Kinh Nghiệm Cho Thuê Căn Hộ Giá Rẻ, Uy Tín, Cập Nhật Mới T12/2023
Cho thuê căn hộ đang trở thành một chủ đề rất hot được bàn tán sôi nổi hiện nay. Trong thời điểm hiện tại, tại các thành phố lớn với mật độ dân số ngày càng đông, quỹ đất ngày càng hạn hẹp việc tìm nơi cho thuê căn hộ trở thành một điều tất yếu. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu những lý do vì sao nên tìm nơi cho thuê căn hộ mini trong thời điểm hiện tại và các lưu ý khi thuê căn hộ chung cư trong bài viết ngay sau đây nhé!
Những lý do nên thuê nhà chung cư
Đảm bảo an ninh khi thuê nhà chung cư
Dù thuê căn hộ mini hay quy mô lớn thì vấn đề an ninh luôn được bảo đảm. Chúng chắc chắn sẽ hơn hẳn so với việc thuê nhà mặt đất. Do trong các căn chung cư luôn có đội ngũ quản lý, bảo vệ kiểm tra thường xuyên. Ngoài ra, một số căn hộ hiện đại được trang bị hệ thống camera hỗ trợ việc giám sát bất cứ lúc nào.
Vệ sinh công cộng luôn được sạch sẽ
Khi thuê nhà mặt đất thì việc làm bẩn, vứt rác ngổn ngang khu sinh hoạt chung là điều rất dễ bắt gặp. Nhưng tại các tòa căn hộ chung cư vấn đề vệ sinh công cộng luôn được bảo đảm. Do các công việc vệ sinh, lau chùi khu vực công cộng,... đều có bộ phận dọn dẹp thực hiện hàng ngày. Góp phần tạo nên một môi trường xanh sạch đẹp cho dân cư.
Đa dạng tiện ích thoải mái, hiện đại
Điểm đặc biệt khi thuê căn hộ chung cư so với việc thuê nhà là mọi người được sống trong một môi trường với đầy đủ các tiện ích thoải mái, hiện đại. Đặc biệt là các dự án được đầu tư xây dựng tiện ích. Ví dụ như hệ thống chăm sóc sức khỏe - y tế, trung tâm mua sắm, trường học, phòng gym,... Việc này sẽ giúp cho người dân sống tại nơi đây không cần phải di chuyển đi đâu quá xa để tiếp cận các tiện ích hàng ngày.
Hỗ trợ nơi để xe rộng rãi, thoải mái
Việc tìm nơi đỗ xe thuận tiện là việc rất được mọi người quan tâm. Khi đi thuê trọ hay nhà nguyên căn mặt đất, khu vực xe lúc này cũng sẽ bị hạn chế. Do diện tích đã được người chỉ tận dụng tối đa để cho thuê.
Nhưng với việc căn hộ mini cho thuê thường sẽ được xây dựng tầng hầm phía dưới các tòa để làm nơi đỗ xe. Do đó, mọi người sẽ không cần phải lo lắng việc để phương tiện của mình tại đâu. Kể cả xe của bạn bè, người thân đến chơi vẫn sẽ có nơi đỗ.
Giá cho thuê căn hộ phù hợp với nhiều đối tượng
Chắc chắn việc tìm cho thuê căn hộ chung cư sẽ có giá cao hơn khi thuê phòng trọ. Nhưng với các tiện ích tích hợp có sẵn khi thuê, thiết bị đồng bộ hiện đại thì mức giá này vô cùng hợp lý.
Bên cạnh đó, ngày nay, trên thị trường sẽ có rất nhiều loại hình, cũng như nhiều nơi cho thuê chung cư mini. Với mức giá vô cùng cạnh tranh mang lại cho khách hàng vô số sự chọn lựa phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Những ai có điều kiện kinh tế không được khá giả có thể lựa chọn mô hình cho thuê chung cư mini Hà Nội hay chung cư mini TPHCM.
Các loại hình căn hộ cho thuê
Cho thuê căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, được chia thành chiều căn hộ, sử dụng chung cầu thang, thang mái. Chung cư dần trở thành một phần không thể thiếu tại các thành phố lớn. Với số lượng đất thổ cư ngày càng hạn hẹp tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Hà Nội việc thuê chung cư dần trở thành một hình thức phổ biến.
Cho thuê căn hộ Officetel
Căn hộ Officetel là loại hình căn hộ nhiều công năng tương tự nhà ở, khách sạn hay kể cả phòng làm việc. Một căn hộ này có diện tích từ 20 m2 cho đến 50 m2. Đa phần các căn hộ Officetel sở hữu đầy đủ tiện nghi với nhiều phòng chức năng như nhà bếp, phòng tắm, phòng ngủ cùng với nhiều nội thất cơ bản hỗ trợ làm việc. Do đó, đa phần các căn hộ Officetel bên cạnh việc sử dụng như một căn nhà để ở, nơi đây còn được sử dụng như một phòng làm việc. Vì vậy, cho thuê căn hộ Officetel luôn là rất được nhiều người quan tâm.
Cho thuê căn hộ Penthouse
Căn hộ Penthouse là các căn hộ có vị trí trên tầng cao nhất của nhiều tòa nhà. Chúng có tường bao xung quanh nhưng lại không chiếm hết toàn bộ phần mái và sở hữu ít nhất 2 tầng trở lên. Các căn hộ Penthouse này nằm tại vị trí của tầng cao nhất một cao ốc hay tòa nhà và không cần phải là một căn hộ thông tầng. Loại hình cho thuê căn hộ Penthouse này cực kỳ phù hợp với những ai khá giả thích cảm giác sống ở trên những tòa cao ốc to lớn.
