Những ghi nhận từ thị trường cho thấy, giá căn hộ chung cư Hà Nội vẫn chưa "hạ nhiệt" dù nhiều phân khúc khác gặp khó khăn và phải cắt lỗ. Theo đó, giá bán căn hộ chung cư Hà Nội đã tăng trưởng liên tiếp trong 18 quý.
Theo báo cáo của Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư Hà Nội đạt 47,5 triệu đồng/m2 vào cuối quý 2/2023, tăng 1,6% so với quý trước và tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán căn hộ thứ cấp cũng tăng trưởng 3,2% so với năm trước và tăng từ 5-6% ở một số khu vực như Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông và Bắc Từ Liêm.
Các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân của sự tăng giá này một phần đến từ thời gian thẩm định pháp lý và hoàn thiện hồ sơ cấp phép dự án kéo dài, gây tăng chi phí cho dự án. Điều này khiến cho dự án mở bán sau khó đưa ra mức giá thấp hơn các dự án cùng phân khúc trước đó.
Tuy nhiên, việc tháo gỡ các vấn đề về pháp lý và quy hoạch được cho là giải pháp cần thiết để tạo điều kiện cho thị trường phát triển. Đại diện cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh việc tháo gỡ vấn đề pháp lý, quy hoạch để tăng nguồn cung nhà ở xã hội. Đồng ý với quan điểm này, Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh cũng sẵn sàng gỡ khó cho các doanh nghiệp nhằm tăng cung đối với thị trường.
Khách hàng và nhà đầu tư cũng cần cân nhắc lựa chọn dự án đáng để ở và đầu tư dựa trên các yếu tố như pháp lý, minh bạch, uy tín chủ đầu tư, vị trí và hạ tầng dự án, đặc biệt là xem xét những dự án được triển khai bài bản ở các khu đô thị mới có tiềm năng và cơ hội phát triển trong tương lai.
Chúng ta hy vọng rằng việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và tăng nguồn cung sẽ giúp thị trường bất động sản Hà Nội phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.