ 8 triệu/tháng.
Giá cho thuê shophouse City Gate 2 - Diamond Riverside
- Giá cho thuê Shophouse bàn giao hoàn thiện (1 trệt 1 lầu) block A + D giá chỉ từ 20 triệu/tháng.
- Giá cho thuê Shophouse bàn giao hoàn thiện (1 trệt 2 lầu) block B + C giá chỉ từ 45 triệu/tháng.
Giá cho thuê biệt thự City Gate 2 - Diamond Riverside
- Giá cho thuê biệt thự bàn giao hoàn thiện, giá chỉ từ 45 triệu/tháng.
Đặc điểm nổi bật của các phân khu căn hộ Diamond Riverside
Tiến độ City Gate 2 - Diamond Riverside quận 8
Hình ảnh thực tế Diamond Riverside
City Gate 2 - Diamond Riverside là một trong các dự án trọng điểm của chủ đầu tư Công ty Cổ phần 577. Dự án được khởi công từ cuối năm 2016 và đã hoàn thành việc ép cọc đại trà và đóng nắp hầm vào quý IV năm 2017. Hiện tại, căn hộ đã bàn giao khoảng 86% trên tổng số căn hộ của dự án.
Hình ảnh thực tế dự án căn hộ Diamond Riverside
Dự án đang hoàn thiện tiện ích và khu vực biệt thự trường học. Hiện tại, đang trong giai đoạn bàn giao căn hộ cho toàn bộ khách hàng.
Tiện ích căn hộ Diamond Riverside
Cho đến thời điểm hiện tại, tiện ích căn hộ Diamond Riverside đã được hoàn thiện đầy đủ, bao gồm công viên, coffee shop, pharma city, hồ bơi,...
Đánh giá Diamond Riverside - City Gate 2 quận 8
Để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về căn hộ Diamond Riverside quận 8 của chủ đầu tư Công ty Cổ phần 577, dưới đây là đánh giá chi tiết các ưu nhược điểm của dự án.
Ưu điểm dự án
- Dự án có tổng giá bán tốt trong số các dự án cùng phân khúc hiện nay. Đơn giá căn hộ chỉ từ 32 - 39 triệu đồng/m2, phù hợp với đa số khách hàng.
- Vị trí dự án được đánh giá là đắc địa ở quận 8 với 4 mặt tiền. Không lo ngập nước hay tắc đường.
- Dự án City Gate 2 ngay gần trung tâm thành phố và kết nối nhanh chóng với các tiện ích ngoại khu lân cận như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể thao,...
- Tính thanh khoản của dự án khá tốt. Phí chuyển nhượng chỉ khoảng 40 đến 44 triệu/căn.
- Thiết kế các căn hộ khá đẹp, thoáng mát.
Nhược điểm dự án
- Chi phí thanh toán cho dự án khá nặng, đòi hỏi số tiền đóng vào khi chuyển nhượng là 97% giá trị hợp đồng mua bán và tiền chênh.
- Các block ở khá sát nhau, nhiều căn mở cửa là gần ngay phòng rác.
- Tiện ích của dự án ở mức độ trung bình.
- Tầm khoảng 2 đến 3 năm có sổ.
Khả năng đầu tư tại City Gate 2 - Diamond Riverside
Căn hộ City Gate Towers 2 phù hợp với hai loại hình đầu tư: cho thuê và chuyển nhượng.
Đầu tư cho thuê
Hiện tại, giá cho thuê căn hộ rơi vào khoảng 6,5 triệu/căn 2 phòng ngủ diện tích 72.25m2, tỷ suất sinh lời khá thấp so với tổng giá bán căn hộ.
Đầu tư chuyển nhượng
Ở thời điểm hiện nay, giá bán của dự án City Gate 2 đang khá tốt chỉ khoảng 32 - 39 triệu/m2. Hiện tại thị trường chuyển nhượng vẫn đang sôi động và giá căn hộ ở đây vẫn còn tăng. Tuy nhiên, khách hàng nên cân nhắc số tiền đóng vào so với lợi nhuận thu về và thời điểm bán ra.
FAQ - Một số câu hỏi thường gặp về dự án Diamond Riverside - City Gate 2
Diamond Riverside có giá bán, giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ là bao nhiêu?
- Giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72,25m2 có giá bán từ 2,25 tỷ, giá cho thuê từ 6,5 triệu/tháng.
Dự án Diamond Riverside được ngân hàng nào cho vay và lãi suất như thế nào?
- Ngân hàng TP Bank hỗ trợ cho vay, lãi suất từ 8.2% năm.
Phí quản lý căn hộ Diamond riverside là bao nhiêu và do đơn vị nào quản lý?
- Phí quản lý căn hộ là 7.700 VNĐ đã bao gồm VAT, do đơn vị Savista quản lý.
Dự án Diamond Riverside có mấy hầm gửi xe, ở block nào?
- Dự án có 1 tầng hầm gửi xe ô tô, tầng trệt, tầng 2, tầng 3 gửi xe máy ở block B C. Block A D không có chỗ gửi xe máy.
Trên đây là một số thông tin nổi bật của dự án City Gate 2 - Diamond Riverside. Hi vọng các thông tin này đã giúp quý khách hàng nắm được những thông tin mới nhất về dự án. Nếu quý khách cần thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ trực tiếp với Minh Tuấn Land qua số hotline 0938.322.336.