Shophouse - Xu hướng cho thuê bất động sản nổi bật
Thị trường cho thuê shophouse đã trở thành một xu hướng đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản. Với sự phát triển của các khu đô thị, trung tâm thương mại và khu vực kinh doanh, việc cho thuê shophouse đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Việc kết hợp không gian kinh doanh và nhà ở tại cùng một địa điểm đã tạo ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động và khai thác tiềm năng thị trường. Hãy cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê shophouse trong bài viết này.
Tổng quan thị trường cho thuê shophouse T1/2024
Thị trường cho thuê shophouse tại Việt Nam hiện nay đang phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn mang lại tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ
Shophouse là một hình thức kinh doanh đa năng, vừa có không gian để mở cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, vừa có thể sử dụng làm căn hộ. Sự kết hợp này thu hút nhiều người muốn tận dụng tổng hợp các loại hoạt động khác nhau tại cùng một địa điểm. Chính vì thế, loại hình bất động sản này ngày càng trở nên ưa chuộng.
Shophouse luôn có được vị trí đắc địa
Các cửa hàng shophouse thường được xây dựng trong các khu đô thị, trung tâm thương mại hoặc khu vực sầm uất khác. Vị trí đắc địa này đã giúp shophouse thu hút được lượng khách hàng tiềm năng lớn, từ đó tăng cơ hội kinh doanh và sinh lời cho các nhà đầu tư.
Tiềm năng đầu tư sinh lời
Việc sở hữu shophouse không chỉ mang lại thu nhập từ việc cho thuê cửa hàng mà còn có thể gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Đặc biệt, thị trường bất động sản ở Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, việc sở hữu shophouse để cho thuê trong thời gian dài sẽ mang lại cơ hội sinh lời to lớn.
Sự phát triển của các khu đô thị mới
Việc xây dựng các khu đô thị mới đang tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường shophouse. Các dự án phát triển đô thị mang đến không gian sống và làm việc hiện đại, thu hút các công ty, cửa hàng và nhà hàng muốn mở rộng hoạt động tại đây.
Môi trường kinh doanh thuận lợi
Nước ta hiện đang có rất nhiều chính sách hỗ trợ phát triển thị trường cho thuê shophouse, bao gồm việc gia tăng quyền sử dụng đất và đơn giản hóa quy trình kinh doanh. Nhờ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.
Các loại hình cho thuê shophouse phổ biến
Shophouse truyền thống
Đây là loại shophouse có kết cấu truyền thống với diện tích rộng và không gian mở, thường được sử dụng để mở cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê hoặc văn phòng cho thuê.
Shophouse trong trung tâm thương mại
Có một số shophouse được xây dựng trong trung tâm thương mại hoặc khu mua sắm lớn. Điều này có thể mang lại lợi thế cho doanh nghiệp bởi vì có sẵn một lượng lớn khách hàng tiềm năng và quảng cáo tự nhiên từ lượng khách hàng đi qua.
Shophouse kết hợp với căn hộ
Một số dự án shophouse được xây dựng kết hợp với căn hộ trên tầng trên. Đây là tiện ích giúp tăng tiện ích cho người sử dụng, vừa làm việc và sinh sống tại cùng một địa điểm.
Shophouse khách sạn hoặc nhà nghỉ
Một số shophouse cũng được sử dụng làm khách sạn nhỏ hoặc nhà nghỉ. Điều này tạo cơ hội để kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú và thu hút khách du lịch.
Khu vực có hoạt động cho thuê shophouse phát triển
- Thành phố Hồ Chí Minh: các quận 1, 3, 5 và Bình Thạnh có nhiều shophouse cho thuê với mục đích kinh doanh đa dạng từ cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê đến văn phòng.
- Hà Nội: các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Cầu Giấy là các khu vực có nhiều shophouse cho thuê phục vụ nhu cầu kinh doanh và mua sắm.
- Đà Nẵng: các quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà là những khu vực phát triển mạnh mẽ với hoạt động shophouse sôi động.
- Bà Rịa - Vũng Tàu: Vũng Tàu, Long Hải và Bà Rịa là điểm đến có hoạt động cho thuê shophouse sôi động.
Những lưu ý cần biết khi cho thuê shophouse
- Lựa chọn vị trí tốt: Vị trí shophouse đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách thuê. Cần xem xét kỹ về thị trường và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đầu tư.
- Xác định thời hạn thuê cẩn thận: Thời hạn thuê cần được xác định dựa trên mục tiêu và nhu cầu sử dụng trong tương lai để tránh ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Kiểm tra kỹ tình trạng shophouse: Trước khi thuê, cần kiểm tra kỹ tình trạng shophouse để đảm bảo không ảnh hưởng đến việc kinh doanh và sử dụng trong tương lai.
- Xác định mức giá thuê một cách cẩn thận: Mức giá thuê shophouse phụ thuộc vào vị trí, giao thông và tiềm năng phát triển của khu vực. Cần tính toán và đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định thuê.
- Hợp đồng cẩn thận với người thuê: Hợp đồng thuê cần ghi rõ các điều khoản quan trọng như thời hạn thuê, giá thuê, chi phí vận hành và trách nhiệm của cả hai bên.
Hy vọng với những thông tin này, bạn đã có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê shophouse và có thể đưa ra quyết định đầu tư và kinh doanh hợp lý nhất.