Cho thuê căn hộ tập thể, cư xá
Căn hộ tập thể, cư xá có thể hiểu đơn giản là các khu nhà rộng lớn được xây dựng và chia thành nhiều căn hộ khác nhau. Loại hình tập thể cư xá này đã xuất hiện tại nước ta từ rất lâu trước đây. Đây là loại hình căn hộ đơn giản với diện tích tương đối, có thể cho 1 hộ gia đình sinh sống thoải mái. Đặc biệt loại hình cho thuê căn hộ tập thể, cư xá này cực kỳ phù hợp với những gia đình không khá giả về mặt tài chính chọn lựa.
Cho thuê căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ được xem như một mô hình thu nhỏ, rút gọn của các phòng khách sạn cao cấp với đầy đủ các tiện ích như phòng bếp, bàn ghế, nội thất, giường ngủ,... Cùng với nhiều thiết bị quan trọng khác. Điểm đặc biệt nhất của căn hộ dịch vụ so với các căn hộ thông thường khác là dịch vụ ăn uống, giặt ủi, dọn phòng,... theo yêu cầu tương tự với các khách sạn. Đa phần, loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ này sẽ phù hợp với những ai đi công tác trong một thời gian dài chọn lựa. Do nó sẽ mang lại nhiều sự thuận tiện hơn và tiết kiệm hơn so với việc thuê phòng tại khách sạn.
Những điểm cần lưu ý khi thuê chung cư
Xác minh chủ chung cư
Hãy luôn yêu cầu xác minh người cho thuê có phải chủ của căn chung cư đó hay không? Việc này có thể dựa vào giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, chứng minh thư. Còn nếu như là chủ nhà thứ hai, hãy yêu cầu người đó cho xem bản hợp đồng của chủ nhà chính. Tìm hiểu rằng việc cho thuê chung cư lại có hợp pháp hay không.
Xác định mức tiền thuê và phí dịch vụ kèm theo
Hãy tìm hiểu cẩn thận mức thuê của căn chung cư đó là bao nhiêu? Sẽ đóng vào thời điểm nào, phương pháp đóng ra sao là chuyển khoản hay tiền mặt. Nếu như muốn thuê dài hạn, hãy thỏa thuận với chủ cho thuê căn hộ xem có thể giảm số tiền không?
Bên cạnh đó, khi thuê căn hộ chung cư sẽ có các khoản chi phí dịch vụ kèm theo như tiền điện nước, tiền Internet, và các chi phí cố định khác như phí gửi xe, phí bảo vệ, phí quản lý,... Hãy xác định rằng với chủ nhà là ai sẽ đóng chi phí này.
Kiểm tra cẩn thận các thiết bị nội thất
Liệu rằng chung cư bạn đi thuê sẽ được trang bị đầy đủ nội thất hay chỉ bao gồm các loại nội thất cơ bản hay thậm chí không có gì. Mọi người cần lên một danh sách về các đồ nội thất được chủ thuê chuẩn bị sẵn và tình hình hiện tại của chúng như thế nào. Với các thiết bị hiện tại còn sử dụng tốt không, nếu không hãy chụp ảnh và nói ngay với chủ nhà để tránh các rắc rối không đáng có sau này. Việc này sẽ giúp mọi người biết được rằng có nên mua sắm thêm bất cứ vật dụng gì không.
Mức giá cho thuê căn hộ chung cư
Hiện nay trên thị trường cho thuê căn hộ chung cư vô cùng được quan tâm bởi nhu cầu của người thuê càng cao khi giá để mua căn hộ thì lại vô cùng đắt đỏ. Tuy nhiên, tùy thuộc vào vị trí, các tiện ích kèm theo cũng như chất lượng của căn chung cư mà giá thuê có thể sẽ có thay đổi khác nhau. Do đó, dưới đây, Mogi sẽ tổng hợp mức giá cho thuê căn hộ tại các thành phố lớn.
| Khu vực | Mức giá cho thuê (VNĐ) |
|---|---|
| Thành phố Hồ Chí Minh | Từ 4 triệu - 20 triệu VNĐ |
| Thành phố Hà Nội | Từ 8 triệu - 22 triệu VNĐ |
| Thành phố Đà Nẵng | Từ 7 triệu - 19 triệu VNĐ |
| Tỉnh Bình Dương | Từ 4 triệu - 15 triệu VNĐ |
Trên đây, Mogi đã đưa ra những lý do vì sao nên tìm nơi cho thuê căn hộ, cũng như những điều cần lưu ý khi tìm cho thuê nhà đất. Mức giá được đề cập trong bài viết có thể sẽ thay đổi theo thời gian, do đó để có thể cập nhật nhanh nhất tình hình cho thuê căn hộ như cho thuê căn hộ Đà Nẵng, cho thuê căn hộ Hà Nội,... hãy liên tục truy cập vào trang bất động sản Mogi.vn nhé!
Xem thêm các thông tin thuê căn hộ chung cư trên Mogi:
- Căn hộ chung cư Hà Nội, Quận Cầu Giấy
- Căn hộ chung cư Hà Nội, Quận Hai Bà Trưng
- Căn hộ Quận 5, TP Hồ Chí Minh
- Căn hộ Quận 3, TP.HCM
- Thuê căn hộ Quận 10, TP.HCM
- Thuê căn hộ Quận 2, TP.HCM
Mogi