Nhà cấp 4 là lựa chọn phổ biến trong kiến trúc nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà cấp 4 thường xuống cấp và không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại. Vì vậy, cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đã trở thành một phương án được nhiều người lựa chọn. Điều này mang lại không gian thoáng mát và tiết kiệm chi phí.
3 bước cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đẹp
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đẹp bao gồm ba bước chính. Đầu tiên, bước 1 là khảo sát căn nhà để nắm được hiện trạng nhà cũ. Bước 2 là thiết kế phần mái và ngoại thất, trang trí mặt tiền để biến căn nhà cũ thành biệt thự mới. Và cuối cùng, bước 3 là bố trí lại nội thất cho phù hợp, đảm bảo không gian sống tiện nghi.
Bước 1: Khảo sát căn nhà
Công việc khảo sát căn nhà là bước đầu tiên và quan trọng nhất trước khi bắt đầu quá trình cải tạo. Khảo sát giúp bạn nhận biết hiện trạng của căn nhà, xem xét kết cấu như tường, cột, móng, dầm có còn vững chắc hay không. Từ đó, bạn có thể lên ý tưởng cho việc sửa chữa, nâng cấp nhà cho phù hợp dựa trên nền tảng cũ.
Bước 2: Thiết kế phần mái và ngoại thất
Cải tạo mặt tiền nhà cấp 4 là một trong những phần quan trọng và dễ dàng nhất để biến nó thành căn biệt thự. Bạn có thể thiết kế lại mái cao nhằm cải thiện cách nhiệt và làm mát phòng khách. Ngoài ra, bạn cũng có thể thay đổi mảng tưởng ở mặt tiền bên ngoài để mang lại diện mạo mới cho căn nhà, sử dụng vật liệu đẹp và hài hòa với tổng thể ngôi nhà.
Bước 3: Bố trí lại nội thất
Bố trí lại nội thất là bước cuối cùng để đảm bảo căn biệt thự sau khi cải tạo đẹp từ bên ngoài vào trong. Điều này giúp không gian ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát. Bạn có thể sắp xếp nội thất hợp lý và chọn màu sắc hài hòa để tạo nét thẩm mỹ cao.
Khi nào cần cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự?
Nhà cấp 4 cần được cải tạo thành biệt thự khi căn nhà đã cũ không còn phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của gia đình. Dưới đây là một số lý do chính để cải tạo, sửa chữa và nâng cấp ngôi nhà:
- Ngôi nhà đã quá cũ, có chân tường bị thấm, sơn tường bị ẩm mốc và bong vữa, gạch lát nền đã quá cũ và nứt vỡ.
- Không gian nhà bí, thiếu ánh sáng và không có gió tự nhiên, gia chủ muốn cơi nới thêm diện tích vì nhà quá chật chội.
- Ngân sách hạn chế không đủ để xây nhà mới, muốn tận dụng móng và kết cấu tường để giảm chi phí.
- Công trình phụ, thiết bị vệ sinh đã xuống cấp, cần cải tạo khu bếp để tạo không gian sang trọng hơn.
- Lý do đặc biệt, chủ nhà muốn mang đến không gian nhà mới mẻ, tiện nghi, sang trọng và đẹp hơn.
Một số mẹo cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đơn giản
Chia thêm phòng tăng không gian sử dụng
Ngoài việc cải tạo mặt tiền bên ngoài căn nhà cấp 4, công năng cũng cần được bố trí lại. Nếu gia đình có thêm thành viên hoặc cảm thấy chật chội, hãy xây thêm phòng để có thêm không gian sinh hoạt mới. Bố trí nhiều cửa số để căn nhà nhận được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Đối với các căn nhà cấp 4 tiếp giáp với hàng xóm, bạn có thể bố trí giếng trời hoặc sân vườn bên trong.
Sắm đồ nội thất mới khi cải tạo nhà
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đồng nghĩa với việc làm mới căn nhà. Vì vậy, mua sắm nội thất mới là điều quan trọng. Hãy ưu tiên chọn thiết kế đơn giản, đa năng với tone màu sáng. Nội thất chất liệu gỗ tự nhiên là sự lựa chọn lý tưởng.
Cải tạo lại khu vực bếp ăn
Nếu căn nhà không có quá nhiều diện tích cho phòng bếp, hãy cải tạo không gian khu vực này để không gian trở nên gọn gàng và thẩm mỹ. Chọn những thiết kế đa năng như nồi hấp, lò vi sóng tích hợp để tiết kiệm diện tích. Đảm bảo đủ các tiện ích cần thiết để phục vụ cuộc sống tốt nhất.
Xây thêm tầng cho nhà cấp 4
Xây thêm tầng là một việc làm quan trọng khi cải tạo nhà để tạo không gian sống tiện nghi hơn. Trước khi xây thêm tầng, cần khảo sát công trình cũ và kiểm tra kết cấu để đảm bảo độ vững chắc của căn nhà. Đánh giá kỹ các phần cơ bản như móng và kết cấu tường xây, đồng thời tìm đơn vị chuyên nghiệp để đo đạc và kiểm tra kết cấu thép có thể nâng đỡ thêm một tầng hay không.
Các bước cần lưu ý khi cải tạo thiết kế lại nhà
Trước khi thiết kế lại nhà, chủ đầu tư cần lưu ý 6 vấn đề sau:
- Cần xác định kế hoạch rõ ràng: Lên kế hoạch cụ thể để xác định loại hình cải tạo phù hợp, bao gồm sửa chữa và thêm phòng, đồng thời dự trù ngân sách và mục tiêu sử dụng sau cải tạo.