Bất động sản là một kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi ích khổng lồ cho những ai tham gia. Đây được coi là lĩnh vực đầu tư an toàn và không đòi hỏi quá nhiều thời gian để phân tích thị trường. Bởi vì nếu bạn chọn đúng tài sản, bất động sản sẽ đem lại thu nhập đều đặn và tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, vì là một kênh đầu tư phát triển, cũng có nhiều thách thức đi kèm. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn 8 cách đầu tư bất động sản độc đáo và hiệu quả.
1. Chọn Tài Sản Giá Rẻ Hơn Thị Trường
Phương pháp mua bất động sản với giá thấp hơn thị trường có nghĩa là bạn đã có lợi nhuận trước khi bán. Đây là một trong những cách đầu tư bất động sản thông minh dành cho những nhà đầu tư mới. Tìm kiếm bất động sản có giá thấp hơn thị trường sẽ mang lại sự an toàn và hiệu quả cho đầu tư, ngay cả khi thị trường đang giảm.
Hình ảnh minh họa
2. Xem Xét Tính Thanh Khoản Của Dự Án
Theo lời khuyên của các chuyên gia, bạn nên xem xét kỹ tính thanh khoản của dự án bất động sản. Thanh khoản của một bất động sản phản ánh khả năng mua bán và chuyển nhượng thành tiền mặt nhanh chóng.
Nên hạn chế đầu tư vào các loại bất động sản quá xa trung tâm. Mua bất động sản dễ dàng, nhưng quan trọng nhất là có thể bán được tài sản đó hay không. Đặc biệt, khi vay người thân hoặc ngân hàng để đầu tư bất động sản nhưng giá trị tài sản không tăng. Trước khi quyết định đầu tư vào một bất động sản nào đó, hỏi mình: "Nếu mua mảnh đất này, liệu có người mua lại ngay sau khi tôi bán nó không?"
3. Chọn Bất Động Sản Có Vị Trí Đẹp Và Cho Thuê Ngay
Việc bán bất động sản trở nên chậm khi tài sản có diện tích rộng, giá rẻ nhưng vị trí không thuận tiện như xa siêu thị, trường học, chùa chiền, đường hẹp,... Đồng thời, an ninh và tiện ích không đảm bảo như thường xuyên mất điện, nước, ngập nước,...
Bất động sản có vị trí đẹp, phong thủy tốt, đường rộng, nhiều tiện ích xung quanh như gần trường học, siêu thị... thường dễ bán. Bên cạnh việc bán, cho thuê cũng là một cách đầu tư bất động sản mà nhà đầu tư mới nên xem xét. Loại hình này dễ cho thuê và dễ sinh lời, vì vậy có tính thanh khoản cao.
Hình ảnh minh họa
4. Chọn Bất Động Sản Đầy Đủ Pháp Lý Và Chủ Đầu Tư Uy Tín
Lựa chọn mua dự án đầy đủ pháp lý là một cách đầu tư bất động sản an toàn và hiệu quả. Mua một mảnh đất rẻ nhưng không có giấy tờ pháp lý đầy đủ có thể dẫn đến tranh chấp, khiến bạn mất tiền và thời gian.
Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản rất đơn giản. Bạn chỉ cần đến phường hoặc xã để hỏi về tình trạng của tài sản định đầu tư, như dự án có sổ đỏ hay không, có tranh chấp hoặc quy hoạch không,... Nếu câu trả lời cho những câu hỏi này là không, mới nên mua. Những nhà đầu tư bất động sản thông minh luôn bảo toàn vốn trước khi thu lời từ các khoản đầu tư.
Ngoài ra, bạn cần chọn chủ đầu tư uy tín, đối tác đáng tin cậy và đơn vị thi công có uy tín. Thông tin dự án luôn được công khai minh bạch để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư bất động sản.
5. Ước Tính Lợi Nhuận Của Dự Án Bất Động Sản
Các nhà đầu tư mua và xây dựng các dự án bất động sản như nhà trọ, nhà ở, nhà xưởng, kho xưởng để cho thuê hàng tháng là điều bình thường. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng, những bất động sản này phải ở vị trí đông dân cư như gần trường học, khu công nghiệp, đường lớn,... Cho thuê những bất động sản mới trở nên thuận lợi và dễ dàng hơn.
Ngoài ra, bạn cần tính đến chênh lệch lãi vốn (dòng tiền thuê hàng tháng so với khả năng sinh lời khi bán) để đem lại lợi nhuận tốt nhất cho đầu tư bất động sản. Ví dụ, chuỗi nhà nghỉ mang lại doanh thu khoảng 100 triệu đồng/năm, nhưng khi bán sau một thời gian ngắn, thu về hơn 1 tỷ đồng lợi nhuận. Khi đó, bạn cần cân nhắc giữ tài sản hay bán để thu lời nhanh và tiếp tục đầu tư vào dự án khác.
6. Đa Dạng Hóa Hình Thức Đầu Tư Bất Động Sản
Hãy đa dạng hóa hình thức đầu tư bất động sản như căn hộ, đất nền, nhà phố,... Đây được biết đến là cách đầu tư bất động sản an toàn và dễ sinh lời cho những người mới.
Việc này giúp bạn chọn được dự án bất động sản phù hợp với ngân sách của mình và có thể lựa chọn sản phẩm thuộc nhiều phân khúc khác nhau. Khi mới bắt đầu tham gia thị trường bất động sản, hãy chọn phân khúc tầm trung hoặc bình dân. Điều này đảm bảo tính an toàn cho khoản đầu tư và tỷ lệ tăng giá của bất động sản tầm trung cao hơn so với phân khúc cao cấp.
Hình ảnh minh họa
7. Theo Dõi Biến Động Thị Trường Bất Động Sản
Theo dõi biến động của thị trường bất động sản và đọc văn bản pháp luật có liên quan là quan trọng. Nhiều nhà đầu tư chỉ quan tâm đến vị trí, tiện ích và giá bán của bất động sản, nhưng quên thông tin về tính pháp lý và phân tích thị trường. Bên cạnh vị trí, tiện ích và giá cả, bạn nên quyết định mua bất động sản khi nó phù hợp với tình hình biến động của thị trường, có tính pháp lý rõ ràng để đảm bảo đầu tư an toàn và hiệu quả, ngay cả với những người không phải là chuyên gia.
8. Nâng Cao Kiến Thức Đầu Tư Bất Động Sản An Toàn
Nâng cao kiến thức về thị trường bất động sản là một trong những cách quan trọng để bảo đảm an toàn và tiềm năng sinh lời cho tài sản của bạn. Hãy cập nhật kiến thức về thị trường, pháp luật và đầu tư bất động sản để dễ dàng lựa chọn những tài sản có tiềm năng sinh lời cao.
Hy vọng với bài viết này, bạn đã nắm rõ 8 cách đầu tư bất động sản độc đáo và hiệu quả. Nếu muốn tìm hiểu thêm kiến thức về đầu tư bất động sản, hãy truy cập vào đây hoặc liên hệ với Rich Nguyen Academy qua số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
