Thông Tin Nhà Đất Quận 11 An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi
Bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ ngưng sôi động. Đặc biệt là loại hình mua bán nhà đất Quận 11, hiện tại đang được rất nhiều người săn đón. Hãy cùng Mogi tìm hiểu xem thị trường nhà đất tại Quận 11 có gì mà lại thu hút được nhiều người đầu tư và tìm mua đến vậy.
Tổng quan về Quận 11
Vị trí địa lý Quận 11
Quận 11 có vị trí địa lý tương đối thuận lợi do là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận giáp ranh với một số quận trung tâm khác như:
- Ở phía Đông Quận 11 giáp ranh với Quận 10.
- Ở phía Tây Quận 11 giáp ranh với Quận Tân Phú.
- Ở phía Nam Quận 11 giáp ranh với Quận 5 và Quận 6.
- Ở phía Bắc Quận 11 giáp ranh với quận Tân Bình và quận Tân Phú.
Diện tích và dân số Quận 11
Quận 11 có tổng diện tích khoảng 5,14 km² và dân số lên đến 209.867 người, mật độ dân số toàn quận đạt 40.830 người/km². Số liệu được thống kê vào năm 2021.
Đơn vị hành chính Quận 11
Quận 11 hiện tại đang có 16 phường trực thuộc, bao gồm các phường 1,phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16.
Giao thông khu vực Quận 11
Là một trong những quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh nên Quận 11 rất chú trọng vào phát triển hệ thống giao thông trong khu vực, cụ thể:
- Giao thông nội bộ Quận 11: là quận nội thành của thành phố lớn nên Quận 11 sở hữu hệ thống giao thông đường bộ được đầu tư rất bài bản và phát triển. Sau đây là một số tuyến đường lớn trọng điểm tại Quận 11 giúp kết nối các quận nội thành trung tâm lại với nhau như là Lê Đại Hành, Ba Tháng Hai, Lạc Long Quân, Hòa Bình, Bình Thới, Minh Phụng, Âu Cơ, Hàn Hải Nguyên,....
- Giao thông đường sắt đô thị: với vị trí nằm ngay trung tâm của thành phố nên Quận 11 đã được thành phố tập trung đầu tư vào hệ thống giao thông công cộng rất tốt. Đặc biệt trong đó có hệ thống đường sắt đô thị bậc nhất của cả nước đang trong giai đoạn xây dựng gồm các tuyến Số 5, tuyến Số 3A, tuyến Số 6.
- Hệ thống giao thông xe buýt: bên cạnh đầu tư vào hệ thống giao thông đường sắt đô thị thì Quận 11 chủ trương phát triển đồng kêu hệ thống giao thông xe buýt cho người dân. Quận 11 có đầy đủ các tuyến xe để kết nối quận đến với những quận huyện khác nội và ngoại thành của thành phố.
Nhờ vào những quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông tại Quận 11 mà ngày càng thu hút được nhiều người dân muốn sinh sống và lựa chọn quận làm nơi ở lâu dài.
Cơ sở hạ tầng Quận 11
Quận 11 đặc biệt rất quan tâm đến đời sống của người dân trên địa bàn quận. Vì vậy, Quận 11 luôn chú tâm phát triển vào cơ sở hạ tầng y tế, giáo dục và hạ tầng cơ bản cho sinh hoạt hằng ngày của người dân.
- Hạ tầng giáo dục: Theo thông kê mới nhất thì trên toàn địa bàn quận đáng có đầy đủ các cấp giáo dục. Cụ thể là khoảng 46 trường mầm non, 23 trường tiểu học, 10 trường trung học cơ sở và 3 trường trung học phổ thông. Bên cạnh đó thì Quận 11 còn có những trung tâm bồi dưỡng giáo dục, giáo dục thường xuyên cho người dân có nhu cầu có thể để học và bồi dưỡng thêm. Ngoài ra Quận 11 cũng có nhiều trường hướng nghiệp, trường cao đẳng kỹ thuật và cao đẳng tổng hợp trên địa bàn quận.
