Trong giai đoạn phát triển kinh tế hiện tại của Việt Nam, việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài và mở rộng thị trường quốc tế đã tạo ra sự quan tâm đặc biệt đối với các loại hình đầu tư bất động sản. Dưới đây là 8 loại hình đầu tư bất động sản đang được thịnh hành tại Việt Nam.
Loại hình đầu tư bất động sản thứ nhất: Căn hộ chung cư
Trong bối cảnh nguồn đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, đầu tư vào căn hộ chung cư trở thành xu hướng mới nhưng tiềm năng. Thị trường bất động sản căn hộ phát triển mạnh mẽ với nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Các dự án căn hộ chung cư thường tọa lạc tại vị trí đắc địa, với đầy đủ tiện ích và tiện nghi. Vì thế, đầu tư căn hộ chung cư đang ngày càng thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Hình ảnh: Căn hộ chung cư tại Việt Nam
Loại hình đầu tư bất động sản thứ hai: Nhà phố
Ngoài căn hộ chung cư, một loại hình đầu tư bất động sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn là nhà phố. Loại hình này có nhiều ưu điểm như sử dụng để ở và kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Nhà phố cung cấp giá trị sử dụng cao, đặc biệt ở các vị trí đẹp trong thành phố. Nhu cầu thuê nhà phố để kinh doanh luôn luôn cao và thu nhập ổn định. Tuy nhiên, đầu tư nhà phố cũng có nhược điểm như vốn đầu tư cao và lợi nhuận phụ thuộc vào biến động thị trường bất động sản.
Loại hình đầu tư bất động sản thứ ba: Đất nền
Đầu tư vào đất nền là một loại hình truyền thống nhưng vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Với sự khan hiếm đất ở các thành phố lớn, các nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư có nguồn vốn hạn chế thường tìm đến vùng ven để đầu tư đất nền. Tuy nhiên, đầu tư đất nền cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Loại hình đầu tư bất động sản thứ tư: Bất động sản nghỉ dưỡng
Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch Việt Nam, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng phổ biến. Loại hình này đáp ứng nhu cầu cư trú và nghỉ dưỡng cho du khách trong và ngoài nước.
Shophouse
Shophouse là loại hình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng để kinh doanh. Tại Việt Nam, shophouse mới xuất hiện và trở thành xu hướng được quan tâm. Loại hình này có giá trị thương mại lớn và tính thanh khoản cao. Doanh thu từ việc cho thuê và tỉ lệ khai thác của shophouse đều khá cao.
Hình ảnh: Shophouse tại Việt Nam
Officetel
Căn hộ Officetel là loại hình đầu tư bất động sản đang rất hấp dẫn ở các thành phố lớn. Đặc điểm của Officetel là căn hộ vừa có thể sử dụng làm văn phòng và vừa có thể ở. Với nhu cầu sử dụng căn hộ văn phòng đa năng ngày càng tăng, Officetel đang trở thành xu hướng đầu tư mới.
Phòng trọ cho thuê
Nhu cầu thuê phòng trọ tăng cao do dân cư di chuyển từ các tỉnh thành khác vào các thành phố lớn. Loại hình này mang tính ổn định cao và tiềm năng phát triển lớn.
Đầu tư nhà xưởng
Các doanh nghiệp có nhu cầu thuê nhà xưởng hoặc nhà kho để phục vụ hoạt động sản xuất và kinh doanh. Loại hình này có giá thuê đất công nghiệp đang tăng cao và lợi nhuận cho thuê nhà xưởng cao hơn so với các loại hình khác.
Đó là 8 loại hình đầu tư bất động sản đang thịnh hành tại Việt Nam. Việc đầu tư vào bất động sản có thể mang lại lợi nhuận cao và tạo ra cơ hội phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư vào loại hình nào phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
