Trên thị trường bất động sản của Hà Nội, năm nay đang chứng kiến sự bùng nổ của những dự án mới đầy hứa hẹn. Viễn cảnh này đang mở ra những cơ hội cho nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư. Những tòa nhà cao tầng hiện đại, khu đô thị thông minh và những công trình xanh mướt đang được ra mắt, tạo nên bức tranh đa dạng và phong phú cho thị trường bất động sản Thủ đô.
Dưới đây, chúng ta sẽ tìm hiểu về cái nhìn tổng quan của Sen Vàng Group về những dự án bất động sản mới và sắp tới năm 2023 đang được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư tại thủ đô Hà Nội.
Hiện có 22 dự án mới đang mở bán tại thị trường Thủ đô
Các dự án tiêu biểu phải kể đến như: Han Jardin, Avenue Garden, Sunshine Capital, Sunshine Wonder Villas, Sunshine Green Iconic, Rue de Charme, Kita Capital Ciputra, Moonlight 1,...
Thống kê cho thấy, hơn 30 nghìn căn (bao gồm căn hộ chung cư, biệt thự, shophouse, liền kề) đang được mở bán mới trên thị trường thủ đô. Phần lớn lượng mở bán mới đến từ dự án tại khu đô thị phía Tây Hà Nội và thuộc phân khúc cao cấp. Đối với căn hộ chung cư, giá sơ cấp trung bình vào khoảng 47,5 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.
8 dự án mới sẽ được mở bán trong nửa cuối năm nay
Tháng 5 vừa qua, sự kiện kick-off dự án Capital Elite với chủ đề "Thắp lửa tinh hoa" đã trở thành tâm điểm mới của Bất động sản phía Tây Hà Nội. Capital Elite là tổ hợp dự án cao cấp bao gồm căn hộ hạng sang, văn phòng và thương mại, được mong đợi nhất năm 2023. Ngày 6/8/2023, sự kiện mở bán chính thức căn hộ cao cấp Capital Elite đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư cũng như khách hàng mua ở thực.
Ngoài ra, còn một số dự án nổi bật khác như: The Reflection West, The Charm An Hưng, Grand Sunlake, Rice City Thượng Thanh, Feliz Homes Hoàng Mai, Mê Linh Garden City, Imperia River View, và Melody Residence (tòa NO3).
Theo thống kê, hơn 11 nghìn căn (bao gồm căn hộ chung cư, biệt thự, shophouse, liền kề) sẽ được mở bán. Những dự án tập trung ở các quận/huyện Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai, Mê Linh. Giá sơ cấp duy trì trong khoảng 49,5 triệu đồng/m2, cao hơn so với giai đoạn đầu năm. Điều này cho thấy mặc dù thị trường vẫn còn khó khăn và giao dịch chậm, giá bán tiếp tục neo cao.
Tín hiệu tích cực của thị trường căn hộ chung cư
Thống kê theo thời điểm bàn giao cho thấy, trước năm 2023 có hơn 15 nghìn căn hộ chung cư đang mở bán và sắp mở bán. Trong năm 2023 có hơn 16 nghìn căn và sau 2023 là gần 10 nghìn. Tổng nguồn cung là hơn 40 nghìn lượng căn hộ chung cư. Đây là tín hiệu tích cực về nguồn cung nói riêng và toàn thị trường bất động sản nói chung.
Nhiều nhà đầu tư có tiếng
Trong danh sách các chủ đầu tư dự án bất động sản mở bán và sắp mở bán tại Hà Nội năm nay, đáng chú ý là chủ đầu tư Masterise Homes. Năm 2021, Masterise Homes bắt tay cùng Marriott International - tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới - để tiên phong phát triển phân khúc Branded Residences (bất động sản hàng hiệu) tại Việt Nam. Sau hơn 2 năm thi công, Masterise Homes công bố tòa tháp đầu tiên của dự án đang vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, dự kiến bắt đầu bàn giao trong quý III/2023 đó là Masteri Waterfront tại tâm điểm quận 1 - Ocean City (Gia Lâm, Hà Nội). Đơn vị này dự kiến sẽ bàn giao 6 dự án khác trong năm 2023. Tiếp đến, tập đoàn Sunshine cũng có một số dự án nổi bật như Sunshine Capital, Sunshine Wonder Villas; Vingroup với dự án Vinhomes Golden Avenue, The Zenpark, The Metrolines Vinhomes Smart City.
Trên thị trường xuất hiện nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn
Cụ thể, nhiều chung cư đang triển khai tại Hà Nội đang đưa ra mức chiết khấu khủng tới 38%, tiến độ thanh toán kéo giãn trong 30 tháng hay hỗ trợ lãi suất lên đến 48 tháng.
Theo chính sách mới nhất của Đất Xanh Miền Bắc, người mua nhà chỉ cần thanh toán 40% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà mới. 18 tháng sau nếu khách không hài lòng và không có nhu cầu ở căn hộ này nữa, sẽ được trả lại nhà và nhận đủ số tiền 40% đã đóng cho chủ đầu tư. Trong trường hợp sau 18 tháng khách vẫn có nhu cầu mua căn hộ, sẽ đóng nốt 60% hoặc vay ngân hàng số tiền còn lại với lãi suất theo thị trường tại thời điểm vay. Đây được xem là phao cứu sinh giúp tăng thanh khoản cho thị trường trong thời điểm các chính sách tháo gỡ và việc giảm lãi suất chưa thể đưa vào thực tiễn ngay.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản có những dấu hiệu tích cực. Niềm tin của các nhà đầu tư được phục hồi, lượng tìm kiếm và giao dịch có tăng lên so với giai đoạn trước đó.
Trên đây là những thông tin tổng quan về "Những dự án bất động sản mới và sắp tới năm 2023 tại Hà Nội" do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên, chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về tình hình kinh tế của vùng.