- Cơ sở hạ tầng y tế: là một quận thuộc trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, cơ sở hạ tầng về ý tế rất được quận quan tâm và đầu tư. Cụ thể thì hiện tại trên địa bàn quận đang có các bệnh viện lớn như là bệnh viện Quận 11, bệnh viện đa khoa Hữu Nghị, bệnh viện đa khoa 3 tháng 2 và nhiều trung tâm y tế dự phòng các trải đều trên toàn địa bàn. Quận 11 tự hào có thể hoàn toàn đáp ứng tốt được cho người dân khi có nhu cầu vì những trung tâm y tế luôn hoạt động 24/7 để phục vụ cho người dân.
- Cơ sở hạ tầng giải trí: bên cạnh những hạ tầng về y tế và giáo dục thì Quận 11 còn có hạ tầng giải trí để phục vụ cho nhu cầu của người dân. Hiện tại trên địa bàn quận có một số tựu điểm giải trí nổi tiếng như là công viên Đầm Sen, nhà thi đấu Phú Thọ, Chùa Khánh Vân, Chùa Giác Viên, Chùa Từ Ân,....
- Tiện ích khác: Ngoài những hạ tầng ở trên thì Quận 11 còn sở hữu nhiều tiện ích khác như siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi, chợ truyền thống, công viên, khu ẩm thực,... để phục vụ cho những nhu cầu thiết yếu của người dân.
Hoạt động kinh tế tại Quận 11
Quận 11 trong những năm gần đây đã có đà phát triển rất tốt. Cụ thể, quận đã hoàn thành dự thu ngân sách nhà nước trên 1.071 tỷ đồng và tăng 4% trị giá sản xuất ngành công nghiệp, tiểu công nghiệp trong năm 2022. Ngoài ra, quận còn giải quyết việc làm cho khoảng 12.000 lao động trên toàn địa bàn. Theo thống kê trong năm 2022 thì có hơn 95% người dân hài lòng khi sinh sống tại Quận 11. Đây được xem là một trong những thành công vang dội nước của toàn bộ Quận 11 nói chung và ban lãnh đạo Quận 11 nói riêng.
Một số loại hình mua bán nhà đất Quận 11
Sau đây. Mogi xin chia sẻ với bạn một số loại hình đang có tại Quận 11 được nhiều người quan tâm và săn đón nhất.
- Mua bán nhà Quận 11: Loại hình mua bán nhà tại Quận 11 là được đông đảo người dân săn đón nhất. Cụ thể là các loại hình như mua bán nhà mặt tiền Quận 11 hoặc mua bán nhà hẻm Quận 11 luôn trong tình trạng giao dịch liên tục. Nhận biết được lợi thế đó có rất nhiều người lựa chọn mua nhà tại Quận 11 vừa để được ở ngay quận trung tâm vừa là đầu tư lâu dài về sau này. Vì trong tương lai dự kiến giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh nói chung và Quận 11 nói riêng sẽ tăng rất cao.
- Mua bán căn hộ Quận 11: Bên cạnh loại hình mua bán nhà tại Quận 11 thì loại hình mua bán căn hộ Quận 11 cũng nóng không kém. Với mức giá tốt hơn rất nhiều so với mua nhà mặt tiền, mua nhà hẻm nhưng vẫn được sống tại quận trung tâm, thuận tiện di chuyển qua các quận, huyện khác nên loại hình căn hộ được nhiều người ưu ái lựa chọn. Hiện tại căn hộ tại Quận 11 có mức giá tương đối tốt, phù hợp để mua đầu tư và mua để ở. Các căn hộ tại Quận 11 có sự an ninh cao và tiện lợi tốt hơn cả nhà đất bình thường.
