Vào thời điểm cận kề năm mới, thị trường nhà ở Tây Hồ ghi nhận sự tăng trưởng nóng về giao dịch mua bán nhà ở không phải đến từ các khu vực quen thuộc như Âu Cơ, Lạc Long Quân, Đặng Thai Mai,… mà đến từ khu vực Thụy Khuê, cụ thể là bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê. Để lý giải hiện tượng này, hãy tìm hiểu bài viết sau đây đến từ chuyên gia nhaphonet nhé.
Khái quát chung về bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê
Ngõ 460 Thụy Khuê, phường Bưởi, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Nhìn chung, ngõ 460 Thụy Khuê không quá dài nhưng cũng không quá ngắn khi sở hữu chiều dài 400m, chiều rộng khoảng 2-3m. Ngõ có đặc điểm là khá nông và cụt, gồm nhiều các con ngách và hẻm khác. Tuy nhiên, ngõ chỉ phù hợp cho những phương tiện đơn giản như xe đạp, xe máy lưu thông dễ dàng, trong khi xe ô tô và xe ba gác gặp khó khăn và dường như không thể di chuyển. Đặc điểm chính của ngõ là yên tĩnh và có vị trí thuận tiện giao thông, giữa 3 quận Tây Hồ, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm.
Thị trường mua bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng khi căn nhà ở đây vừa phù hợp để sinh sống lâu dài vừa có tiềm năng phát triển kinh doanh.
Khung giá thị trường bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê
Với những đặc điểm cơ bản của ngõ, dễ dàng chia thị trường bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê thành hai khung giá chính ứng với hai phân khúc như sau:
Phân khúc 1: Nhà mặt ngõ 460 Thụy Khuê
Trong phân khúc này, các căn nhà mặt ngõ 460 Thụy Khuê có lợi thế về bề rộng, cho phép phương tiện di chuyển dễ dàng ra đường lớn hoặc các ngõ, con ngách khác thông với ngõ 460 Thụy Khuê. Giá bán nhà mặt ngõ 282 Thụy Khuê hiện đang trong khoảng 170 triệu - 210 triệu/m2.
Phân khúc 2: Nhà trong ngách ngõ 460 Thụy Khuê
Dù không sở hữu bề rộng nhưng các căn nhà trong ngách có đặc tính là nông, giúp di chuyển dễ dàng. Mặc dù chỉ có thể cho phép một phương tiện di chuyển, không gian yên tĩnh và mức giá hợp lý là ưu điểm của phân khúc này. Hiện nay, giá bán nhà trong ngách ngõ 460 Thụy Khuê dao động từ 110 triệu - 150 triệu/m2.
Tiện ích trong khu vực mua bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê
Nằm ở vị trí trung tâm, gần với điểm giao của ba quận, ngõ 460 Thụy Khuê tập trung nhiều tiện ích, là yếu tố quan trọng thu hút sự chú ý và quan tâm của thị trường bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê. Các tiện ích bao gồm:
- An ninh: gần UBND phường Bưởi và công an phường Bưởi, đảm bảo an ninh tốt.
- Giáo dục: nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT trong bán kính 500m-700m.
- Y tế: nhiều bệnh viện, phòng khám, như phòng khám đa khoa Medlatec, bệnh viện đa khoa Thu Cúc, bệnh viện trung ương phổi.
- Tiện ích tiêu dùng: trạm xăng Petrolimex số 24, siêu thị Winmart, siêu thị Intimex Lạc Long Quân, chợ Làng Hồ, chợ Bưởi.
- Địa điểm đặc biệt: đền làng Yên Thái, đền Đồng Cổ.
Sự đa dạng về tiện ích từ an ninh, giáo dục, y tế đến tiện ích tiêu dùng và những địa điểm đặc biệt đã giúp cho các căn nhà thuộc khu vực ngõ 460 Thụy Khuê mang đến sự an tâm, tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Tổng kết đánh giá về thị trường bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê
Bên cạnh các tiện ích đã nêu trên, thị trường bán nhà chính chủ ngõ 460 Thụy Khuê có khả năng kết nối giao thông tốt, không chỉ di chuyển nhanh ra các con đường khác thuộc quận Tây Hồ mà còn quận Ba Đình, thậm chí là Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm. Thị trường này đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản của khách hàng. Do đó, thị trường nhà ở khu vực Thụy Khuê nhận được nhiều sự ưu ái hơn so với các khu vực tên tuổi lớn như Tô Ngọc Vân, Âu Cơ, Lạc Long Quân trong quận Tây Hồ. Đặc biệt, vào những dịp cuối năm khi nhu cầu mua nhà tăng cao, thị trường bán nhà Tây Hồ nói chung và thị trường bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê nói riêng thu hút sự quan tâm lớn.
Toàn bộ bài viết trên đã cung cấp tổng quan thông tin về thị trường mua bán nhà ngõ 460 Thụy Khuê cũng như đánh giá tiềm năng hiện tại và trong tương lai về con ngõ này. Chuyên gia nhaphonet hy vọng rằng bài viết có ích và giúp phần nào quý khách hàng tìm được cho mình một căn nhà ưng ý.