Bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư tại quận Tân Phú và muốn đảm bảo sự an toàn về pháp lý cho giao dịch của mình? Hãy tham khảo danh sách các chung cư có sổ hồng tại quận Tân Phú dưới đây mà OneHousing muốn giới thiệu cho bạn.
Lý do tại sao chung cư có sổ hồng thu hút sự quan tâm của người mua và đầu tư
Chung cư có sổ hồng là gì?
Sổ hồng là một tài sản quan trọng trong bất động sản, đặc biệt là trong chung cư. Có sổ hồng có nghĩa là bạn sở hữu hoàn toàn căn hộ đó và có quyền thừa kế, bán, cho thuê hay thế chấp.
Vì vậy, chung cư có sổ hồng sẽ hấp dẫn hơn với người mua hoặc đầu tư, bởi vì sổ hồng đảm bảo quyền sở hữu và giá trị sử dụng căn hộ. Đồng thời, các ngân hàng và tổ chức tín dụng cũng sẽ dễ dàng cho vay vốn khi bạn có sổ hồng.
Những giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hồ sơ sổ hồng chung cư
Trước khi bạn xin cấp sổ hồng chung cư, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận theo mẫu 04a/ĐK.
- Một bản Hợp đồng mua bán nhà theo quy định của pháp luật.
- Một bản Biên bản bàn giao chung cư.
Ngoài ra, người đề nghị cấp sổ hồng chung cư cần ghi tờ khai lệ phí trước bạ và nộp cùng với hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Hướng dẫn cách làm sổ hồng khi mua chung cư và chi phí
- Bạn cần phải nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký.
- Trong 3 ngày kể từ lúc bạn nộp hồ sơ, nếu có thiếu sót, nơi tiếp nhận hồ sơ sẽ báo cho bạn để kịp thời bổ sung.
- Hồ sơ được tiếp nhận và sẽ có kết quả và cấp sổ hồng cho chủ sở hữu căn hộ trong thời gian 30 ngày sau khi nộp.
Những khoản chi phí cần thanh toán khi làm sổ hồng bao gồm:
- Chi phí trước bạ: Được tính theo giá lệ phí trước bạ nhân với 0,5%.
- Chi phí làm bìa: Dao động từ 100.000 - 120.000 đồng tùy địa phương.
Hướng dẫn cách làm sổ hồng khi mua chung cư trên áp dụng cho tất cả các chung cư trên toàn quốc.
Những lợi ích mà bạn cần biết khi mua chung cư có sổ hồng tại quận Tân Phú
- Pháp lý rõ ràng: Khi mua một căn hộ chung cư có sổ hồng, người mua có thể yên tâm về mặt pháp lý, bởi vì sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản do Nhà nước cấp. Điều này giúp người mua có đầy đủ quyền sở hữu và sử dụng căn hộ.
- Giá trị cao: Những căn hộ chung cư có sổ hồng thường có giá trị cao hơn so với những căn hộ không có sổ hồng. Điều này là do sổ hồng là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu lâu dài, cho phép người sở hữu sử dụng và bán căn hộ một cách tự do.
- Tiện lợi cho vay vốn: Khi mua một căn hộ chung cư có sổ hồng, người mua có thể dễ dàng vay vốn từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác để trang trải chi phí mua căn hộ. Bởi vì sổ hồng là một giấy tờ pháp lý rõ ràng và đảm bảo quyền sở hữu của người mua.
- Dễ dàng cho thuê hoặc bán lại: Khi sở hữu một căn hộ chung cư có sổ hồng, người mua có thể dễ dàng cho thuê hoặc bán lại căn hộ trong tương lai nếu muốn. Điều này giúp người mua có thể đầu tư và tạo ra thu nhập thụ động.
- Tiện ích cộng đồng: Quận Tân Phú là một quận phát triển và đầy tiềm năng. Nếu bạn sở hữu căn hộ có sổ hồng tại đây, bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích cộng đồng, như các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, hồ bơi và các dịch vụ giải trí khác.
Tóm lại, sổ hồng là một yếu tố quan trọng giúp thu hút sự quan tâm của người mua và đầu tư vào căn hộ chung cư, bởi vì nó đảm bảo quyền sở hữu và giá trị cao của căn hộ.
Note: Tại thời điểm tháng 4/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.