- Mua bán đất Quận 11: Nếu bạn có nhu cầu muốn mua đất để đầu tư hoặc mua đất để tự mình xây nhà theo nhu cầu. Thì lựa chọn mua đất tại Quận 11 là phù hợp hơn bao giờ hết. Với vị trí đắc địa cũng như tiềm năng sinh lời cao trong tương lai thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm.
- Mua bán mặt bằng Quận 11: Bạn làm ăn kinh doanh, buôn bán hoặc mở công ty và cần sử dụng mặt bằng. Bạn có thể tham khảo loại hình mua bán mặt bằng tại Quận 11. Với sự phát triển kinh tế cực nhanh qua hằng năm thì bạn có thể yên tâm lựa chọn Quận 11 để làm ăn, kinh doanh. Ngoài ra mặt bằng tại Quận 11 có giá tốt hơn rất nhiều so với những quận ở trung tâm. Nếu bạn không có nhiều vốn ban đầu thì Quận 11 sẽ phù hợp nhất với bạn.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất tại Quận 11
Dưới đây, Mogi xin chia sẻ với bạn một số lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 11:
- Để mua được đúng bất động sản mà bạn mong muốn, thì việc đầu tiên bạn cần nắm rõ nhu cầu của bạn là gì, bạn muốn mua loại hình bất động sản nào, để kinh doanh hay để ở, kinh phí của bạn có bao nhiêu để mua nhà, mua đất. Nắm rõ nhu cầu của bạn thân sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm ra bất động sản phù hợp một cách nhanh chóng nhất.
- Trước khi mua bất cứ bất động sản nào thì bạn cũng cần phải tham khảo giá trước. Tốt nhất bạn nên tìm hiểu thật kỹ về mức giá chung trong khu vực bạn muốn mua để tránh mua phải giá cao hoặc bị hớ giá. Nếu bạn không có đủ chuyên môn để thẩm định chính xác giá trị của bất động sản thì bạn có thể sử dụng dịch vụ thẩm định của các công ty bất động sản. Đừng vì tiết vài triệu thẩm định giá mà tiền mất tật mang.
- Một trong những yếu tố cốt lõi, góp phần quyết định xem bạn có nên mua bất động sản đó không, chính là yếu tố pháp lý, Bạn nên nằm lòng rằng bất cứ bất động sản nào dù có giá rẻ đến đâu mà pháp lý không rõ ràng thì cũng không an toàn và có rất nhiều rủi ro bạn sẽ mất trắng. Vì vậy, hãy kiểm tra thật kỹ pháp lý của bất động sản xem có đầy đủ sổ hồng, sổ đỏ hay đúng chính chủ bán hay không. Ngoài ra bạn cũng cần kiểm tra xem bất động sản đó có đang bị dính quy hoạch hay không. Nếu bạn không đủ chuyên môn để kiểm tra chuyên sâu giấy tờ và quy hoạch thì bạn có thể nhờ dịch vụ để giúp bạn.
- Cuối cùng trước khi đến bước ký kết hợp đồng, thì bạn nên đọc thật kỹ các điều khoản trong đó. Không được để sót bất cứ một chi tiết nào, vì bút sa gà chết. Tốt nhất bạn và chủ bất động sản nên ký giáp lai từng trang hợp đồng để tăng tối đa tính pháp lý và sự minh bạch.
Giá mua bán nhà đất Quận 11
| Khu vực | Giá mua bán nhà đất Quận 11 |
|---|---|
| Phường 5 | 100 đến 180 triệu/ m2 |
| Phường 14 | 90 đến 210 triệu/ m2 |
| Phường 3 | 90 đến 220 triệu/ m2 |
| Phường 13 | 100 đến 215 triệu/ m2 |
Trong bài viết trên Mogi đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về mua bán nhà đất Quận 11. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp cho bạn để bạn dễ dàng tìm mua một căn nhà trong hẻm phù hợp. Hãy thường xuyên truy cập Mogi.vn để biết thêm những thông tin về mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, bán nhà Quận 11 và mua bán nhà đất toàn quốc.