Dự án Khu dân cư SH-Land tại TP. Pleiku đã trở thành một trong những dự án bất động sản quan trọng tại khu vực này từ khi được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2017. Dự án nằm trên địa chỉ số 63 - 65 đường Lý Nam Đế, phường Trà Bá, TP. Pleiku, với quy mô 70.140 m2, bao gồm 368 lô đất và các tiện ích, tổng mức đầu tư 109,3 tỷ đồng do Công ty cổ phần Sơn Hải làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, sau gần 2 năm triển khai, dự án vẫn chưa thể hoàn thành do vướng mắc trong việc xác định nguồn gốc đất. Điều này đã gây khó khăn và trì hoãn quá trình hoàn thiện dự án.
Theo ông Nguyễn Đình Quán, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Sơn Hải, phần diện tích đất của Dự án SH-Land đã được Công ty Sơn Hải quản lý sử dụng từ những năm 1991 và 1999. Trước đó, vào năm 1990, công ty đã mua được một phần diện tích đất từ Xí nghiệp Cimexcol Minh Hải thông qua Sở Nông - Lâm nghiệp Gia Lai - Kon Tum (cũ). Tuy nhiên, cho đến nay, việc xác định nguồn gốc đất vẫn chưa được hoàn tất, khiến cho dự án bị tắc khâu cuối cùng.
Dự án Khu dân cư SH-Land được hưởng miễn 50% thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, nhưng thực tế cho thấy chưa có sự thống nhất từ các cơ quan chức năng về việc hỗ trợ này.
Để giải quyết vấn đề này, Công ty Sơn Hải đã gửi văn bản kiến nghị Sở Tài nguyên - Môi trường xem xét khấu trừ thuế đất cho phần diện tích đất phi nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên - Môi trường Gia Lai vẫn không chấp nhận với lý do rằng Công ty Sơn Hải chưa chứng minh được nguồn gốc của các thửa đất. Vì vậy, chủ đầu tư của dự án phải đóng một khoản tiền thuế lớn hơn so với dự kiến ban đầu.
Qua các cuộc trao đổi, Sở Tài nguyên - Môi trường Gia Lai cũng đã nhận được ý kiến hướng dẫn từ Tổng cục Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên - Môi trường. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có sự thống nhất trong văn bản hướng dẫn về việc khấu trừ tiền thuế đất.
Trong tình hình hiện tại, UBND tỉnh Gia Lai đang chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường phối hợp với các sở, ngành liên quan thực hiện rà soát lại nguồn gốc đất của Dự án SH-Land. Mục tiêu là tìm ra giải pháp giải quyết vấn đề, trong tinh thần tháo gỡ khó khăn và không ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh.