Đã bao giờ bạn quan tâm đến việc cho thuê mặt bằng chưa? Thị trường này đang sôi nổi đến mức nào? Và bạn cần lưu ý những gì khi thuê mặt bằng? Hãy cùng tìm hiểu những điều này trong bài viết dưới đây!
Vì sao nên thuê mặt bằng trong T2/2024
Trái với tình hình kinh tế chung trên thế giới đang không ổn định, Việt Nam vẫn có mức tăng trưởng kinh tế đáng ngưỡng mộ. Theo số liệu thống kê từ Tổng cục thống kê, GDP của Việt Nam đạt mức 8,02% vào năm 2022, là mức tăng cao nhất trong khoảng thời gian từ 2011 đến 2022.
Ngoài ra, mức lạm phát trong nước được Chính phủ kiểm soát thành công dưới 4%. Nhờ đó, đã có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước và vốn FDI đổ vào Việt Nam, tạo cơ hội cho nhiều ngành nghề phục hồi và tăng trưởng. Đặc biệt, bất động sản là một trong những lĩnh vực đáng quan tâm, đặc biệt là cho thuê mặt bằng.
Với sự phục hồi nhanh chóng của người dân Việt Nam và nhu cầu kinh doanh trở lại, việc thuê mặt bằng phù hợp, gần các đường trọng điểm trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Đó là lý do tại sao đây là thời điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng phù hợp nhất với mình.
Những loại hình cho thuê mặt bằng
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng
Nếu bạn đang kinh doanh nhà hàng hoặc quán ăn, chọn một mặt bằng phù hợp làm việc sẽ giúp thu hút khách hàng và mang lại lợi nhuận cao. Những nơi cho thuê mặt bằng quán ăn và nhà hàng tại các đường lớn thường thu hút khách hàng hơn so với những nơi nằm trong ngõ hẻm, dù cơ sở vật chất và món ăn có thể tương tự nhau.
Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống
Kinh doanh quán cafe và đồ uống mang lại lợi nhuận rất tốt, nhưng điều này cũng đi đôi với mức độ cạnh tranh cao. Vì vậy, việc chọn một mặt bằng phù hợp là rất quan trọng để giảm thiểu rủi ro và đạt được lợi nhuận cao. Mặt bằng cafe và đồ uống sẽ quyết định đến sự thành công trong hoạt động kinh doanh của bạn.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc
Hoạt động buôn bán thời trang, mỹ phẩm và thuốc là một trong những lĩnh vực đáng quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Việc cho thuê mặt bằng phù hợp sẽ giúp khách hàng tiếp cận dễ dàng với các cửa hàng kinh doanh này. Lĩnh vực này đang trở thành một thị trường hứa hẹn và được nhiều người quan tâm.
Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail
Ngành làm đẹp đang phát triển mạnh mẽ. Các hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nail ngày càng nhiều để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Việc thuê mặt bằng phù hợp sẽ giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ làm đẹp này. Mặt bằng cho thuê spa, tiệm tóc, nail ngày càng phát triển mạnh mẽ.
Cho thuê mặt bằng shophouse
Shophouse, hay nhà phố thương mại, là loại hình kinh doanh kết hợp giữa cửa hàng và nhà ở truyền thống. Nhà phố thương mại thường xuất hiện tại các khu đô thị hoặc thành phố lớn với mật độ dân số cao. Đây là một lựa chọn phù hợp cho những ai muốn kết hợp việc kinh doanh và sinh sống.
Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh
Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Vị trí là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên khi thuê mặt bằng. Mặt bằng cần đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông và đi lại. Tránh những con đường vắng, hẻm nhỏ, ít người qua lại để khách hàng dễ tiếp cận với cửa hàng của bạn.
Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt
Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là yếu tố quan trọng. Mặt bằng cần được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm, điện và nước. Ngoài ra, mặt bằng còn cần được bảo trì và vệ sinh sạch sẽ. Những mặt bằng không được đầu tư cơ sở hạ tầng sẽ không được đánh giá cao.
Địa hình và khả năng phát triển
Địa hình là yếu tố quan trọng khác cần xem xét khi thuê mặt bằng. Những khu vực có địa hình thuận lợi và ít đối thủ cạnh tranh sẽ có tiềm năng phát triển cao và thu hút khách hàng. Tránh những khu vực nằm trong các dự án quy hoạch.
Phù hợp với mặt hàng buôn bán và ngân sách
Vấn đề tài chính và phù hợp với mặt hàng buôn bán là quan trọng. Tiền thuê mặt bằng sẽ phụ thuộc vào vị trí và chất lượng của mặt bằng. Thông qua việc lựa chọn mặt bằng phù hợp, bạn sẽ có thể đạt được mục tiêu kinh doanh của mình.
Dành thời gian thương lượng
Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét kỹ trước khi quyết định thuê mặt bằng. Đừng quyết định vội vàng mà không tìm hiểu kỹ về giá và thương lượng rõ ràng với chủ mặt bằng. Hãy tìm hiểu sâu hơn về các yếu tố quan trọng khác như giá thuê, thời hạn hợp đồng và điều khoản khác.
Mức giá cho thuê mặt bằng
Mức giá thuê mặt bằng cũng sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí muốn thuê. Dưới đây là mức giá cho thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước:
- Thành phố Hồ Chí Minh: 166 nghìn - 600 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Hà Nội: 164 nghìn - 550 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Đà Nẵng: 133 nghìn - 525 nghìn/m2/tháng
- Tỉnh Bình Dương: 82 nghìn - 200 nghìn/m2/tháng
Đây là những thông tin hữu ích về việc thuê mặt bằng và những lưu ý cần xem xét khi tìm kiếm. Hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật mức giá cho thuê nhà đất và mặt bằng trong thời gian sắp tới.