Hiện nay, mua bán nhà qua môi giới BĐS đang dần trở nên phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng thích làm việc qua trung gian. Vậy làm sao để mua nhà chính chủ không qua môi giới giá rẻ, an toàn? Hãy cùng tìm hiểu ngay những kinh nghiệm dưới đây của Homedy!
Lợi ích của việc mua nhà không qua môi giới
Hiện nay, mua nhà chính chủ không qua môi giới đang trở nên ngày càng phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Điều này xuất phát từ việc nhiều khách hàng không muốn làm việc qua dịch vụ trung gian. Mua nhà trực tiếp từ chủ sở hữu giúp bạn tránh được những rủi ro liên quan đến các trung gian thường gọi là "cò đất". Ngoài ra, việc này giúp bạn có sự tự do và quyền tự quyết hơn, đồng thời chủ động quan tâm đối với các điều khoản hợp đồng và vấn đề pháp lý. Hơn nữa, bạn có thể tránh được tình trạng gặp phải môi giới không chuyên nghiệp hoặc lừa đảo. Khi mua nhà chính chủ không qua môi giới, bạn sẽ được xem trực tiếp căn nhà và kiểm tra sổ đỏ. Điều này giúp bạn kiểm soát hoàn toàn quá trình tìm kiếm mà không cần phải tuân theo lịch trình của môi giới và giúp bạn tập trung vào những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.
Khi nào nên mua nhà chính chủ không qua môi giới
Mua nhà trực tiếp từ chủ sở hữu giúp khách hàng tiết kiệm phí môi giới, tuy nhiên không phải ai cũng có đủ hiểu biết và kỹ năng để tự thực hiện quá trình này. Để biến bất động sản của người khác thành tài sản đứng tên mình, bạn cần phải nắm vững một lượng lớn kiến thức và kỹ năng. Một trong những kỹ năng quan trọng nhất là khả năng định giá bất động sản. Nếu bạn không có hiểu biết về thị trường BĐS thì sẽ khó khăn để đánh giá xem căn nhà đang quan tâm có giá trị đắt hay rẻ. Ngoài ra, việc mua nhà chính chủ cũng đòi hỏi bạn phải dành thời gian riêng để nghiên cứu và tìm hiểu thị trường, trực tiếp đi tìm xem BĐS. Bạn cần phải tự mình tìm kiếm, lọc ra những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình về diện tích, số phòng ngủ, vị trí, và phải có kỹ năng lọc thông tin.
Cách tìm nguồn nhà chính chủ
Bạn hoàn toàn có thể tìm được nhà đất ưng ý, phù hợp với tài chính và những tiêu chí của mình mà không cần tới môi giới. Cách tìm mua nhà không qua môi giới như thế nào? Dưới đây là một số kênh thông tin mua bán BĐS mà bạn có thể sử dụng để tìm kiếm nhà đất chính chủ như:
- Tham khảo thông tin từ những người xung quanh như: đồng nghiệp, người thân, bạn bè,...
- Cách mua nhà không qua môi giới bằng việc tra cứu, tìm mua nhà chính chủ trên các trang báo đài lớn.
- Tìm kiếm thông tin qua các trang web bán nhà chính chủ, trang tin rao vặt mua bán nhà đất,…
- Chủ động đăng tin cần mua nhà chính chủ trên các diễn đàn, website BĐS, group FB hoặc dán tờ rơi ở quanh khu vực bạn muốn tìm mua. Nhưng hãy lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới để tránh mất thời gian.
- Khảo sát kỹ thông tin từ chính các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Cách kiểm tra tin rao bán nhà đất chính chủ
Để kiểm tra xem tin rao có phải từ chính chủ hay không, bạn có thể chú ý những điểm sau:
- Thông tin tin đăng của chính chủ thường khá ngắn gọn và đơn giản, trong khi tin đăng của môi giới thường hoa mỹ và ấn tượng hơn.
- Hình ảnh từ chính chủ cũng thường khá đơn giản và chân thực, ít được chỉnh sửa. Còn môi giới thường cố gắng chỉnh sửa để có được bức ảnh đẹp nhất để thu hút khách hàng.
- Đảm bảo tin đăng đi kèm với giấy tờ pháp lý đầy đủ và thông tin minh bạch. Kiểm tra độ chính xác của thông tin và xác minh giấy tờ pháp lý bằng cách liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc kiểm tra tại văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Lưu ý khi mua nhà chính chủ không qua môi giới
Khi tìm mua nhà chính chủ không qua môi giới, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây:
- Hợp đồng cọc: Để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro, bạn và chủ nhà cần đến các văn phòng công chứng uy tín để soạn thảo, kiểm chứng giấy tờ pháp lý và ký kết.
- Thương lượng giá: Xác định trước giá mua tối đa và tối thiểu cho nhà đất chính chủ. Nắm rõ tâm lý của người bán và áp dụng các nguyên tắc để thương lượng giá thành công.
Trên đây là những kinh nghiệm từ cách thức tìm kiếm đến quá trình thương lượng, giao dịch nhà dành cho những ai đang tìm mua nhà chính chủ không qua môi giới. Hy vọng những thông tin mà Homedy chia sẻ sẽ hữu ích cho bạn trong hành trình tìm kiếm căn nhà mơ ước. Chúc các bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý!