Những giấy tờ cần chuẩn bị để chuyển nhượng căn hộ tại An Phú Shop Villa
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại An Phú Shop Villa, chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ một cách dễ dàng và thuận lợi.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Đã được cơ quan có thẩm quyền cấp "Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở".
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Chưa bàn giao hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng và ngày làm hợp đồng mua bán. Bên pháp lý sẽ thông báo quy trình thủ tục và giấy tờ cần chuẩn bị.
- Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng).
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng).
- Giấy ĐKKH.
Trường hợp bên bán là độc thân hoặc căn hộ là tài sản riêng của một trong hai vợ chồng, chỉ cần một người tham gia giao dịch và cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Bản án, quyết định ly hôn.
- Giấy chứng tử.
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng.
Trường hợp bên bán là tổ chức, pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,...
- CMT hoặc hộ chiếu của người đại diện.
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch.
Trường hợp bên bán là hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong hộ gia đình).
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong hộ gia đình).
- Các giấy tờ cần thiết khác.
Giấy tờ của bên mua:
- CMT hoặc Hộ chiếu.
- Sổ hộ khẩu.
- Giấy ĐKKH.
II. Đối với căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng và ngày làm chuyển nhượng. Bên pháp lý sẽ thông báo quy trình thủ tục và giấy tờ cần chuẩn bị.
- Hợp đồng mua bán căn hộ ký với Chủ đầu tư, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có Văn bản chuyển nhượng lần 1.
- Hóa đơn thu tiền.
- Giấy xác nhận nộp tiền.
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) - CMT, Sổ hộ khẩu.
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, quyết định hoặc bản án ly hôn, văn bản thừa kế, hợp đồng tặng cho, văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình chuyển nhượng căn hộ, có thể phát sinh những thủ tục khác. Chúng tôi sẽ hỗ trợ để đảm bảo việc mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
Đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0367 05 8888 để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn một cách tận tâm.
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách, chúng tôi luôn có đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp để giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0376 05 8888
- Địa chỉ: B04-L01, An Phú Shop Villa, KĐT Dương Nội, Hà Đông Hà Nội.
- Email: congtydongtayland@gmail.com