Đất nền Thanh Hóa đang là tâm điểm thu hút nhà đầu tư bất động sản với sự tăng giá chóng mặt. Trong thời gian gần đây, giá đất nhiều khu vực ở Thanh Hoá tăng trung bình khoảng 30-40%, thậm chí có nơi sốt cục bộ lên tới 100%, đặc biệt là ở các khu vực ven biển [^1^]. Điều này đã làm cho Thanh Hóa trở thành một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay [^1^].
Lợi thế của thị trường Thanh Hóa
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang nổi lên với những tiềm năng hấp dẫn [^1^]. Trên thực tế, đất nền là phân khúc được ưa chuộng nhất trong năm qua, với nhiều khu vực có giá đất tăng mạnh trong khoảng 2 năm trở lại đây, đạt mức tăng trung bình từ 30-40% [^1^].
Ví dụ, một số khu đô thị xung quanh trung tâm hành chính mới của TP Thanh Hóa đã biến đổi đáng kể về giá trong thời gian gần đây. Giá đất tại những khu vực này đã tăng từ khoảng dưới 10 triệu đồng/m2 lên tới 30-35 triệu đồng/m2 sau khi hạ tầng hoàn thiện [^1^]. Đồng thời, một số khu vực như mặt đường Hồ Xuân Hương cũng có giá ngang ngửa với các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, khi đạt mức từ 80-100 triệu đồng/m2 [^1^].
Tiềm năng tăng giá cao
Các khu vực vệ tinh xung quanh trung tâm TP Thanh Hóa như Sầm Sơn, Hải Tiến, Quảng Cư, Quảng Phú, Quảng Tân cũng ghi nhận mức tăng trung bình trong vòng 1 năm lên đến khoảng 40% [^1^]. Điều này là minh chứng cho sự phát triển của TP về phía Đông, khi những dự án khu đô thị gần trung tâm có tiềm năng tăng giá cao, với giá đất mềm trong tầm tay dưới 10 triệu đồng/m2 [^1^].
Khu dân cư Quảng Phú - Sunrise Residence là một trong những dự án đáng chú ý được nhiều nhà đầu tư săn lùng với giá từ 9 triệu đồng/m2 [^1^]. Dự án này đã hoàn thiện pháp lý và đang có tiến độ xây dựng mạnh, với hệ thống giao thông và sân nền đang được đưa vào thực hiện [^1^]. Với tiến độ công trình đang hoàn thiện 85% và dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 10/2019, dự án này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư [^1^].
Ngoài ra, nhiều khu vực khác như Quảng Cư, Sầm Sơn cũng ghi nhận tình trạng sốt đất cục bộ, khi giá đất tăng gấp nhiều lần trong khoảng 3 năm qua [^1^]. Khu vực ven biển nổi tiếng của Thanh Hóa có khả năng tăng giá lên đến 200-300% trong vòng 2 năm [^1^].
Sự phát triển hạ tầng và du lịch tác động tích cực
Nguyên nhân của sự tăng giá này được cho là do sóng đầu tư vào hạ tầng và sự phát triển của các tập đoàn bất động sản lớn [^1^]. Thanh Hóa đang đón nhận những dự án lớn như trung tâm tài chính mới với kinh phí đầu tư lên đến 650 tỷ đồng, các tuyến đường huyết mạch như đường TP Thanh Hóa - Sân bay Thọ Xuân - khu kinh tế Nghi Sơn, Quốc lộ 47, đại lộ Đông Tây và nâng cấp quốc lộ 15 [^1^]. Những yếu tố này đang góp phần tạo ra sự tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực [^1^].
Ngoài ra, sự phát triển du lịch cũng đóng vai trò quan trọng. Thanh Hóa thu hút hơn 6,3 triệu lượt khách chỉ trong 6 tháng đầu năm, tăng 23,2% so với cùng kỳ năm 2018 [^1^]. Điều này đồng nghĩa với việc doanh thu du lịch tăng cao, tạo ra sức hút đối với thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền ven biển [^1^].
Từ những siêu dự án của các tập đoàn lớn đến sự tập trung của nhà đầu tư cá nhân, Thanh Hóa đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ [^1^]. Đất nền Thanh Hóa có tiềm năng đáng chú ý và mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn đón đầu trong thị trường bất động sản. Nhanh chân lên, bạn không thể bỏ lỡ cơ hội này!
Image source Caption: Dự án Flamingo Thanh Hóa
