Như bạn đã biết, xây dựng một biệt thự 2 tầng không chỉ đòi hỏi kiến thức chuyên môn mà còn đòi hỏi sự lên kế hoạch tài chính cẩn thận. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về chi phí xây dựng một biệt thự 2 tầng và những yếu tố quan trọng cần lưu ý trong quá trình thiết kế và thi công.
Báo giá xây biệt thự 2 tầng gồm những gì?
Trước khi bắt đầu xây dựng, việc tạo ra một báo giá chi tiết là rất quan trọng. Báo giá xây biệt thự 2 tầng bao gồm chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô và hoàn thiện, chi phí thi công nội thất, hạng mục cổng rào, sân vườn, chi phí pháp lý và nhiều yếu tố khác. Dưới đây, chúng ta sẽ phân tích chi tiết những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây biệt thự 2 tầng.
Giá thiết kế biệt thự 2 tầng
Thiết kế là bước đầu tiên và rất quan trọng trong quá trình xây dựng biệt thự 2 tầng. Giá thiết kế thường được tính dựa trên diện tích xây dựng. Hiện nay, giá thiết kế biệt thự trên thị trường dao động từ 190.000 VND/m2. Mức giá này bao gồm phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc, hồ sơ kết cấu và bản vẽ điện nước.
Tuy nhiên, để có một báo giá chính xác, bạn cần có bản vẽ thiết kế chi tiết. Bằng cách phân tích khối lượng thi công, bạn có thể đưa ra một dự toán chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng chính xác tới hơn 95%. Việc này giúp bạn kiểm soát tốt các hạng mục chi phí và hạn chế các phát sinh về sau.
Giá thi công biệt thự 2 tầng
Chi phí thi công phần thô của biệt thự 2 tầng bao gồm việc xây dựng phần khung bao nhà, công việc trát, lát nền, điện nước ngầm, mái ngói, cửa, sơn và các hạng mục khác. Hiện nay, giá thi công phần thô từ 3.800.000 - 4.200.000 VNĐ/m2, phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vật liệu bạn lựa chọn.
Sau khi hoàn thành phần thô, bạn sẽ tiến hành hoàn thiện biệt thự. Giá hoàn thiện biệt thự 2 tầng (không tính phần móng) dao động từ 2.400.000 - 3.400.000 VNĐ/m2, tuỳ thuộc vào gói vật liệu hoàn thiện bạn chọn.
Giá thi công nội thất
Chi phí thi công nội thất của biệt thự 2 tầng phụ thuộc vào phong cách thiết kế và gu thẩm mỹ mà bạn chọn. Với thiết kế đơn giản, sử dụng chất liệu bình dân, bạn có thể tiết kiệm được một khoản lớn. Ngược lại, với phong cách cầu kỳ và đồ nội thất cao cấp, chi phí có thể lên đến vài tỷ hay vài chục tỷ.
Công thức tính giá xây biệt thự 2 tầng
Một công thức dùng để tính giá xây dựng biệt thự 2 tầng là:
Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích mái
Với diện tích và đơn giá như đã đề cập ở trên, tổng chi phí xây dựng một biệt thự 2 tầng 260m2 sẽ rơi vào khoảng 1.540.000.000 - 1.874.000.000 VNĐ.
Nhớ rằng, giá xây dựng một biệt thự 2 tầng sẽ thay đổi tùy thuộc vào diện tích, loại móng, mái và nhiều yếu tố khác. Để có một báo giá chính xác, hãy liên hệ với Đất Thủ để nhận được khái toán và báo giá chi tiết cho diện tích xây dựng của bạn.
Sau khi đã hiểu về cách dự toán chi phí xây dựng một biệt thự 2 tầng, hãy nắm vững những lưu ý quan trọng trong thiết kế và thi công. Điều này sẽ giúp bạn quản lý nguồn tài chính hiệu quả và chuẩn bị cho mọi tình huống có thể phát sinh.