Shophouse luôn là một trong những hạng mục đầu tư "hot" trên thị trường bất động sản hiện nay. Với tính thanh khoản tốt, tỉ suất cho thuê cao và số lượng giới hạn, shophouse chiếm tỉ lệ nhỏ trong tổng sản phẩm của một dự án. Tại khu phức hợp Westgate, chủ đầu tư An Gia đã mang đến một dự án shophouse độc đáo với 5 mặt tiền tại trung tâm Bình Chánh.
Lợi thế 5 mặt tiền
Shophouse không chỉ là một nơi để ở mà còn là một kênh đầu tư lý tưởng với sự kết hợp "3 trong 1": cho thuê kinh doanh, kinh doanh trực tiếp và không cần tốn chi phí cải tạo. Đại diện Tập đoàn An Gia khẳng định rằng, shophouse có khả năng gia tăng giá trị cao trong thị trường hiện nay. Tuy nhiên, để shophouse trở thành sản phẩm đắc địa, dự án phải được đầu tư mạnh mẽ. Chủ đầu tư An Gia đã dành nhiều quỹ đất để tạo ra 2 hoặc 3 mặt tiền lớn cho shophouse, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.
Tại dự án Westgate, shophouse được bố trí tại 5 mặt tiền đường, bao gồm đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Tân Túc, đối diện UBND Bình Chánh, bệnh viện Bình Chánh và công viên trung tâm rộng 2 ha. Mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh với lưu lượng giao thương sầm uất sẽ giải quyết tốt nhu cầu tìm kiếm một mặt bằng xứng tầm với thương hiệu, mang lại diện mạo mới và đẳng cấp cho các doanh nghiệp lớn. Còn mặt tiền đại lộ Tân Túc (6 làn xe) và mặt tiền đối diện UBND Bình Chánh phù hợp để cho thuê văn phòng giao dịch, siêu thị mini và các cửa hàng tiện lợi. Mặt tiền đối diện bệnh viện Bình Chánh và công viên cây xanh là lựa chọn phù hợp để triển khai các kinh doanh về y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp và các quán cà phê, nhà hàng.
Với vị trí đắc địa như vậy, shophouse Westgate không chỉ tối ưu hoá việc kinh doanh và tiếp cận lượng khách hàng lớn, mà còn tạo ra mô hình dịch vụ hoàn chỉnh cho cư dân trong khu phức hợp Westgate cũng như thu hút dân cư từ các khu vực xung quanh.
Một điểm cộng đáng chú ý nữa là dự án nằm tại lõi trung tâm hành chính Bình Chánh. Khu vực này có hạ tầng hoàn thiện với đầy đủ tiện ích công cộng và được chính quyền địa phương quan tâm đầu tư để thực hiện mục tiêu "hạt nhân" tăng trưởng.
Đáp ứng nhu cầu khoảng 14.000 khách hàng
Điểm đặc biệt của shophouse tại dự án Westgate là thiết kế 1 trệt 1 lầu với diện tích đa dạng từ 100 - 300 m2. Mỗi căn shophouse đều có bãi đỗ xe phía trước và 2 lối ra vào riêng biệt, mang lại sự tiện nghi cho việc kinh doanh cũng như sử dụng làm nơi ở. Bên cạnh đó, shophouse còn là một tài sản tích lũy gia tăng giá trị theo thời gian, luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường.
Theo đại diện của An Gia, shophouse Westgate có thể phục vụ trực tiếp từ 8.000 - 10.000 cư dân sinh sống tại khu phức hợp Westgate. Đồng thời, dự án còn thu hút thêm khoảng 4.000 khách hàng bao gồm cán bộ công nhân viên làm việc tại khu hành chính Bình Chánh, khách vãng lai và cư dân từ các khu vực lân cận.
Khi Westgate đi vào hoạt động, đó sẽ là nơi tập trung đầy đủ các loại hình thương mại - dịch vụ như mua sắm, ẩm thực, thư giãn, giải trí và chăm sóc sức khỏe. Sự tham gia của các thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực F&B, hệ thống bán lẻ và cửa hàng tiện lợi càng làm cho Westgate trở thành điểm đến hấp dẫn.
Shophouse trong các dự án của An Gia luôn đáp ứng tốt hiệu suất cho thuê và kinh doanh, đồng thời nâng cao chất lượng sống của cư dân và gia tăng vị thế của dự án. Mới đây, một loạt thương hiệu nổi tiếng đã chính thức đặt chân vào chuỗi shophouse khối đế của những dự án căn hộ An Gia.
Cam kết lợi nhuận 18%
Theo An Gia, thiếu hụt nguồn cung là lý do khiến giá bán shophouse liên tục tăng. Hiện giá trung bình đạt khoảng 6.675 USD/m2 (tương đương gần 150 triệu đồng/m2). Tỷ suất tăng giá thuần của shophouse dao động từ 8-10% hàng năm.
Trong khi đó, nhu cầu thị trường ngày càng tăng lên với tỷ lệ hấp thụ lên đến 96%. Lợi nhuận từ cho thuê shophouse có thể đạt từ 8-12% hàng năm và tiềm năng tăng giá luôn ở mức 10-30% hàng năm. Điều này giải thích vì sao shophouse luôn là loại hình được giới đầu tư săn đón.
Theo An Gia, với shophouse Westgate, người mua chỉ cần thanh toán 15% và ngưng đến quý IV/2023 mới tiếp tục thanh toán. Chủ đầu tư cũng cam kết hỗ trợ vay lãi suất, ân hạn nợ gốc và lợi nhuận lên đến 18%.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn chiết khấu thêm 1% cho cổ đông AGG và khách hàng tại một số khu vực như Bình Chánh, Bình Tân, Bình Thạnh, Tân Phú và Quận 10, cùng với nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.
Theo nhận định của giới đầu tư, shophouse đang tạo nên cảm hứng lớn so với các loại hình khác trên thị trường bất động sản. Đặc biệt, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, nhu cầu sở hữu và thuê mặt bằng dự kiến sẽ tăng cao, đặc biệt là với các shophouse khối đế trong các tòa chung cư cao tầng do tính khan hiếm và thanh khoản cao.
Vinh Phú